在河西打赢资产保卫战!这样投资最靠谱...

来源:365淘房 2017-12-07 16:21

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365淘房 柏莉 随着去年来房地产市场调控逐渐收紧,限购限贷力度加大,银行贷款持续紧缩,对于住宅投资打击较大。

不少投资客转出住宅市场,进入受调控影响较小的商办市场,有着稳定租赁收益的商办产品受到青睐。H&M、C&A、MUJI首进江北!南京最潮购物中心明年开业

一、2017南京商办成交持续火热

今年以来,南京商业地产成交量的火热大家是有目共睹的。

据南京商业荟统计,2017年南京商办市场每月成交都在10万㎡以上(6月统计数据不含高淳溧水)。而去年全年月均成交6.7万㎡,且有继续上涨的趋势。

2017年南京商业地产成交量

商铺卖的火热,除了政策所向还在于它比住宅更加客观的收益回报率。

业内分析,过去十年,住宅的收益主要靠增值收益,租金回报相对较低。而商铺除了增值收益外,还可以依靠租金回报,而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。

全国商铺同比及价格情况

从以上这份2011-2017全国商铺价格及同比变化情况表我们可以发现:未来商铺投资无论从长期租赁回报还是从5年租赁后转售预测看,均有较大上升空间。

二、河西社区商铺价值所在

1、河西社区商业是河西新城商业体系的重要基础,率先在城区开发规划中全面纳入社区商业的建设理念。 <<<用数据说话,11月南京楼市有钱人都买了哪儿?

有条件打造具有一流水平,在南京具有示范效应的社区商业。

2、河西社区商业率先坚持高标准社区商业配套,为居民提供便捷、周到、齐全的服务,为河西宜居创造了良好的条件。

3、河西新城的产业以高端的服务经济、总部经济、科技研发为主,需要打造国际化、现代化、高端化的社区商业。

金隅紫京府区位图

4、河西新城的居民以白领阶层为主,以高档社区为主,需要打造消费前卫、紧跟时尚、方式创新的社区商业。

5、河西中部的社区商业,随着产业集聚和居民入驻,进入稳定发展阶段。

三、首付35万起入手河西旺铺

现在,35万起入手河西还有一个机会:

金隅紫京府在售主力建筑面积约40-60 ㎡纯沿街底商。

首付35万起,灵动格局强劲增值,自用投资皆相宜。

首付35万入手河西旺铺

同时,紫京坊助力开店梦想,四重大礼钜惠全城:

一重礼:指定商铺首付1成,低投入高增长,自己轻松做老板;

二重礼:一“荐”万金,介绍后成交即奖励3万元/套;

三重礼:成交即减免服务费2万起;

四重礼:到访、成交有礼。返回南京365淘房>>

地址:建邺区兴隆大街与泰山路交汇处

电话:4008181365 转 148608

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