365淘房 伍海燕 2016年南京别墅市场表现抢眼，前11月销量已达4468套，与2015全年（2617套）对比，已实现71个百分点增长。其中，小面积联排、叠加仍是去化主力。成交面积集中在140-250㎡，成交金额集中在400-600万/套。
往年市场高占比的300万级别墅，从6月份开始，江宁便仅剩4盘在售，江北仅剩1盘，其余多分布在溧高、六合近郊，句容宝华、滁州、马鞍山等都市圈板块。对于置业者来说，年底主城300万级的经济型别墅尤其难买，包含国府大院、中浩山屿湖、银城蓝溪郡、正源尚峰尚水在内，除尾盘少量在售外，其余皆要等到2017年才会加推。
年底低总价别墅“断档”，2017年中或结伴集中入市。据365别墅频道统计，明年南京将有13个纯新别墅盘陆续公开。其中，5个别墅项目将打造时下最流行的中式小别墅，分别为景枫城市山谷、融创金源横溪G48地块、宝华桃李春风、银城汤山项目、升龙桃花园著。
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南京将有4个Mini桃花源 140-250㎡小别墅置业人群翻倍
1、景枫城市山谷——预计明年入市
中式小独栋别墅，150-200㎡
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景枫城市山谷前期设计效果图 来源：资料图片 |
项目介绍：留给市场诸多期待的景枫城市山谷预计明年入市。总占地40万方，总建面积有8万方，建成后将是南京规模最大的别墅项目之一。据知情人士透露，该景枫城市山谷将打造主力面积150-200㎡中式小独栋别墅，总价段为500万/套，最少小三房设计，每户配赠50㎡庭院。
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