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今天上午，位于竹山路的老盘天泽苑开盘！江宁今年重点打造这些项目
据现场工作人员透露，今天约有50组客户前来选房，整体去化5成左右，具体销售结果还在整理中。后续消息我们将时间在评论区跟进。
本次开盘的是65、66、67号楼的106套精装房源，户型面积有129、189㎡，销许均价为27951元/㎡，拟交付时间为2018年12月31日。
106套精装房源具体信息如下：
65号楼共34套房源：
66号楼共36套房源：
67号楼共36套房源：
一、开盘直击：今天现场去化5成左右
我早上从竹山路地铁站2号口，沿竹山路向南步行约15分钟，到达了天泽苑营销中心。
上午九点，陆续有客户走进售楼处，门口的停车场上也多了不少车辆。
据工作人员介绍，本次开盘通知选房顺序在前35号的购房者9点10分到场；选房顺序36-72号的购房者10点30分到场。
购房者所需提供的材料包括居民身份证原件及复印件；有效购房证明原件及复印件；户口簿原件及复印件；有效婚姻证明原件及复印件。
由于本次只有72组客户参与摇号，现场等候区的人数并不是很多。上午九点半左右，等候区内聚集了约30组客户。
我在现场看到，选房顺序在前10位的购房者都来到了现场，成功进入选房区，并没有人放弃。
上午十点半，选房顺序前35号的客户选房完毕，约有20组进入选房，10多组客户没有抵达开盘现场。
据现场工作人员，今天共有50组左右客户到达现场选房，全天去化5成左右。
二、129㎡ 户型更受欢迎，此前还有2栋楼没卖完
我现场询问了多位购房者，发现大家都意向购买129㎡ 户型的房源，此前也都看过样板间，对天泽苑的精装标准较满意。
据置业顾问之前透露，该项目的精装修标准预计在3500元/㎡左右，精装包括供暖、水、电、煤气等基础设施配套。
根据售楼处公开的信息，天泽苑六期住宅项目精装交付标准如下：
一位摇号4号的购房者表示：“对天泽苑所处的地段很有信心，靠近秦淮河又有地铁的利好，后期肯定还会涨，精装房卖这样的价格跟二手房比还是有优势。”
另一位摇中30号的购房者则表示：想买129平方米的户型，这次自己是置换房源，主要是考虑到天泽苑的地理位置离儿子的工作地点近，上班方便。
最后，他们都选到了自己心仪的房子。江宁将建一批换乘中心，3大板块起飞！
户型解读：
户型129㎡ ： 3室2厅2卫
户型点评：双卧朝南，主卧与南向景观阳台相连，带有独立卫生间、餐厅与厨房相连，就餐方便、客厅带有落地窗，可观赏到秦淮河风光、双卫设计。
户型189㎡ ： 4室2厅
户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离，方便打扫；客厅、餐厅一体化，方便日常生活；南北双阳台设计，全方位采光通风。
我在现场还看到，去年11月开盘的63、68号楼并没有卖完，没卖完的主要是一些低楼层房源，面积以143㎡的居多。
三、周边楼盘一览
天泽苑位于江宁的科学园板块，依托于方山大学城板块，共享方山大学城资源。紧邻竹山南路及诚信大道，地铁一号南延线经过，临近宁杭高速、机场高速。
江宁科学园板块如今在售的房源不算多，具体可以参见下面这张图。新盘方面，美的纯新项目、五矿悦澜方山预计将在2018年上市。
目前竹山路附近的楼盘，只剩武夷绿洲沁河苑、罗托鲁拉小镇这两家楼盘有房源，具体如下：
武夷绿洲沁河苑：武夷绿洲沁荷苑在售少量独栋房源，面积310㎡-362㎡，总价约1500万/套起，具体一房一价。
罗托鲁拉小镇： 罗托鲁拉小镇项目目前在售天珑湾大平层，面积164㎡、235㎡，均价约25000元/㎡。
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