曝江北新城3热盘测评报告 性价比谁家登顶
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365淘房 冯思曼 网友问：明发江湾新城、碧桂园欧洲城、新江北孔雀城谁更值得入手？
小北君答：这三个楼盘同属于江北周边的都市圈楼盘，虽都为安徽血统但由于离江北新区较近而备受关注。体量大、总价低、关注度高是它们共同的特性。
但今天我也将从5大方面，15大维度仔细对比这三座“城”，为大家提供一些参考。
一、区域及辐射规划
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二、配套
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三、价格和情报
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四、产品
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五、物业
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前面，我对这三家楼盘5大方面，15大维度进行了一个PK,接下来，我将结合上文的PK结果，和大家分享下我的看法：
①三盘虽都可“傍”江北新区，但它们享受的规划辐射不尽相同。明发江湾新城与桥林较近，主要受桥林新城规划辐射，而新江北孔雀城和碧桂园欧洲城主要享受宁滁一体化利好影响。
②PK结果
到江北核心区距离：孔雀城＜欧洲城＜江湾新城
配套：未来三盘配套都可满足基本生活需要，但明发江湾新城由于距南京距离相对较远，目前自带商业和医疗配套能级相对最高！轨道交通欧洲城和孔雀城离地铁站距离更近，教育上欧洲城的双语教学是亮点。
价格：相差无几，孔雀城价格略高一等，值得注意的是，江湾新城价格为毛坯价。
车位配比：孔雀城＞欧洲城＞江湾新城
得房率：总体欧洲城最高
容积率：欧洲城＜江湾新城＜孔雀城
绿化率：江湾新城＞欧洲城＞孔雀城
物业：江湾新城和欧洲城更胜一筹
③综合来看，孔雀城离南京距离更近，今后无论是自驾还是公共交通都较占优势，未来除宁滁一体化的规划外，或将受南京北站辐射，相对较适合投资。
明发江湾新城配套进展最快，且未来自带配套能级相对更高，绿化率和物业都不错，未来桥林新城产业发展对周边经济将有拉动作用，适合在桥林等周边区域工作刚需自住。返回南京365淘房>>
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