365淘房 冯思曼 近期，小北君发现偶有网友会在江北楼盘和其他区域的同价热盘中摇摆不定。<<<曝江北64盘房价排行榜!11月房价格局再突变？
这次，我们一起把格局放大。小北君详剖江北6小板块及在售热盘，并将其与城南、城东、江宁、仙林、城北的热盘做了全方位的PK，供纠结的网友们做个参考。
①1.75万/㎡左右
【高新】新城花漾紫郡 PK 【城南板桥】明发浦泰梦幻家
高新：作为江北最热门的刚需地，高新已经初步形成了软件、生物医药、新能源新材料三大特色产业集群，拥有企业近2000家，板块较为年轻。受江北新区规划影响较大。
板桥：板桥新城是距离中心城区最近的新城，长期以来一直是南京的工业重镇，近年以软件业为主导的高新技术产业高速发展。
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新城花漾紫郡PK明发浦泰梦幻家 |
②2万/㎡左右
【桥北】苏宁威尼斯水城 PK 【城东麒麟】银亿东城<<<凭何逆市走俏?详解各板块11月出货的人气盘
桥北：桥北是目前江北是城市化水平较高的一个区域，也是目前江北商业配套能级最高、最全的一个区域。作为江北开发最早的区域之一，人气旺且底商丰富，生活购物非常便利，居住氛围也较为浓厚。
麒麟：麒麟是城东最刚需的小板块，麒麟科技创新园以“科技生态宜居新空间”为总目标，大力发展以智能、低碳为主的战略性新兴产业，前景尚可。
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苏宁威尼斯水城PK银亿东城 |
③2.4万/㎡左右
【雨山路】融创臻园PK 【仙林青龙地铁小镇】中南山锦花城
雨山路：雨山路是江北新晋的热门板块，全国仅有的2个国际级科技工业园之一的南京海峡两岸科技工业园坐落于此，有助于未来高素质人口的可持续导入，且背靠老山，且拥有多处生态园林，宜居度较高。
青龙地铁小镇：青龙地铁小镇是目前成熟的仙林区域一块可以完整开发的片区，其定位是一个可步行的国际化生态新城，也是南京个完全意义上的TOD模式城镇。未来将建成集交通枢纽、商业娱乐、旅欧文化、医疗养老等功能于一体的国际化生态新城。
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融创臻园PK中南山锦花城 |
④2.5-2.6万/㎡
【顶山】荣里 PK 【江宁三山】雍福龙庭<<<双限首月威力初显 河西江北关注度高
顶山：顶山区域囊落了规划中的江北新区核心区，享受整个江北新区最大的规划红利，纬三路隧道过江后直达鼓楼与河西，不仅商业氛围容易借势，也十分便捷。区域可开发土地多，前景可期。
三山：三山是江宁的老牌居住区，自然资源十分优越，与主城的距离相对不愿。居住密度低。但区域内可开发的土地较少。
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荣里PK雍福龙庭 |
⑤2.55万/㎡左右
【老山】融侨观邸 PK 【城北燕子矶】弘阳燕江府
老山：未来的老山将成为江北新区的“绿心”，打造城市“氧吧”，将打造成为城市森林公园、国家地质公园、国家森林公园以及国家5A级景区。区域内空气清新、环境怡人。
燕子矶：燕子矶新城未来规划5大商圈，43所学校，目前南外分校强势入驻，同时燕子矶拥有得天独厚的人文资源，是文人骚客们慕名浏览之地。
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融侨观邸PK弘阳燕江府 |
⑥3万/㎡左右
【纬七路】正荣润江城 PK 【城南南站】中交锦致
纬七路：纬七路是目前江北的天花板价小板块，名企开发商扎堆。地区级中心规划在纬七路两侧，未来这里将形成地区性研发、商贸中心。
城南南站：南京南站不仅是城市之间的换乘中心、枢纽站点，同时还是城市内的换乘中心，以枢纽型商贸商务业和总部经济为主导产业。
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正荣润江城PK中交锦致 |
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看到这儿，你还是江北楼市的死忠粉吗？在小北君解析的板块中，你最中意的是谁呢？
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