365淘房 冯思曼 金三首周，江北仅弘阳印象华庭一盘出货，但据统计，在2.27-3.5期间，江北认购和成交量分别为731套及375套，均位于全市八大板块之首。
 |
在“金三银四”的推盘潮中出手，成了不少买房人的共识。近日，我们收到不少安家江北粉丝的买房咨询，询问江北新区各大板块的最低买入门槛。
根据大家的需求，我做了张“金三银四”期间江北各小板块入手门槛阶梯图，并特别推送金三银四江北新区买房指南，和大家共享。
 |
上图显示，入手门槛100万以内仅剩六合板块，150万以内的包括雨山路和高新两个板块。桥北入手门槛为182万。老山和顶山入手门槛也在250万以内，而老珠江镇和纬七路板块门槛均已超过260万。
此外，我搜集了“金三银四”期间江北8小板块16家出货楼盘的详细信息，为大家详细列出各板块以及各楼盘不同房型的门槛价。
 |
1老珠江镇门槛：263万
老珠江门槛
 |
三房：263万
四房：318万
小评：老珠江镇或将在“银四”结尾推出纯新盘三金鑫宁府，参考周边二手房均价，预计其毛坯均价大概在2.5万/㎡左右。
由于中建国熙台三房户型多为紧凑的小三房，目前来看，两盘三房入手门槛相差无几。而在四房入手门槛上，精装的中建国熙台则和毛坯的三金鑫宁府则拉开了差距。
2纬七路门槛：260万
纬七路门槛
 |
三房：260万
四房：361万
小评：纬七路是江北的天花板价区域，但在这次“金三银四”的推盘潮中我们也看到许多可喜的情报。
一方面，一向以大户型称霸江北的雅居乐滨江国际，终于要推出108㎡的“小户型”。另一方面，保利西江月90㎡的三房也让260万入手纬七路变得有可能。
3老山门槛：231万
老山门槛
 |
三房：231万
四房：377万
五房：358万
小评：老山“金三银四”期间预计也有2盘出货，其中万科璞悦山预计改为精装，且推出五房房源，这也是“金三银四”期间，江北一个将推5房的楼盘。
因此，想买5房的壕们，老山板块是你们这两个月的首选，也是选择。
4顶山门槛：229万
顶山门槛
 |
三房：229万
四房：290万
小评：近期核心区利好频出，顶山区域楼盘受规划辐射关注度不低。“金三银四”期间，顶山或一改以往全毛坯的“素颜”，由华润国际社区出货精装房源。
据了解，目前荣里和华润国际社区89㎡的三房目前热度较高，在“双限”的大环境下，两盘性价比应该说都较高，看中核心区规划的小伙伴，祝你们好运。
5桥北门槛：182万
桥北门槛
 |
二房：183万
三房：228万
四房：355万
点评：目前桥北已几乎迈入全面精装时代，门槛也提升至182.45万。目前区域内产品差异化较为明显，刚需和改善都能找到相应的楼盘。
此外，和其他板块不同，桥北不缺2房的户型，喜欢阔绰2房的购房者可考虑桥北。
6高新门槛：145万
高新门槛
 |
三房：145万
四房：199万
小评：高新目前二手房和新房价格倒挂现象严重，又有高价地和产业规划的刺激，近几个月来一路走火。
150万以内能买到三房的板块，应该说在整个南京屈指可数。据悉，目前高新一盘蓄水已达到1600组。“金三银四”期间板块热度可想而知。
7雨山路门槛：143万
雨山路门槛
 |
二房：143万
三房：178万
小评：雨山路的力标赞城将推出72㎡的两房，这也是未来两个月江北推出的最小户型。总价仅143万左右，低首付，适合刚需。
融创臻园预计4月收官，项目仅剩88套，目测依旧抢手。值得注意的是，雨山路金三银四期间无四房推出，中意四房的网友可考虑顶山、老山、老珠江镇等四房房源充裕的区域。
8六合门槛: 97万
六合门槛
 |
二房：97万
三房：106万
小评：百万左右买三房，的六合凭借其价格优势受到了许多投资客的青睐。
那六合将出货的这两家楼盘怎么选呢？小北君认为，交通便利可选城开新都雅苑，而傍名校，则可以选择荣盛鹭岛荣府。
 |
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。