10月江北4大改善盘全开！纯新盘开盘信息首曝光
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365淘房 冯思曼 据安家江北微信平台统计，10月江北将有四大改善盘将开盘，分别是御澜府、江山薈、金象朗诗红树林以及中建国熙台。
这四家改善盘分别位于桥北、雨山路、桥北、老珠江镇，同为精装产品，那么从性价比上看谁更值得入手？<<<中签率21％！周四桥北限价盘开盘！10月江北这些盘要开
一、区位解析
桥北：桥北是目前江北是城市化水平较高、商圈最繁华的区域。区域内弘阳广场、大洋百货、沃尔玛等大型商业配套齐全，未来还将有26万㎡的金象城王府井大型购物中心。
应该说目前桥北商业体的能级问鼎整个江北。由于小区较多，居住氛围十分浓厚，出行购物便利。
老珠江镇：和都市范儿、潮流风的桥北不同，老珠江镇的醇熟体现在它成熟的居住氛围上。
老珠江镇是老江浦的繁华地，区域内以沿街商铺为多，商业能级相对稍低，且周边聚集了南京工业大学、江浦实验小学等学校，文化氛围不错。
雨山路： 长江五桥和海峡两岸科技工业园的利好让雨山路的热度迅速提升，尽管目前区域去住氛围不够成熟，配套不完善，但在交通、产业、教育等多重利好的轰炸下，雨山路似黑马般受到越来越多购房者的青睐。
桥北板块目前配套最为成熟且能级最高，属于江北新区直管区，在规划起点和现有配套上略胜一筹。
雨山路在交通、产业、教育方面规划利好较多，可发展空间较大。<<<高新纯新盘户型首曝光！明年高新房价2.5万/㎡起？
二、项目配套
三、项目规划
开发商实力上，御澜府由招商蛇口、弘阳地产、嘉华国际三家品牌开发商联合开发，综合实力更强。
物业均为国际一级资质物业。
综合绿化和容积率，江山薈＞御澜府、中建国熙台＞金象朗诗红树林
四、社区环境
御澜府：御澜府的建筑为新亚洲主义风格，石材大堂门头、建筑顶部褐色铝板等经典元素打造出一种轻奢感。御澜府的新中式园林是以苏州园林为参考，打造了九大景观组团：
社区包括儿童玩乐场、健康跑道、迷你篮球场、宠物乐园、老人休闲广场等，细节做得比较到位。值得一提的是，项目售楼处前树龄达200多年的日本冬青树未来将移植到小区的主入口，底蕴十足。
江山薈：社区设有进门大堂、地上单元大堂、地下车库大堂、充电桩，项目A地块商业部分特邀具有丰富商业经验，曾经成功操盘水游城、虹悦城及景枫Kingmall的吴正梅商业团队做策划顾问。
金象朗诗红树林：社区入口处打造近万平人民广场，小区内包括山体瀑布、镜湖及空中观景连廊，及全年龄段健身运动器械。
中建国熙台：9号楼前有老年活动中心，16号楼前有儿童活动中心，为智能化社区，智能安防，拥有8000㎡沿街商铺
五、户型
从户型分布上来看，金象朗诗红树林的户型从2房-5房都有，选择性比较多。中建国熙台此次开盘房源户型都较大，最小户型为127㎡的四房。
在户型本身实用性等方面考量，我个人更推荐御澜府。其所有户型都为双卫配置且较为方正通透，是江北楼市不可多见的优质户型。
90㎡的三房：户型方正，双卫设计，三开间朝南，南北通透
113㎡的三房：户型实用、入户玄关设计储藏间、主卧套间设计、通长式超大双阳台、采光好、干湿分离
129㎡的四房：户型方正、南北通透、餐客厅一体、通长式超大双阳台
141㎡的四房：四开间朝南，采光充足，南向通长双阳台+北向阳台（南北三阳台），南北通透，主次卧都是套间设计
值得一提的是，129㎡和141㎡的大户型都为两梯两户设计，在桥北楼市较为罕见。·129㎡的户型主卧为豪华套房，步入式衣帽间。141㎡的户型则主次卧均为套间设计，品质感凸显。
六、精装标准
御澜府：目前精装标准还未确定，但已经开放了113㎡和129㎡的两个样板间，可看出项目的细节设置和基本装修风格。
113㎡户型的样板间：
129㎡户型的样板间：
江山薈：精装标准和样板间都暂未公布，目前待定。
金象朗诗红树林：随屋赠送电视背景柜、玄关柜、主卧衣柜等定制家具，家居均选用行业一线品牌。科勒的卫浴产品，同层排水系统选用瑞士吉博力，厨电三件套选用西门子。科技精装住宅，健康人居主要体现在恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五个方面。返回南京365淘房>>
中建国熙台：
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