365淘房 宁宁 最近有网友私信宁宁，他说他买了东山新城的万科和昌金域东方，也交了首付，但是内心有十分纠结，对于万科的品牌很有信心，但是对于这个区域还持有怀疑态度！问我能不能给他详细介绍下淳化的未来规划与发展前景。
其实关于东山新城（淳化）这个新兴区域，很多人褒贬不一，区域内的大配套目前都还没有落实，不过淳化作为江宁四个PPP新市镇项目之一，未来肯定还有一片大好的发展的前景。
最近宁宁收到一份独家重磅爆料，是中国交建集团打造淳化新市镇项目的介绍与规划，我们一起来看看！
一、淳化新市镇项目背景及区位分析
2017年6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
（淳化新市镇空间效果示意图）
淳化地处江宁区东大门，东接土桥新市镇，南接湖熟，西临东山副城，与科学园大学城相连，北与青龙山接壤。
新市镇将围绕梅龙湖，打造滨水休闲商业和牡丹剧场，总建面7.69万方，并将其建成青年人休闲购物娱乐的圣地。另外将以淳化街道的传统街巷为基底，保持原有的宜人尺度、整合优化步行，车行路径，构建集游、食、居、创、养等与一体的青年乐居天堂，打造1.99万方风情商业街。
规划结构：运用城市设计手法，塑造明确的核心及廊道关系，在规划范围内形成一廊双轴三带四片的整体结构。
一廊
青龙山-梅龙湖生态廊道：
104国道北部生态湿地与南部梅龙湖开敞景观绿地共同形成生态廊道，并沿生态廊道设计多样化的活动空间和丰富景观空间。
双轴
1、沿湖的南北向发展轴线；2、镇区中心东西向发展轴线；
南北向发展轴线主要为沿湖道路，由北向南串接了多个功能片区；东西向发展轴线主要为步行片区，串接了东西公共活动空间，实现了生态景观的横向延展。
三带
1、梅龙湖西岸景观带；2、生活服务景观带；3、社区景观带；
为以生态廊道为核心，打造生态景观和公共空间向周边渗透的三条景观带。
四片
1、滨江生活区；2、公共服务片区；3、生活服务片区；4、生态宜居片区；
以南北向发展轴为中心，根据片区不同的功能和性质，主要划分为四大片区。
（规划总平面图）返回南京365淘房>>
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