重要通知：为贯彻落实市住建委、市房产局加强存量房网签工作的相关要求，浦口区将于11月23日起，全面推行存量房网签业务。业务开展之后，大部分的交易将由中介机构代为办理。
就在11月22日上午，针对浦口即将全面网签，浦口区房产局邀请市局专家，对浦口区60多家中介机构进行业务培训，主要讲解了三方面内容：
一是网签合同填写要求，对于易错易疏漏的关键点着重说明。
二是网签提交限制，在合同填写时务必与买卖双方仔细确认后再提交，以免在交易过程中出现退单的情况，增加买卖双方与中介的麻烦。
三是网签经验借鉴，解析市区网签实施三个月来的真实案例。
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>>>什么是网签？
所谓存量房网签，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后，二手房交易过程中，签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等，全部都将在网上进行。
通过网签，买房人可以完成二手房交易中的所有流程，避免中介吃差价、一房多卖、阴阳合同、交易不成佣金要不回等问题。
>>>实行网签对买卖双方有什么影响？
一、在南京，所有走网签的二手房交易都是按正常标准纳税的，而非网签的交易，会有降低房价以避税的情况出现。上调房产纳税评估价后，也就是缴纳税款的基数变大了，购房成本也就相对提高了。
二、另外，还有一些人，以前不走网签，可能会故意做高贷款金额，以此来套取银行的贷款，这种行为以后也将会被封杀。
三、在之前的二手房交易中，经常会出现买房人的购房款滞留在经纪人账户，贷款不及时到位以及买卖双方和房地产经纪机构因为佣金导致纠纷等问题会频频出现。
网签之后，能进一步保证存量房交易的安全性，对双方的资金进行监控，可以避免交易过程的风险，可以有效的保证买房双方以房产经纪机构三方的合法利益。
四、二手房成交量和挂牌价格不会受到影响，这两个数据，主要由市场供需决定，网签改变交易流程和规范，暂时不会对二手房的交易量和挂牌价格产生明显影响。
>>>一张图看懂南京网签之后二手房买卖双方交易流程
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>>>南京存量房网签实施过程
目前，整个南京市，存量房交易没有网签的，只剩下高淳、溧水、六合这三个的区域。
今年9月1日起，南京主城区所有存量房交易均实行网签（江宁、浦口、六合、溧水、高淳不在推行范围内）…
今年10月10日起，江宁区全面推行存量房交易网签…
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今年11月23日起，浦口区全面推行存量房交易网签…
>>>注意！本月起浦口这个地方可以开购房证明了
从本月14号起，原先位于浦口区大桥北路69号的房地产市场交易管理中心桥北分中心，搬迁到了大桥北路1号华侨城216幢1楼对外办公。
大厅共设20个办公窗口，业务范围涵盖了房产交易、不动产登记、税费缴纳等。
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针对之前浦口区房产档案查询、各类房屋证明开具只能在象山路1号办理的问题，新址特别增设档案窗口以减少市民奔波烦恼。
同时，开发企业也可就近选择新址办理商品房合同备案业务。届时，辖区内市民可前往新的办公地点办理房产相关业务。
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