劲爆！南京这家精装三房总价仅187万起！
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365淘房 张帆 2017年不足20%，今年买房的目标实现了吗？200万总价，在一些小城市可以买套大房子甚至大别墅了，但是在南京选择范围真的很局限。转眼就进入2017年的最后一个节气，俗话说：年底不买房，一年又白忙！过年去丈母娘家怎么交代？
梅龙湖块号称南京第五湖居板块，从最早开发的玄武湖、莫愁湖，再到后来开发的百家湖、仙林湖一直受到人们的追捧，湖居价值自是不言而喻。继梅龙湖热盘万科和昌金域东方首开后，就在最近区域内又传来最新消息，我们一起来看看！
最新情报：梅龙湖纯新盘弘阳禹洲时光春晓预计近期首开，推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源，主打83、89、108平米三房户型。其中6栋为两梯两户108㎡户型，另3栋为两梯四户，83㎡中间户、89㎡边户。
宁宁在物价网站上查到， 弘阳禹洲时光春晓的物价表上显示83平米的三房基本都在200万以内，最低总价187起！有兴趣的朋友也可以加入弘阳禹洲时光春晓意向QQ群：658685619。
在南京能去哪儿买到200万以内的精装三房？
也许梅龙湖可以给你答案，区域内目前有两家主力楼盘，万科和昌金域东方于上周六首开，目前小户型基本卖完，还剩部分房源在售。弘阳禹洲时光春晓预计近期首开，推1#、2#、6#、8#四栋共计233套房源，总价187万起！主打83、89、108平米三房户型。其中6栋为两梯两户108㎡户型，另3栋为两梯四户，83㎡中间户、89㎡边户。
弘阳禹洲时光春晓前身为淳化G71地块，于2016年11月17日经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，后与弘阳合作开发，楼面价13645元/㎡。周边的保利G05地块楼面价已达21612元/㎡！
（弘阳禹洲时光春晓区位图）
弘阳禹洲时光春晓项目位于南京最具前景的稀缺湖景板块——梅龙湖，生态环境优越，弘阳禹洲时光春晓为弘阳、禹州两大品牌地产商联合打造的南京生态湖居作品，由11栋18层单体及部分社区商业组成。
（弘阳禹洲时光春晓鸟瞰图）
项目坐拥“山水宜居宜业城”核心资源，毗邻梅龙湖休闲广场，受东山万达、江宁大学城、上坊青龙国际生态新城、百家湖四大商圈辐射。江宁体育中心，周边学校、超市、银行、医院等配套一应俱全。
宁宁从售楼处获悉，弘阳禹洲时光春晓目前放风价为2.3-2.4万/㎡，最小的户型为83㎡，总价仅187万起！除此之外，项目的工作人员还透露首开还会有额外优惠，至于价格是否惊喜？我们可以期待一下！
弘阳禹洲时光春晓的户型亮点 全新成品样板间即将公开
梅龙湖拥有得天独厚的自然资源，依山傍水。北靠拥有1.2万亩森林的青龙山，林木葱翠，山水环抱，可谓是南京东南部的“绿肺。
弘阳禹洲时光春晓的户型也是购房者们必定关注的亮点。建筑面积约83、89㎡全功能户型可实现2房升3房，其中89㎡实现双卫及独立餐厅灯私享设计，生活质感大幅提升；108㎡实现3房升4房，双主卧套房，6米宽奢阔横厅，充沛阳光肆意流淌，尽享大宅奢居体验。
弘阳禹洲时光春晓83㎡户型可2房变3房
弘阳禹洲时光户型解析：户型方正，较少面积浪费；采光通透性良好，2房可随心改造成3房，其功能可直接媲美区域其他家88㎡的户型；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；客厅、餐厅、阳台一体化，全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，尽享休闲生活；独立书房设计，看书不受打扰；厨房与餐厅相连，就餐方便。
弘阳禹洲时光春晓89㎡户型图
弘阳时光春晓89㎡户型解析：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；朝南两个卧室自带飘窗设计，尽享休闲生活；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；客厅和阳台相连，采光良好，双卫及独立餐厅灯私享设计，生活质感大幅提升。
弘阳禹洲时光春晓108㎡户型图
户型解析：户型方正，较少面积浪费；108㎡实现3房升4房，双主卧套房，6米宽奢阔横厅，充沛阳光肆意流淌，尽享大宅奢居体验。朝南大阳台，尽享周边美景；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离；全明户型，南北通透；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强；主卧套房设计，私密性强。
除此之外，为了给客户更舒适精致的居家体验，弘阳禹洲时光春晓倾注了大量心血对产品升级。从品牌选择到设计理念再到细节打磨，皆细致入微。弘阳禹洲时光春晓选用全一线家装品牌，并嵌入大量人性化细节，在同区域内，力求做到“人无我有，人有我优”高标准品质。
比如瓷砖都采用东鹏、马可波罗或同等档次品牌；客餐厅（标配）、房间、走道、配套踢脚线的地板都采用圣象或同等档次品牌；卫生间主卫台上盆、客卫台下盆、马桶均采用科勒或同等档次品牌（马桶增加阻尼功能）；
另外全屋的灯具采用欧普或同等档次品牌；全屋开关插座将用施耐德、西门子或同等档次品牌（客厅、主卧插座增加USB功能）；厨房的灶具、抽油烟机、热水器等将采用老板、AO史密斯或同等档次品牌。
听宁宁介绍完这些，你有没有很心动呢？弘阳禹洲时光春晓全新盛装成品样板间 ，10月21日盛大公开，大家也可以前往现场实地参观哦！
梅龙湖区域近年利好不断，未来发展可期
梅龙湖是个怎样的区域呢？早在今年6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
项目位于南京市江宁区淳化街道，属于新型城镇化建设项目，占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。
淳化镇的拆迁工作于今年年中已经开始启动，届时梅龙湖板块也将会迎来大变样。
区域功能定位： 南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。人口规模方面规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。规划突出淳化山水和文化优势，塑造“ 梅龙湖畔、山水宜居宜业城 ”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。
（示意图）
教育规划： 根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》， 区域内将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。
商业服务业设施用地规划： 规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施，侧重于对外服务功能，梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。
公共交通规划： 规划公交首末站2处，一处位于南汽一号路以东，月华路南侧；一处位于工业园三号路以西，工业园六号路南侧。
城市交通规划： 本规划区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成方格网状路网结构。
规划快速路1条，为新104国道。
规划主干路6条，分别为万安东路、乾德路、天元东路、月华路、淳湖路和学十四路。
规划次干路6条，老104国道、工业园四号路、端拱路、南汽一号路、工业园三号路和学东路。
对外交通规划： 规划高速公路2条，分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。返回南京365淘房>>
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