365淘房 张帆 2016渐入尾声，去年至今年以来，南京的房价一直上涨，近两个月涨幅才稍稍缓和。调控政策的实行也只抑制了一部分改善需求，刚需暂时未受政策影响，市场需求仍旺盛。》》》》》》有盘房价松动？江宁最新优惠楼盘都在这
对于普通购房者来说，买房最关键的因素无非就是房价。江宁的房价如何？》》》》》》江宁各板块最全房价表出炉 年前买江宁97万起
（江宁主力楼盘房价表，截至12月18日） |
表格中很多区域的楼盘总价都要好几百万，对于刚需而言，如今150万还能买哪儿？我们一起来看看！》》》》》》跑盘：暴走大学城！5家热盘最新进展曝光
禄口----新城保利天地
推荐项目名：新城保利天地
项目地址：江宁区乾清路与越秀路交汇处（距地铁S1号线翔宇路北站约200米）
（新城保利天地区位图） |
首开均价：15300元/㎡—— 前期均价：16838元/㎡
项目特色：品牌房企联手、地铁沿线、成品房、小户型
物业公司：新城物业（1.9元/平/月）
推荐户型：78㎡
预计总价：78㎡×17000元/㎡（预计均价）=132.6万元
新城保利天地78㎡三房两厅两卫户型图 |
户型点评：双卧朝南、朝南大阳台、南北通透、L型厨房、空间利用率高
最新动态：新城保利天地暂无房源在售，预计12下旬加推四栋住宅，建筑面积为78、88、109㎡，约400套房源。
推荐理由：新城保利天地位于南京重点规划区域“空港新城”核心地段，是由中国铁建地产、新城控股和保利地产，三大行业巨擘强势联合、倾力打造的青年专属定制的4U型宅项目。其中78㎡的户型是最小的也是最受刚需欢迎的户型，总价低、空间利用率大。项目以其独有的4U产品理念，涵盖“有型、有料、有趣、有智”四大维度，采用欧美范儿精装品牌、6大成品系统、55项轻奢细节等，为追求生活品质的南京青年打造一步到位的成品之家。
滨江----禹洲弘阳滨湖里
推荐项目名：禹洲弘阳滨湖里
项目地址：江宁滨江开发区经三路以东、纬六路以南
（禹洲弘阳滨湖里区位图） |
首开均价：12200元/㎡
项目特色：品牌房企，低建筑密度，质感、精筑、有氧生活社区
物业公司：禹洲物业（1.9元/平/月）
推荐户型：90㎡
预计总价：90㎡×12200元/㎡=109.8万元
禹洲弘阳滨湖里A2户型90㎡户型图 |
户型点评：U型厨房、户型方正、朝南大阳台、双卧朝南
最新动态：禹洲弘阳滨湖里项目预计近期加推5、10、11号楼，建筑面积90-111㎡，共300余套房源。
推荐理由：江宁滨江作为传统刚需板块，位于鱼嘴滨江向南片区，南接河西滨江，毗邻黄金水道长江，距离南京主城约25公里，河西仅16公里，从燕子矶滨江到鼓楼滨江到南京瞩目的焦点河西滨江，南京早已进入城市滨江发展时代，江宁滨江新城将是南京的第四滨江，在南京奥体以及南站南部新城向南辐射的契机下江宁滨江将延续河西滨江向南发展的轴线，承载了南京CBD的巨大潜力！周边丰富的景观资源还有谷底的价格适合投资兼自住。
天禄大道----翠屏城
推荐项目名：翠屏城
项目地址：南京市江宁区天禄大道1号
目前价格：11600元/㎡起
（翠屏城价格走势图） |
项目特色：南江宁大盘，刚需谷底价
物业公司：南京翠屏手拉手物业服务有限公司
物业费：1.3元/平/每月（不包含公摊水电等）
推荐户型：117㎡
预计总价：117㎡×11610元/㎡≈136万元
（翠屏城117㎡户型） |
户型点评：双卧朝南 L型厨房 户型方正
最新动态：翠屏城公园里目前在售112#和113#高层房源，销售单价11610元/㎡起，建筑面积约117㎡，后期加推信息待定。
推荐理由：翠屏城位于天禄大道，园区内环境优雅，绿化率超过50%，全部建筑采用新古典主义立面，优雅温润，适合居住且总价低。
湖熟----梁台煦府
推荐项目名：梁台煦府
项目地址：江宁区湖熟街道润湖大道398号
（梁台煦府区位图） |
目前价格：11180元/㎡
推荐户型：87㎡
预计总价：87㎡×11180元/㎡≈97万
梁台煦府两室两厅一厨一卫87㎡户型图 |
户型点评：南北双阳台 主卧朝南
最新动态：梁台煦府在售房源面积87-136平米，均价11180元/平米左右。重优惠信息：1.购买100平米以下户型客户可参加3万抵4万购房优惠；2.购买100平米以上户型客户可参加3.5万抵5万购房优惠。第二重付款方式优惠：1.一次性付款享受公示房价百分之二优惠；2.纯商业贷款享受房价百分之一优惠；3.公积金及组合按揭贷款享受公司百分之一的优惠。以上两重优惠可累计。
推荐理由：梁台煦府处于南京市重点打造的8大新城之一的湖熟新城核心区域。是江宁目前所剩不多的刚需板块之一，项目靠近江宁大学城，总价低还有优惠！
总结：“南京之大，何处是我家？”这是不少南漂内心的真实写照，如今想要留在南京的门槛越来越高，刚需的选择也是日益减少，如何抓住最后的机遇？读完这篇文章希望会对买房路上的你有所帮助！
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