365淘房 顾仕侠 还有37天，2016年就要迎来结局。如果今年来不及在江宁买房，那么明年还有哪些机会？尤其是纯新盘有哪些？
明年江宁楼市虽然不乏地块，但由于今年现房销售政策的实施，可以供应的新房源数量非常有限。根据宁宁的初步统计，明年江宁楼市预计基本只有5家纯新盘将上市销售。
18幅宅地成功出让
青龙山、九龙湖、大学城成为集中地
根据统计，今年，江宁板块共计成功出让26幅地块，其中18幅地块为住宅类用地。>>>独家摸底12月南京55盘上市量 13家纯新盘等你来
江宁土地出让表格 |
而这18幅宅地的分布可以说非常广泛，去年刚刚进入到公众视线的青龙山国际生态新城、房价上涨较快的九龙湖板块、逐渐褪去刚需色彩的大学城区域、刚需最后的蓝图正方新城……这些板块都有地块出让。
此外，以淳化、横溪板块为例的全新楼市版图也在土地出让中为人所知。
而今年，江宁板块也迎来了非常多的新面孔，鲁能、中南、葛洲坝、联发、荣盛、美的、华夏幸福、禹洲……
从上图可以看出，这也在一定程度上意味着未来刚需在江宁可选的范围将会愈来越少。
10幅宅地需现房销售
明年江宁或只有5新盘亮相
虽然江宁板块今年出让的地块数量可观，不过，在今年9月份之后出让的地块都有现房销售的要求。>>>南京再挂6幅地！江北、江宁、江心洲、城北均挂地
这其中包括九龙湖南4幅宅地、正方新城2幅宅地、大学城2幅宅地以及岔路口、东山、横溪、禄口区域在内的12幅宅地都有“现房销售”的要求。
而这也意味着这12幅地块明年入市销售基本无望。
（2017年江宁预计上市的新项目） |
从今年出让的地块情况来看，明年基本可以转化入市销售的地块仅有融侨青龙山G18地块、中南海棠集、万科淳化G67地块、禹洲淳化G71地块。
从区位上来看，明年预计入市的新盘分别位于青龙山新城、淳化街道，两个板块均是新兴板块。从目前区域的情况来看，两个区域未来将会成为承接江宁刚需、刚改的重要区域。
除了4幅土地拍卖地块之外，江宁正方新城还有纯新盘远洋风景即将在明年入市。
下面来具体看看这5家新盘的情况：
融侨G18
2016年6月14日，经过58轮竞拍，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山G18宅地，楼面价19476元/㎡，融侨G18地处金茂打造的青龙山国际生态新城内，也是该区域地价最高的出让地块。>>>江宁大波利好来袭！地铁、名校、商业都有新动作
（融侨G18鸟瞰图 安小悦制图） |
目前融侨G18的规划目前已经出炉，根据规划图来看，融侨G18将打造8栋高层以及小高层住宅，其中1号楼、2号楼为11层，3号楼为18层，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼为26层，6号楼是楼王位置。融侨G18预计明年入市。
今年7月8日，经过79轮竞拍，中南以35.1亿拿下江宁青龙山G22宅地，楼面价18829元/平。 目前项目的案名已经确定为中南海棠集，据悉，项目最快将于2017年初首开。
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万科淳化G67
11月17日的土地网拍中，淳化G67地块经过21轮竞价，被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/㎡。
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禹洲淳化G71
淳化G71地块经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡。
远洋风景位于目前地价高企的正方新城内，据悉，远洋地产是通过收购进入江宁吉山，项目目前已经确定案名为远洋风景，具体细节还在进一步洽谈中。
对于该项目的具体位置，相关负责人并没有透露，只表示，远洋风景距离景瑞春风十里比较近。
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此外，据悉，远洋风景主打的是低密度多层产品，不同于区域成品房为主的情况，该盘整体为毛坯交付，产品面积段在90-140㎡，预计将于明年入市。
而开发商随后也透露称，远洋风景就是曾经的金榜2013G86地块，目前该地块仍未开发，而远洋风景最快将在年内入市，将会为区域提供足够的刚需房源。
写在结尾
从江宁的发展历程来看，江宁板块一直都是楼市重要的供应区域。但从这两年的情况来看，由于地块出让有限，江宁可供应房源数量一直都不够突出。
虽然今年政府加大了对江宁板块土地的开发，但由于政策的限制，明年江宁的房源可供应量非常有限。
那么明年，除了要上市的5大新盘之外，江宁还有哪些楼盘将会为楼市供应房源呢？不要着急，宁宁将在接下来几天为大家分析下明年江宁楼市的上市量，敬请期待哦！
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