365淘房 张帆 今天是10月31日，10月的最后一天。国庆期间，南京限购令调控加码，不仅限购还限贷，南京开启双限模式。这等于是给“高烧”的南京楼市泼了一盆冷水。那么楼市受到影响了么？双限的刺激之下，这个月里江宁又有哪些楼盘开盘了呢？我们一起来看看！》》》》》》南京高端改善如何选？这些热盘你不能错过
十月江宁涨幅微涨
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从涨幅榜单中可以看出江宁5月至10月这6个月以来，前5个月的时间里每月涨幅呈下降趋势，直到十月涨幅反而微有上涨，数据显示，江宁10月房价环比上涨0.13%。
（数据统计截至10月31日） |
与9月相比，同样的19家样本楼盘，到底是哪些盘在涨价呢？ 据了解，9月江宁首开新盘多，涨幅呈稳定态势。而10月在双限的冲击下，不少新老盘齐上市，其中包括新城保利天地 、罗托鲁拉小镇、东城金茂悦、融侨悦城、万科翡翠公园、龙湖春江郦城、中国铁建原香颂、金瓴湾、武夷绿洲沁荷苑等。
10月所开楼盘中只有东城金茂悦9、10月均有房源在售，上涨了579元/㎡，涨幅为2.41%。虽然涨幅并不是很大，却是江宁板块一个有涨幅的楼盘。其余楼盘由于9月无房源在售，故无法比较涨幅！
十月江宁开盘回顾
10月共有9家楼盘推新，其中包括3家纯新盘和6家老盘。》》》》》》包打听走进青龙山新城热盘
①关键词：新城保利天地 10月13日加推 均价17000元/㎡左右 当场售罄
新城保利天地于10月13日加推7#、21#、22#、26#号楼，共324套房源，户型面积约72-110㎡，均价约17000元/㎡左右。
②关键词：东城金茂悦 10月15日加推 均价24579元/㎡左右 当日去化8成
（东城金茂悦开盘现场回顾） |
东城金茂悦于10月15日加推项目3#和5#楼，面积88、115、119㎡，共135套住宅，均价为24579元/㎡。
③关键词：融侨悦城 10月15日首开 均价23949元/㎡左右
融侨悦城于10月15日首开推出7、8、11号楼共368套，面积89、109、119㎡，均价为23949元/平米。
④关键词：罗托鲁拉小镇 10月16日加推 均价24000元/㎡左右
罗托鲁拉小镇于10月16日推出天珑湾大平层，面积164-320平，共130多套，均价24000元/平米。
⑤关键词：万科翡翠公园 10月21日加推 均价29500元/㎡左右
（万科翡翠公园开盘现场回顾） |
万科翡翠公园于10月21日晚加推1、4号楼，共计388套新房源，面积75、90、112、142㎡，开盘现场无价格优惠，价格约29500元/㎡！
⑥关键词：龙湖春江郦城 10月27日加推 均价29540元/㎡左右
（龙湖春江郦城开盘现场回顾） |
龙湖春江郦城于10月27日加推，共210套房源，面积90-140平米，开盘现场没有任何优惠，所有房源均是表价卖房，均价29540元/平。
⑦关键词：金瓴湾 10月28日加推 均价23300元/㎡左右
（金瓴湾开盘现场回顾） |
金瓴湾于10月28日首开1、2、3、4号楼，共128套住宅房源，面积83-132平，均价23300元/㎡。据悉，金瓴湾开盘均是表价卖房，没有任何优惠！
⑧关键词：中国铁建原香颂 10月29日加推 均价10632元/㎡左右
（中国铁建原香颂开盘现场回顾） |
中国铁建原香颂于10月29日（周六）开盘，新推2、3、5、7、12#楼，面积88-118平，共356套，均价为10632元/㎡。现场有一项优惠政策：预存八千抵一万！
⑨关键词：武夷绿洲沁荷苑 10月31日开盘 均价23600元/㎡左右（联排均价）
武夷绿洲沁荷苑于今日（10月31日）下午开盘，首推48套房源，44套为联排产品，4套为独栋产品。其中，联排楼幢为2、3、5、6、8、10、11、18、19栋，面积约200-218㎡，均价约23600元/㎡。独栋首推4套房源、楼幢为31、34、36、38栋，面积约309㎡、358㎡、362㎡、460㎡，均价约42000元/㎡左右。
十一月江宁看点
（数据统计于10月31日） |
接下来的11月，江宁板块还是纯新盘的主场，预计有15家楼盘密集上市。其中包括6家纯新盘，分别是百家湖板块的金辉禹洲金陵铭著和中锐星湖名邸，九龙湖板块的东润悦澜湾，正方新城的景瑞春风十里和远洋风景 ，东山板块的都市丽景，江宁滨江的禹洲弘阳滨湖里。
不论是刚需还是改善，想在江宁置业的购房者选择还是很充足的。
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