365淘房 张帆 “法拍房”以低于市场价的优势，近年来受到热捧。本周一，宁宁就和大家预告过江宁九龙湖保利中央公园有一套97.9㎡的精装修房源将进行拍卖，起拍总价206.71万，单价21114元/㎡起，可贷款！
当时（1.15），该房源的报名人数为0，原以为该房源会以流拍的结果惨淡收场......
结果就在今天（1.19），这套由江宁区人民法院进行拍卖的房源终于尘埃落定，经过一天一夜的竞拍，被编号为z7319的购房者以总价299.71万元竞得，最终成交均价约30614元/㎡。
（拍卖结果图）
17人报名，432人设置提醒，16410次围观！从报名和围观人数上来看， 该套位于九龙湖保利中央公园2幢1802的房源还是十分抢手的。
拍卖回顾：
【1.18下午4：40分】当前价为2477100元，均价约25302元/㎡，竞价速度较为缓慢，报名人数为12人；
【1.19上午9：07分】当前价为2537100元，均价约25915元/㎡，距离结束剩下不到一个小时的时间，竞价速度开始变快，报名人数为17人；
【1.19上午9：13分】当前价为2807100元，均价约28673元/㎡，竞价速度继续放快，总价直逼300万；
【1.19上午10：11分】经过一天一夜的奋战，本场拍卖终于结束，该房源被编号为z7319的购房者以总价299.71万元竞得，最终成交均价约30614元/㎡。
小区情况介绍
我们来看看该房源的具体情况！小区名：保利中央公园，小区位置：东至前庄路，南至吉印大道，西至兰台街，北至诚信大道。
2幢1802室，房屋建筑面积97.9平方米，套内建筑面积75.93平方米，建筑年代约为2017年。
2幢共35层，该房源位于第18层，层高约2.7米，用途为住宅，室内三室两厅一厨一卫，精装修。
说到这里，很多人会有疑问，以30614元/㎡的价格买这样一套法拍房值吗？
如果以2.1万元/平左右的底价拿下，可以赚近100万，那肯定是非常值的。但是此套房源的价格被拍到了3万+，和二手房市场的报价几乎差不多，所以也就不存在赚到了一说，而法拍房后期的税费、过户、办证等一些列问题可能要比正常的二手房交易要麻烦些，且存在一定风险。
据了解，该套房源在2013年底开盘时售出，当时均价仅17000元/㎡，时隔5年不到，房价仿佛坐上了火箭般，我常想如果能有时光机回到过去该有多好！返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
