365淘房 唐欢 根据最新消息，宁和城际S3号线最快本月底通车。板桥地区的条地铁马上就要来了！
板桥区域的刘村站，位于板桥弘阳装饰城北侧，绕城路与龙藏大道交汇处。目前这里做好通车准备了吗？我们一起来看看。
刘村地铁站靠近弘阳装饰城和绕城路，所以周边往来的车辆较多，可以看到这站是一座高架站，走近些可以看见地铁指示牌，再走一会就到地铁站了。
目前地铁站的地面还在铺设中，站内基本装修好了，一共设置了2个出站口，可以看见粉紫色的站牌。
我来得很巧，看见S3在试运行中，车站内也一直在播放到站信息。里面的工作人员正在打扫，为地铁正式开通做最后的扫尾工作。
这真的是板桥的条地铁吗？
提及这条地铁，对于板桥人民可以说是半喜半忧，有的人即将感受到便利，有的人却觉得然并卵，这是为什么呢？以205国道线为界，图示左边的区域为雨花经济开发区，右边的区域则是板桥新城。
可以看到，雨花经济开发区的石林大公园距离地铁站最近，路程为2公里左右，已经收官的明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江距离地铁站3.8公里。而板桥新城的人们则要叹口气，刘村地铁站距离大盘金地自在城5公里，距离蓝光公园1号4公里，驾车约10分钟左右。
板桥新城作为板桥区域的核心居住区，居民众多，离这条宁和城际S3确实远了些，最后的4-5公里路程，期待地铁开通后有解决之道。
毕竟，住在板桥，交通常常是人们纠结的问题，无论是选择开车还是公交，绕城公路和宁芜公路堵车总是让人不省心。
南京从来没有哪个小区拼车像板桥金地自在城的业主这么团结，QQ群都是2000人的饱和状态，也能看出大家对于出行便利的迫切愿望。
板桥新房改善当道！二手房值得买吗？
虽然交通是板桥的缺憾，但这里作为离主城较近的刚需板块，基本生活配套成熟，莲花湖风景优美，吸引了众多河西、软件谷周边工作的人们置业于此，随着多家2万内的刚需盘收官，这里的新房价格或将迈上新台阶。
目前板桥还有新房源入市的楼盘有蓝光公园1号、石林大公园二期和星叶欢乐城，蓝光公园1号只剩下9栋133㎡以上的低密度多层房源，纯新盘星叶欢乐城规划建设12栋30-33层高层住宅，预计明年上市。
而让人们望眼欲穿的石林大公园二期至今也无开盘计划，虽然18层的住宅已经基本封顶了。
石林大公园二期在建实景图
石林大公园配建的琅琊路小学分校为九年一贯制学校，学校已于今年2月开工建设，目前进展如何呢？
看门的奶奶告诉我，目前学校已经封顶了，正在进行内部的装修，总工期是400天，需要在明年的3月23日交付，预计下半年就要投用了！
石林大公园琅小分校在建实景图
“经常有年轻老师来这里看学校，我都见到几十个了”，看来大家都很关注。
石林大公园一期实景图
宁和城际S3年底通车，琅小分校在建，石林大公园可以说是板桥的大赢家，想买二期新房的人或许还要再等等，有消息称，二期的价格可能在28000元/㎡左右。
这是目前板桥区域二手房的报价，我探访多家中介得知，虽然新房卖完，二手房价格比新房高出5000元/㎡，成交量减少，但板桥二手房的价格一直比较稳定。
目前二手房价格较高的小区是石林大公园和朗诗绿色街区，宋都南郡国际、金域华府的二手房普遍没有满2年，所以目前二手房源的主力仍是金地自在城小区。
金地自在城实景图
一套面积64㎡二室二厅的房源，主流报价基本在150万左右。对于刚需来说，是个可以考虑的选择。中介人员表示，在下个月年底前，会有一些房主降价急售，想淘二手房的人们可以多多留意。
宁和城际S3马上就要通车了，对板桥人民来说出行又多了一项新选择，但大家对于那条最近的地铁依然有着强烈的期待。
而日前，南京市规划局网络发言人在论坛上透露，称《板桥新城总体规划修编》已形成初步成果，将进一步优化完善板桥新城的功能布局、产业结构、道路交通和各项公共服务及市政基础配套设施。
未来的板桥，会得到越来越多的关爱，越来越好吗？房价又会如何走？让时间给答案吧。
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