365淘房 张帆 今天是12月1日，12月的天。回顾刚刚过去的11月，江宁楼市发生了哪些变化？11月里江宁有哪些楼盘开盘了呢？12月又有哪些期待？我们一起来看看！》》》》》》有盘涨了9500元/㎡？江宁26家热盘年度涨幅榜出炉
江宁11月开盘回顾
11月江宁共有7家楼盘推新，其中包括3家纯新盘：景瑞春风十里、禹洲弘阳滨湖里、金辉禹洲金陵铭著，4家热盘：新城保利天地、朗诗青春街区、九龙湖别墅、中粮祥云。
①关键词：禹洲弘阳滨湖里 11月5日首开 均价12200元/㎡左右 人人人
（禹洲弘阳滨湖里开盘现场回顾） |
禹洲弘阳滨湖里于11月5日首开1、2、3号楼，共276套房源，面积为90-120平方米，均价约12200元/平。 ②关键词：中粮祥云 11月5日加推 均价约25294元/㎡左右
（中粮祥云价格走势图） |
中粮祥云于11月5日晚推出1、2、11号楼，共163套房源，面积75-140㎡，均价约25294元/㎡。和7月首开的23520元/㎡均价相比，此次中粮祥云销许价格上涨1700多元/㎡。
③关键词：景瑞春风十里 11月12日首开 均价21483元/㎡
（景瑞春风十里开盘回顾） |
景瑞春风十里于11月12日首次开盘，共228套住宅房源，面积83-160㎡，均价约21483元/㎡。
④关键词：金辉禹洲金陵铭著 11月17日首开 均价29840元/㎡左右 当日去化9成
（金辉禹洲金陵铭著开盘回顾） |
金辉禹洲金陵铭著于11.17首开1、3、7号楼，户型面积92-145㎡，共254套房源，整体均价为29840元/㎡。开盘基本没有任何优惠，只公布一条：7天按时签约可以获得2万元的车位优惠券。
⑤关键词：九龙湖别墅 11月18日加推 均价23780元/㎡
九龙湖别墅11月18日加推新品低密度多层叠墅，面积155-258平，共158套，均价23780元/㎡。
⑥关键词：新城保利天地 11月24日加推 均价16838元/㎡ 售罄。
（新城保利天地开盘信息一览） |
新城保利天地于11月24日加推8#、19#楼，面积约78、88㎡，共287套，均价约16838元/㎡左右，拟交付时间为2018年12月30日。
⑦关键词：朗诗青春街区 11月27日加推 均价12503元/㎡左右
（朗诗青春街区开盘现场回顾） |
朗诗青春街区于11月27日加推52#、53#、54#、57#楼，共346套，户型面积83、89㎡，均价约12503元/㎡。
（朗诗青春街区价格走势图） |
江宁11月房价涨幅榜单
（数据统计截至11月30日） |
从涨幅榜单中可以看出江宁11月涨幅为0.00%，是没有盘价格上浮吗？也不完全是这样，这份涨幅榜单是与10月的楼盘均价作比较，而部分楼盘10月无房源在售。
江宁12月买房攻略
（数据统计于11月30日） |
12月，江宁板块还有多家纯新盘计划入市，预计共有11家楼盘密集上市。其中包括3家纯新盘，分别是百家湖板块的中锐星湖名邸，九龙湖板块的东润悦澜湾以及东山板块的都市丽景。其中，位于百家湖商圈的纯新盘中锐星湖名邸，紧邻地铁1号线、3号线；毗邻江宁金鹰、百家湖1912、景枫KINGMO、21世纪太阳城四大高端商业体。中锐星湖名邸预计12月中上旬首开2号楼共132套，面积107、132㎡！
（中锐星湖名邸区位示意图） |
除了几家改善纯新盘外，江宁滨江的刚需热盘禹洲弘阳滨湖里也计划加推新房源，12月3日，365淘房联合禹洲弘阳滨湖里将举行江宁滨江价值解析会，项目预计12月中旬加推5、10、11号楼，共300余套房源，建筑面积90-111㎡。
宁宁算了一下，如果下次禹洲弘阳滨湖里下次加推价格还按12200元/㎡算的话，最小的90㎡的户型大约需要约110万。所以不论是改善还是刚需，想在江宁置业的购房者选择还是很充足的！
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