365淘房 庄倩“这边啊，拆得很快哎，感觉3个月就拆得差不多了，搬得快搬得快！”这是家住韩家营的齐大妈用标准南京话跟我说的范家塘拆迁的事。不仅止马营、范家塘，还有升州路、水西门、南捕厅，都在拆迁。
这或许是有史以来南京老城南规模最大的一次拆迁。
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1、南京主城最大棚户区已全部搬迁
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初冬时节，我和几位同事悠菲、滔滔、欢欢，漫步老城南，穿街走巷，拆迁机器扎过的断壁残垣涌入我们的视野，一片萧条破败景象，偶尔的机器轰鸣，就像城市化前进的齿轮发出的声响。
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范家塘文津桥危旧房片区是我们走读老城南的站，这里所有的居民都已搬走，现场一片废墟。范家塘片区的房子多始建于上世纪五六十年代，刚开始只是一间、半间的平房，随着家庭人员一代代增加，原有居住条件日渐窘迫，是典型的棚户区。
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我们有幸拍摄到范家塘韩家苑由来，原来中华老字号“韩复兴板鸭”也出处于此！或许以后这都将成为历史了。
居住了几十年 他们眼中的范家塘
盼了30年，终于改造！60年前搬来时还是单身
“从1956年搬进范家塘就没离开过，当时还是单身，现在4个儿女的孩子都长大了。”住在范家塘114号的市民贡克俊今年已80高寿，从1956年搬进范家塘，全家人就一直住在这儿，迄今已60年。当时贡老租的是5小间平房，月租8元，住进来后才知道，这里原来真有一个塘，1945年抗战胜利后塘被填了，很多外地来宁谋生又没房住的人，陆续来这里自建房。
孙女说爷爷奶奶住的是“臭楼”
77岁的芮新元从1978年搬到范家塘住，迄今已近40年。当时是单位调剂分配的57平方米临街楼房，没阳台。“从住进来起，已被偷了5辆电动车，十几辆自行车，有次一天就被偷了2辆。”芮新元说，最后全家人没办法只能每天扛着自行车上下5楼。更糟糕的是，楼下化粪池经常满溢，老鼠跑，蟑螂爬。儿子结婚后搬到别的地方住，每次小孙女来，抱她上楼时都紧捂着嘴巴鼻子，说爷爷奶奶住的是“臭楼”。
“老旧民房确实存在很多问题，采光不好，下水有问题，居住环境差，而且居住面积也不大，这些都给生活带来了一定的困扰。”2015年，南京终于决定通过市级财政支持，把范家塘、文津桥项目列入改造计划，改造涉及被征收居民1940户。
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“这边的拆迁特别快，有些地方拆迁个7、8年还没完全拆完，但范家塘这边3、4个月就全部搬走了，选房的选房，拿钱的拿钱，早点拆迁，搬到新房子里去。”
在我们惯有的逻辑中，拆迁似乎是“屌丝逆袭”的一大通径，也是“千万级富翁”迅速诞生的时候。但这次走访发现，主城的拆迁似乎并不走一般的拆迁套路！
拆迁组的工作人员告诉我们，民房面积多数都不大，范家塘这块人均居住面积5.3平方米，户均建筑面积17.5平方米，不少都是10多平米。拆迁赔偿款是根据房产证上的面积，补偿价格在1.9万/平米左右，额外会有一些打包奖励。而拆迁补偿的保障房据说可以用8、9千/平米就可以买到。
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现在在拆迁片区还能看到悬挂的保障房看房团横幅，拆迁办工作人员告诉我们，这里的拆迁居民可以选择岱山、丁家庄、上坊等南京四大保障房房源，还有紫杨佳园等秦淮区保障房源，其中大多数是现房。
下一页导读提示：水西门升州路的繁华已不在
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