买不到河西，两天内竟有1000多人涌向这里……
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365淘房 季娜 河西十盘齐开终于落下了帷幕。在河西一波上市量之后，南京还有哪个板块可以与之相媲美？
与河西相隔三岔河大桥、拥有高起点、高规划的鼓楼滨江商务区脱颖而出，不少房源价格也在3.5万/平左右，更重要的是多盘都有学区支撑。
深耕鼓楼滨江13载 全新升级作品即将上市
我了解到，鼓楼滨江年内预计有7盘推出超2200套房源，其中世茂外滩新城即将推出9号楼的588套房源，主力户型为108-215㎡，包括建筑面积约108、137、145、162、169和215㎡。
2003年，世茂集团以18亿元的总价入手鼓楼滨江的世茂外滩新城项目，打造150万㎡的滨江豪宅。
至此已是13年的时间，世茂外滩新城以“滨江模式”，打造南京的豪宅标杆。
距离今年4月最近一批房源加推，世茂外滩新城已经许久未有房源上市，项目将在近期强势回归，全新升级的9号楼即将加推。
二期9号楼的最大特色是：更临江、270°环幕式江景视野；产品和园林等都实现了升级。
11月18日，世茂外滩新城此次公开了全精工样板间开放。现场工作人员告诉我，开放两日到访1000余人。270°环幕式江景视野极其震撼。
世茂外滩新城江景
世茂外滩新城江景
世茂外滩新城用“100+细节”打造精装典范，唯宝、耶鲁、科勒、Treemme、西门子等璀璨系品牌，实现了精装的全面升级。
世茂外滩新城样板间
此外，世茂外滩新城二期从“三维空间、四季更迭”出发，打造了归家、园林、视野、全龄等7重系统。
【7重系统】
第一重，视野系统。鼓楼滨江独享御江而居的资源，世茂外滩新城更是占据一线滨江优势，二期压轴之作将藏品级视野献给南京购房者。270°的开窗尺度与角度，实现了最大限度的视野延伸。
世茂外滩新城效果图
第二重，归家系统。世茂外滩新城设计了五重礼序的归家之旅，实现了五重景致的长度与间距设计。
世茂外滩新城效果图
第三重，园林系统。世茂外滩新城的园林景观围绕“三维空间、四季更迭”，将社区景观打造成“全龄化、互动化、主题化”的功能布局，“提琴”泳池、“钢琴键”铺装、“琵琶”羽毛球、“架子鼓”儿童场。
世茂外滩新城效果图
第四重，全龄系统。世茂外滩新城精细对待多重生活习惯，将需求细分到每一层年龄段，打造了一条属于老人、孩子、爱人、宠物的情境时间轴。
世茂外滩新城效果图
第五重，运动系统。世茂外滩新城将跑道搬到了滨江生活舞台的正中央。健康跑到设置在“钢琴”泳池边，跑道是根据人体工程学和运动学原理而打造的，实现舒适减震的效果。
世茂外滩新城效果图
第六重，生活系统。十三年造城，世茂外滩新城打造一个有温度的滨江社区。世茂南京52+MiniMall，让繁华近在脚下。
世茂外滩新城效果图
第七重，质居系统。世茂外滩新城用精研的态度对待生活中的每个细节，包括饮水研究、呼吸研究、质感研究等。
【二期9号楼主要户型】
建筑面积约108㎡：2室2厅1卫
建筑面积约137㎡：3室2厅1卫
建筑面积约145㎡：3室2厅2卫
建筑面积约162㎡：3室2厅2卫
建筑面积约169㎡：4室2厅2卫
建筑面积约215㎡：4室2厅2卫
说起鼓楼滨江，老南京人习惯把这里叫做“老下关”，而新南京人，已经深深记住了“鼓楼滨江”这四个字。
从老下关到新鼓楼滨江，这个称谓的变化是鼓楼近年来发展的缩影。无论交通、商业，还是教育资源的引进等方面，鼓楼滨江一直在做加法。
做加法的鼓楼滨江
一、两条地铁线最新动态
【5号线：建宁路站主体结构已完成】
地铁5号线线路图
截至 10 月底，建宁路站主体结构已完成。PPP 项目正在进行管线改移、绿化迁移和拆迁等各项前期工作，具备条件的工点开始土建工程施工，其中前庄站已完成围护结构施工。
5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。
【地铁9号线启动地质勘探】
日前，地铁9号线启动沿线的地质勘探，为全线动工做准备。
9号线一期起点为河西绿博园站，终点为长途汽车东站。共设置15座车站，鼓楼滨江设有两站，分别是下关站和农贸中心站。
二、高大上规划撑腰重磅项目已落户
鼓楼滨江商务区范围
鼓楼滨江商务区总面积约6平方公里，是南京重点打造的十大功能板块之一。鼓楼滨江总投资800亿元，按照规划，5年后将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。
目前，中海滨江现代服务业总部项目已经落户，总投资29.5亿元人民币，总建筑面积约22.4万平米，拟打造成为鼓楼滨江现代服务业总部集聚区。
近日，南京航运服务业集聚区雏形初现，南京航运服务业集聚区一期永宁街项目位于鼓楼滨江，四栋百米甲级商务楼宇主体已经完工。
三、配套完善！多所名校+大型商场
【多所名校入驻 教育优势领先】
（上图仅供参考 最终以官方消息为准）
鼓楼滨江名校有：拉小、力小、天妃宫小学、树人学校等。树人学校为世茂滨江的配套初中，力学小学为世茂滨江的配套小学。（以上配套均以实际建设为准）
【商业配套高标准 超过德基】
商业配套高标准 超过德基
鼓楼滨江目前已经投入使用的商业体有大观天地Mall和52+Mini Mall，和记洋行商业体也已开始动工，期待2019年底的盛大面世。
除了和记洋行，鼓楼滨江商务区内还有不少综合体在规划建设。大马路地块将打造南京1912升级版的民国风情步行街；恒大8万方商业综合体；龙湖将打造3万方综合体；证大大拇指广场也将建有配套商业综合体……鼓楼滨江，正在变得越来越好。
【亲水黄金岸线 历史人文底蕴丰厚】
历史人文底蕴丰厚
鼓楼滨江区位独特，拥有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。在占据自然景观的同时又拥有丰富的历史人文底蕴，鼓楼滨江风光带、海军医院旧址、阅江楼等已经成为南京的标志。
周六（11.25）下午2点，我们将邀请到365楼市主编夏娟和365城北主编刘智伟，在世茂外滩新城与销售主管潘梅娜一起，为各位粉丝讲解区域规划利好及买房契机。
活动时间：2017年11月25日（周六）14:00
活动地点：世茂外滩新城售楼处（鼓楼区南通路89号）返回南京365淘房>>
报名方式：长按识别二维码报名
电话报名：15905177685
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