365淘房 季娜 江山汇悦山府、深业滨江半岛、恒大滨江，近期的鼓楼滨江终于迎来了一波上市潮，价格集中在32000-39000元/㎡，都是由公证处进行的选房顺序摇号。
此外，纯新盘证大阅公馆也在最近拿到了项目首批房源的销许，预计在近期加推。
纯新盘首开卖了7成
鼓楼滨江楼盘
江山汇悦山府效果图
地铁3号线上元门地铁站的江山汇悦山府是鼓楼滨江12月第一个上市的项目，在12月24日推出了项目的427套房源，主力产品约79-139㎡，共有763组有效购房者参与摇号。数据显示，江山汇悦山府当天427套房源去化7成。
此次主力户型：
79㎡2室1厅▼▼▼
93㎡3室2厅▼▼▼
96㎡3室2厅▼▼▼
123㎡3室2厅▼▼▼
139㎡4室2厅▼▼▼
深业滨江半岛在12月25日晚上进行了选房，此次推出的是2号楼264套房源，均价38780元/㎡，主力面积132-192㎡，另有12套跃层房源，户型220-360㎡，共计有443组购房者进行了摇号。
毫无疑问，恒大滨江的开盘也由公证处进行了选房顺序摇号。
在最近的开盘现场，有不少摇中的购房者没有来进行选房。有开发商表示，没有到达现场的以网络登记报名的购房者居多。
江山汇悦山府的相关负责人就表示，在此次参与摇号的763组购房者中，除了400余位现场报名的购房者之外，其余均为网络登记，现场“放鸽子”的也多为网络登记的购房者。
“真正想买房的购房者反而摇号靠后，但是还一直等到最后来前来选房。对于这一部分真正想买房的人来说，是很打击信心的。”
还有盘等着推新！
预计近期有房源上市的项目
除了已经开盘和拿到销许的项目之外，鼓楼滨江近期还有世茂外滩新城、中海桃源里等项目供货。
原计划年底前首开的中海桃源里预计在1月份加推首批房源，为1-6号楼的住宅房源，主力户型约143-195㎡全四房产品，分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼为面积约66-93㎡两房及三房小户型。
世茂外滩新城也预计近期推出二期最后1栋楼——9号楼，共计588套房源，精装交付，6种户型，建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡。
此外，一直有人向我咨询的中冶盛世滨江也终于有了比较明确的加推计划，预计近期加推锦绣公馆组团，其中，70年产权面积为165、230㎡，65年产权面积有85、95、100、120㎡，共计推出414套房源。
在南京楼市，鼓楼滨江常常与和河西被捆绑在——单价集中在35000-40000元/㎡、品牌房企齐聚、高大上的规划，这两个区域有着太多的相似地方。
买河西，还是买鼓楼滨江？我们曾经做过一个投票，数字证明，总投资800亿元的鼓楼滨江还是以其自身的魅力收获了不少忠实的“粉丝”。
河西和鼓楼滨江，买哪里？
总投资800亿元的鼓楼滨江
鼓楼滨江的范围：
鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一。鼓楼滨江总投资800亿元，按照规划，5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。
目前，中海滨江现代服务业总部项目已经落户，总投资29.5亿元人民币，总建筑面积约22.4万平米，拟打造成为鼓楼滨江现代服务业总部集聚区。
鼓楼滨江的交通：
5号线：建宁路站主体结构已完成
地铁5号线线路图
5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。
地铁9号线启动地质勘探
日前，地铁9号线启动沿线的地质勘探，为全线动工做准备。9号线一期起点为河西绿博园站，终点为长途汽车东站。共设置15座车站，鼓楼滨江有下关站、农贸中心站。
地铁5号线和9号线都将与地铁3号线相互换乘，地铁3号线的上元门地铁站也紧邻目前在售的江山汇悦山府项目。
打造幕府创新小镇
幕府创新小镇位于鼓楼区东北部，南至规划白云路-幕府东路一线，北至江边，西至中央北路，东至区界，总规划用地面积约327万平方米。
小镇核心区域四至范围为：幕府山以南、幕府东路以北、云谷山庄小区以东、区界以西，总占地面积约102万平方米，规划建筑面积约57万平方米。
幕府创新小镇
幕府创新小镇计划采用“政府出资、社会运营”的模式，以新一代信息技术产业为主导产业，在327万平方米区域内实现小镇“科技、文化、旅游”和“生产、生活、生态”融合发展格局，全力打造独具特色的生态园林式“绿色”新型产业基地。
小镇尊重山水城市格局，积极打造一个多层次、多样化、布局合理、格局特色的城市空间景观结构，整体形成“一带两轴多节点”的空间体系。
鼓楼滨江的商业：
效果图
鼓楼滨江目前已经投入使用的商业体有大观天地Mall和52+Mini Mall，和记洋行商业体也已开始动工，期待2019年底的盛大面世。
除了和记洋行，鼓楼滨江商务区内还有不少综合体在规划建设。大马路地块将打造南京1912升级版的民国风情步行街；恒大8万方商业综合体；龙湖将打造3万方综合体；证大大拇指广场也将建有配套商业综合体。
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江山汇效果图 |
江山汇悦山府集合了国内外知名设计团队和地产咨询公司，未来将建成豪华商务酒店，特色主题商业，高端办公写字楼以及品质住宅，临江精品公寓，大型亲水观江平台等，也将为鼓楼滨江的商业配套添上浓墨重彩的一笔。
此外，在今年金洽会的现场，鼓楼专场聚焦鼓楼区商务商贸、软件互联网、文化创意旅游三大重点产业，签约项目28个，总投资约462亿元。
江苏省港口集团、华贸中心、中海滨江现代服务业总部城、毕马威科技研发及共享服务中心、博西全球家电采购与出口中心、华讯方舟国家级双创基地等一批优质项目均开花结果、落户鼓楼
鼓楼滨江的人文资源：
鼓楼滨江区位独特，拥有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。在占据自然景观的同时又拥有丰富的历史人文底蕴，鼓楼滨江风光带、海军医院旧址、阅江楼等已经成为南京的标志。5公里幕燕滨江风光带更是成为独特的环境资源。返回南京365淘房>>
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