365淘房 张帆 去年9月江宁梦工厂G50地块因故流拍，让许多大学城业主“心底一凉”，不过也不用太担心，相关负责人表示该幅地块后期还会再次挂出来。
新年伊始，万物更新。1月4日，南京挂出2018年的幅土地出让公告，江宁一幅优质住宅用地静候买家，和以往土地出让不同的是，该幅地块是 70年产权的租赁用地，只租不售，就在江宁大学城。
该幅地块将于下周二（2.6）开拍！近日，宁宁来到江宁大学城G03地块的现场，我们一起来看看！
一、地价仅2552元/平，江宁大学城挂出只租不售地块
大学城G03地块小资料
NO.2018G03 位于江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。
总出让面积：63076.51㎡，出让年限70年，土地用途为租赁住房用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0﹤R≤2.0，建筑高度≤60米，挂牌出让起始价3.22亿元
NO.2018G03出让条件：地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
备注：本次地块为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。
宁宁点评： 该幅地块距离1号线底站药科大学站仅一站路的距离，地理位置比较好，起拍价为2552元/平，这个价格很有吸引力，而且整个区域目前几乎处于断档的状态，作为江宁幅租赁住房用地，G03会被什么样的房企拿下呢？我们可以期待一下！
二、项目周边现状&实拍
大学城G03地块周边现状&实拍：
三、大学城周边楼盘动态曝光，今年仅一纯新盘预计上市
随着近些年的发展，江宁已经成功蜕变成南京楼市的一大宜居板块。众多知名房企进驻后，江宁整体的居住价值正不断提高，这一点尤其体现在江宁大学城板块，然而这个板块目前在售的楼盘却寥寥无几！
近段来大学城仅有中粮悦天地一盘开盘，急坏了许多想要安家大学城的购房者。
大学城周边目前有房源在售的楼盘有中粮悦天地、银城一方山、鲁能泰山7号院等，2018年也仅有一家纯新盘五矿澜悦方山预计上市！
另外，金轮津桥华府、武夷名仕园和世茂梦享家还有少量房源待加推，具体加推时间待定。
五矿澜悦方山最新动态：五矿澜悦方山需要现房销售，项目由A、B两个地块组成，A地块拟建19栋小高层，B地块规划用地性质为幼托用地，预计2018年上市。
（五矿澜悦方山鸟瞰图）
另外，大学城今年有两所学校将预计招生开学，分别是：南京外国语学校方山分校和南京市玉树路中学。
南京外国语学校方山分校计划将于2018年9月1日开学，该学校是由南京江宁区高新技术产业园管委会和南京外国语学校协作、引进社会资本举办的非营利性、全日制、寄宿制民办学校。
四、2018面向长租市场，加快公租房建设
对于“租售同权”，南京新政明确要求结合实际情况，建立承租人权利清单，逐步实现购租同权，特别是在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面。
要求本市户籍承租人子女，按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育； 符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。
另外，南京市非常重视租赁试点工作，市政府成立住房租赁工作领导小组，市长任组长，分管市长任副组长，办公室设在市房产局，从相关部门抽调人员，集中办公。
前段时间，江宁区代表团召开全体会议，继续审议南京市政府工作报告。会议中主要重点强调了面向长租市场加快公租房建设一事。报告中提出2018年要面向长租市场加快公租房建设，30%的供地保障公租房建设，以满足群众多样化的需求。
在公共租赁住房方面，将建成安置房210万平方米、人才安居房30万平方米，建设一批面向长租市场的公共租赁住房。
房价高位，买不起房的人只会越来越多。而降房价并不现实，买不起房的人只能转向租房市场，所以租售并举很有可能成为未来的大趋势。你买房了吗？你能接受租房生活吗？欢迎留言告诉宁宁哦，另外下周二记得来看土拍结果哦！
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