365淘房 伍海燕 今年，江宁别墅开挂销售。截止12月26日，全市别墅总销量已超4600套，其中江宁销量1800多套，市场占比为34.8%，同比上涨68.2%。价格方面，九龙湖板块帝景天誉以35-50%的高涨幅位居，别墅总价差额超200万/套。
200-300万元的经济型别墅方面，江宁已长达半年时间处于断供状态。包含银城蓝溪郡、银城一方山、国府大院在内，还未等购房者反应过来，便被抢购一空。
涨幅最快的别墅，也是卖得最快的。年中，400-600万元/套的“改善型”别墅后来居上，方山、九龙湖、牛首山依然强势占据TOP10榜单。据365别墅频道不完全统计，2016年江宁别墅市场TOP10榜单中，方山有4家、九龙湖2家、牛首山2家。
下面，笔者为您详尽盘点江宁在售别墅销量TOP10项目：
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1、滟紫台——年销售384套平墅，总销金额18.94亿元
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滟紫台实景图 来源：资料图片 |
项目介绍：滟紫台185-370㎡山水围合平墅。背依翠屏苍翠，独揽三潭叠水，自然山体构成的缓坡谷底，仅做16栋两排住宅，楼体排列错落有致，与周围山体求同存异，宛如连绵山峰自然天成。
在江宁多板块价格冲3W+时，滟紫台以高性价比，吸引江宁、河西、外地改善客涌入。山水资源、开阔尺度，7成以上的业主更愿意将该项目作为居所。配套全龄型会所，满足不同年龄层次需求。
最新动态： 滟紫台在售湖景别墅，面积212-300㎡，总价700万/套起，水榭半山样板间已公开。独家优惠，7万享14万；另在售185-260㎡精装平墅，装修房28000元/㎡，无优惠。
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2、九龙湖别墅——年销售309套叠墅、低密度多层，总销金额13.16亿元
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九龙湖别墅叠加样板间实拍图 来源：资料图片 |
项目介绍：九龙湖低密纯墅区，叠墅、低密度多层科技装修，多次开盘实现高去化。九龙湖别墅相比周边住宅，具有3500-4500元/㎡的价格优势。
最新动态：九龙湖别墅在售叠加、低密度多层，装修房源，面积155-258㎡，均价23780元/㎡。
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3、帝景天誉——年销售153套别墅，总销金额8.93亿元
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帝景天誉实景图 来源：资料图片 |
项目介绍：帝景天誉位于九龙湖板块南，与砂之船购物中心隔街相望，地铁3号线秣陵站位于别墅区门口，出行便捷。5-7月，帝景天誉1次摘得全市单月别墅销量冠军，3次摘得江宁别墅销量、总销金额冠军。
最新动态：帝景天誉在售南园联排820万/套起，面积282-325㎡。北园加推时间待定！
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4、鲁能泰山7号院——年销量151套，总销金额7.34亿元
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鲁能泰山7号院效果图 来源：资料图片 |
项目介绍： 鲁能泰山7号院是继河西鲁能公馆之后，落子南京的休闲体育+墅区。项目落位方山东麓，周边上秦淮湿地公园、大学城公园、江宁体育中心、方山高尔夫、环山步道、滑草场等配套资源，主打137-185㎡花庭叠墅，墅区内配备夜光跑道、SUTU趣味足球场、TORO对阵球场等全龄健身游乐设施，宜居宜乐、两皆相宜。
最新动态：鲁能泰山7号院，目前有少量叠加别墅、大平层景观房源在售，面积155-185㎡，总价500-750万/套；所有房源私家电梯入户，部分户型附赠170㎡地下室、240㎡花园。
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5、景枫你山——年销量84套，总销金额4.9亿元
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景枫你山实景图 来源：资料图片 |
项目介绍：景枫你山，位于方山东麓，坐享大学城成熟配套。上半年别墅未有加推，依然摘得销量、总销金额榜眼。2017年，续写3年销冠传奇的“别墅盘”即将迎来收官。现280㎡以上的类独、联排边户，成为诸多改善人群的选择。
最新动态：景枫你山目前在售少量房源，户型面积为367㎡和418㎡，总价800万起。优惠信息：办理3万元365安家福卡，购景枫你山在售房源，3万享8万优惠。
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6、瑞安翠湖山——年销量86套，总销金额4.2亿元
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瑞安翠湖山售楼处实拍图 来源：资料图片 |
项目介绍：瑞安翠湖山二期联排首开去化9成以上，多为河西人购买。在方山、九龙湖、小龙湾板块别墅均价一齐迈进3万+时，位于牛首山的瑞安翠湖山2万+的价格优势，已吸引诸多改善、投资客进驻。
最新动态：瑞安翠湖山在售别墅，面积230-460㎡，总价440万/套起。
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7、伴山香槟园——年销量68套，总销金额3.11亿元
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伴山香槟园实景图 来源：资料图片 |
项目介绍： 伴山香槟园，规划建设28幢法式风格别墅，坐落于人文底蕴深厚的江宁大学城内，项目东依8.6平方公里的方山风景区，754公顷的秦淮河湿地公园，自然资源得天独厚。紧邻已规划建设的梦工厂乐园，南京药科大学、南京工程学院、南京医科大学等数十所高校环绕周围，人文氤氲浓郁。
最新动态：伴山香槟园在售少量现房联排别墅，面积195-260㎡，现样板间正在升级中！
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8、武夷绿洲沁荷苑——年销量51套，总销金额2.4亿元
武夷绿洲沁荷苑效果图 来源：资料图片 |
项目介绍：武夷绿洲沁荷苑位于科学园天元中路，占地约700亩，定位为 “生态型水岸都市”，外依千米秦淮水岸，内拥约3万㎡的原生私家湖泊和近2万㎡的中央公园，彻底贯彻“依水筑城，植绿为洲”的建设理念，以生态住宅为建设标准，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境。
最新动态：武夷绿洲沁荷苑10月31日首开48套别墅，44套联排208-226㎡，均价23600元/㎡；4套独栋409-460㎡。联排当日售空。
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9、国府大院——年销量138套，总销金额2.18亿元
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国府大院民国风别墅效果图 来源：资料图片 |
项目介绍：国府大院位于江宁大学城南，民国风设计，撑起江宁“价格洼地”。距离地铁一号线药科大学站6公里，周边生活氛围浓厚且便利。苏果超市、好又多超市、岗山超市、湖熟菜市场、金宝商业广场等商业环伺。周边文化景观资源丰富，杨柳村古民居建筑群、青龙湖生态园、方山、赤山、湖熟明清老街等。
最新动态：国府大院仅剩3套二进三院在售，面积约220㎡，总价288万起售。多附赠，多庭院，多露台。365淘房独家团购优惠：办理3万元365安家福卡，享案场优惠一口价。
下一页 中浩山屿湖
10、中浩山屿湖——年销量38套，总销金额1.27亿元
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中浩山屿湖岛墅效果图 来源：资料图片 |
项目介绍：中浩三期山屿湖地处南京3A级景区甘泉湖度假区内，81席岛墅位于45万㎡甘泉湖中央的“甘泉岛”。景区内有30万方生态湿地公园，7000亩原始森林，云台山15万颗百年大树，每天直接供应超2000吨的“森林氧”。创新独联别墅：媲美独栋级的前庭后院设计，户与户之间完美分离，确保业主居住的尊贵与私密性。
最新动态：中浩山屿湖在售少量联排别墅房源，总价350万/套起，每户赠送200㎡左右花园。
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