必看！用数据说话，11月南京楼市有钱人都买了哪儿？
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365淘房 柏莉 有人说中国房地产黄金时间已过，但其实黄金阶段才刚刚开始。因为整个房地产行业，终于有了一个从量到质的转变。<<<全城轰动，江北未来将有2座虹悦城？！
作为全国重要的交通枢纽城市，南京依靠稳固的经济基础和富有竞争力的地方企业为其房地产市场打造了坚实的基础。
由于政府出台的楼市限制措施以及信贷市场的收紧，市场交易进一步降温，南京房价涨势继续放缓，对于住宅投资打击较大。<<<江北最强商业体来了
不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商办市场，有着稳定租赁收益的商办产品受到青睐。
一、11月南京商业地产卖27万方
据本月（10.25-11.25）统计数据显示，2017年11月南京销售型办公和商铺成交面积共计204781.87㎡（含高淳、溧水都市圈），环比下跌2.28%。
其中办公类产品成交面积131044.81㎡，环比下跌6.44%；商铺类产品成交面积73737.06㎡，环比上涨6.09%！
【注：10月南京销售型办公和商铺成交面积共计209570.89㎡，其中办公类产品成交面积140070.71㎡；商铺类产品成交面积69500.18㎡。】
根据11月成交数据，可以看出优质的商铺类产品还是受到大量投资客们的追捧，近月来都较为稳定，各个板块成交情况也都很不错。
而办公产品的成交各板块差距较大，主要集中在江北、城南及河西板块。高淳本月的办公成成交量下滑至0。
二、两江及城南板块表现亮眼
11月南京办公类产品成交面积131044.81㎡，环比下跌6.44%，江北、城南位列一二，河西以17381.7㎡的成交量紧随其后。
除了企业购买自用之外，相信办公的投资价值也越来越得到大家认可。
10月24日，全球四大会计师事务所之一的毕马威创新空间落户河西苏宁睿城，拥有六层的办公场地。总办公面积超过1万平米，创下了2017年迄今为止南京甲级写字楼租赁面积的最大交易。
此外，南京国金中心（新鸿基IF项目）预计将于明年年底落成，最先入市的将是南京IFC的T2 楼。
办公楼样板间计划于年底正式开放，现已正式启动办公楼前期招租工作。
11月南京商铺类产品成交面积73737.06㎡，环比上涨6.09%！江宁板块成交15640.8㎡领跑全市。
根据此前的每周行情统计数据可以发现，商铺成交量主要集中在各楼盘底商上，江宁的龙湖新壹城、江北的弘阳上院等各板块代表项目都有不错的成交量。
三、11月这些项目卖得最火
据网上房地产数据显示，11月全市商业销售面积排行榜中：仙林万达茂、溧水的万达广场、城南的春江新城秦河坊销售面积排名前三。
在TOP10中，江宁有3盘上榜，龙湖新壹城目前在售少量商办房源，面积35-45㎡，均价22454元/㎡。
而11月全市商业销售套数排行榜中，位于仙林板块的万达茂、溧水的万达广场以及江宁的龙湖新壹城分别以80套、74套、54套排名前三。
另外，城中、城东、城南也都有项目上榜，可见11月的商铺成交可谓遍地开花。
五、好铺推荐
1、湖南路地下商业街
湖南路地下商业街位于湖南路商圈，全长1030米，宽33米，东西走向，两端衔接南京地铁为1、5号线站点出入口。
项目规划地下两层商铺，局部三层停车位，配备35个出入口；24小时全天候运营。
湖南路地下商业街共规划5大广场，4个主题街区，是集购物、餐饮、娱乐、市政交通、观光于一体的综合性商业项目。
在售铺源：项目共有A、B、C、D四个区，目前C、D区地下商铺在售，面积25—100m2，主力面积段25—57m2，均价7-8万/㎡。
投资回报：售后包租10年，前三年每年返5%、6%、7%，直接抵房款。第四年起保底7%，额外盈利部分业主拿80%。
联系电话：400-8181-365 转181227
2、保利中央公园
在售铺源：保利中央公园商铺正在火热销售，还剩少量商铺在售，面积为50-200㎡，户型方正，层高4.8米。星巴克、金吉鸟健身等大批品牌商已入驻，独享周边5万常驻消费群体，带租约销售商铺，专业托管更放心。
项目地址：江宁区双龙大道与兰台街交汇处（地铁3号线 东大九龙湖校区站1号口）返回南京365淘房>>
联系方式：400-8181-365 转3323
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