365淘房 宁宁 继12日22日的6幅土地出让后， 12月27日江宁又将有2幅地块公开出让，分别是G71和G72。这2幅地块均位于青龙山国际生态新城内，从江宁百家湖开车到达两个地块附近，路程约23分钟。
G71和G72地块紧邻10月31日拍出的金茂青龙山G61地块和朗诗青龙山G62地块，此前拍出的两幅地块楼面价均约1.4万元/㎡。
目前青龙山国际生态新城最贵的地价当属正在开建的融侨G18，楼面价19476元/㎡，该地块将打造8栋高层以及小高层住宅，预计明年上市。
近期，365评地团一行对即将出让青龙山G71和G72两块地进行了实地探访。宁宁走访这两幅地块的时候看到，土地平整工作已基本完成。地块内部较平整，存在少量建筑垃圾和植被。
本期365评地团邀请了365微信公众号安家在江宁主编刘智伟，对本地块的现状和未来发展谈了自己的想法。
刘智伟表示，该地块位于青龙山国际生态新城的核心区域，紧邻规划中的70万方商业，以后居住在这里会比较便利！而且青龙山国际生态新城的规划整体很好，相信这两幅地块也会有很多品牌开发商青睐。
NO.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块，为住宅用地。总用地面积86628.01平米，出让面积86628.01平米。起始楼面价为12005元/m2，最高楼面价为17454元/m2。
NO.2017G72地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块，为住宅用地、基层社区中心。
总用地面积34623.03平米，出让面积34623.03平米。起始楼面价为11210元/m2，最高楼面价为17409元/m2。
NO.2017G72出让条件：
须配建一处基层社区中心，其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设，面积共计5730㎡，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。
10月31日，金茂和朗诗分别拿下青龙山G61和G62地块，2幅地块楼盘面均为1.4万/㎡左右。而在去年6月份融侨地产拍得的G18地块，楼面地价为19476元/㎡。很多网友惊呼，地价降了...
G61和G62地块均位于江宁区东山街道天环路以北，上坊中学东侧，且紧邻青龙山国际生态新城规划中的70万方商业！ G61的北边紧挨规划中的36班小学。
今天挂出的地块紧挨G61和G62，特别是G72的地块要求须配建一处基层社区中心，正好能满足G61、G62和G71的日常需求。
青龙山国际生态新城规划“丰满”
青龙山国际生态新城位于东山副城的核心区，北连麒麟、西接主城。核心区域规划面积3.92平方公里。2014年12月，江宁区政府响应中央政策，首用PPP模式开发建设，联手中国金茂，进行上坊棚户区核心区域的旧城改造。
（青龙山国际生态新城区位示意）
青龙山国际生态新城依托青龙山整体资源，以绿色生态为核心，规划引进了“海绵城市”设计理念、可循环的雨水回用装置等科技，并且于2015年11月在联合国总部纽约获得“全球人居环境规划设计奖”。
目前上坊中心小学已建成，除建设中的南京市江宁金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）以外，还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所。
目前，青龙山国际生态新城仅有东城金茂悦有少量房源在售，均价24500元/㎡。预计明年，融侨悦城将有加推计划，前期均价22781元/㎡，融侨G18也或将上市。
至于12月27日的两幅地块最终哪家开发商将以什么价格竞得，我们拭目以待！返回南京365淘房>>
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