|
|
365淘房 张丽 在“宁镇一体化”、轨道交通建设等利好条件的刺激下，的句容宝华板块再次成为南京人投资的热土。板块内，楼盘的房价在一年之内翻番，由7000元/㎡涨到14000元/㎡。不仅如此，区域内的品牌房企也越来越多。最新消息，继金科、绿城、新城、东原之后，弘阳也将首进宝华，打造“微别墅”。
弘阳首进宝华 打造“微别墅”
江苏阳光集团在宝华山森林公园南门共有800亩地块，其中，有600亩被金科地产于2016年2月收入囊中。随后，金科根据地块的自身条件，规划了联排和叠加两种产品，案名定为金科观天下，预计今年年中上市。据了解，项目一期将会推出叠加别墅，面积为126-142㎡，毛坯交付。>>>周报|英国硬脱欧重拾边境管控 小企业“不敢”收留学生
无独有偶，东原地产紧跟金科的脚步，于2016年12月拿下了阳光集团手中另100亩地，欲做别墅类产品。就在外界疑惑，阳光最后100亩地作何处理时，弘阳曝出，已经将剩余地块收入囊中。
笔者联系到弘阳地产企划主管马兆龙，他表示：“我们的确接手了阳光集团的100亩地，位于宝华山森林公园南门，紧靠紫金7号，旁边还有一个水库，环境非常好。”
“我们也会做小别墅，联排和叠加组合。其中，联排体量会多一点。至于是什么风格还没有定，预计7、8月份左右会上市。”马兆龙补充道。
众所周知，在金科进驻之前，宝华山森林公园南门仅有紫金7号一个别墅项目。而去年，碧桂园在宝华打造的5个项目中，有一个位于宝华山森林公园南门——碧桂园大学印象。项目首开售罄，带动了区域热度的攀升。随后，东原、金科相继落子宝华山森林公园南门，再次激发了板块的潜在价值。>>>2月南京仅去化40套别墅 4板块“挂零” 月售1套竟上榜
去化加速多盘经历“空窗期”
南京限购 客户面临资产配置荒
作为醇熟的别墅板块，宝华在迎接新贵的同时，不得不面对老盘库存的告急，甚至是清盘的现状。
阳光集团深耕宝华多年，旗下东紫园项目在去年年底全面清盘。与此同时，区域内的“明星盘”鸿信大宅门推出了其三期54套联排别墅。该房源是项目的收官房源，户均139㎡，尽管价格较之前有大幅增涨，但是也颇受购房者偏爱，目前所剩房源不多。
紧靠鸿信大宅门的碧桂园仙林云墅，仅剩最后3栋叠加别墅尚未加推。按照此前半年去化184套的速度，碧桂园仙林云墅不久将会收官。 >>>搜搜：一大波签证新政杀到 港澳通行证支付宝就能搞定
而在鸿信大宅门打响收官战前一个月，位于宝华山森林公园北门的锦隆云山墅强势推出64套别墅房源，主力价位300-400万元。开盘当日便去化了8.5成，目前仅剩最后3套大面积类独栋产品。值得一提的是，项目的二期房源将在6月底应势加推，与此前不一样的是，二期房源中，200多平米的联排别墅将会成为主力军。
“去年推出了少量联排试水，效果非常好，今年将会主推联排，但是面积段会增加100平米左右。”锦隆云山墅营销总监傅小健告诉笔者，“我们是差异化竞争，面积会比区域内其他产品大一点，总价也会高一些。”
据悉，备受瞩目的宝华桃李春风与锦隆云山墅仅一条312国道之隔，对于绿城的到来，傅小健表示：“我们非常欢迎，越来越多的品牌开发商的到来，也提升了区域的认知度。随着宁镇扬一体化的推进，北门这边的价值会更加凸显。”
新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理王慧表示：“在限购的背景下，很多首改网友面临着资产配置荒。投资效益必然会外溢到区域。宝华紧靠仙林，宁镇一体化发展也吸引了不少南京购房者。”
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
