365淘房 顾仕侠 9月23日，南京的首场土地网拍摇号。江宁正方新城G44地块被绿地竞得，楼面价12988元/㎡，同区域的G62地块则被荣盛地产以12037元/㎡拿下。
面对着区域高涨的地价，目前，正方新城纯新盘景瑞春风十里的放风价在22000元/㎡左右，预计近期或将首次开盘。
作为江宁此前的主力刚需区域，正方新城区域内的供应目前处在断档期。而在年底前，除了近期首开的纯新盘景瑞春风十里之外，还有一家纯新盘将入市。近日，据开发商方面透露，远洋地产进驻江宁吉山（正方新城区域），将打造远洋风景。
而随着后期绿地G44、荣盛G62地块的陆续入市，正方新城将会为刚需提供一定的房源供应。
曲线进驻 远洋主打毛坯低密度多层年内或入市
昨天（10.16），远洋地产相关负责人在个人朋友圈发布马拉松赛后感言，同时透露远洋地产最新项目落子江宁吉山（正方新城）。>>>2000套房入市上演冰火两极 双限下日均卖房311套
(远洋地产相关负责人朋友圈截图) |
随后，宁宁致电远洋地产另一位相关负责人了解到，据悉，远洋地产是通过收购进入江宁吉山，项目目前已经确定案名为远洋风景，具体细节还在进一步洽谈中。
对于该项目的具体位置，相关负责人并没有透露，只表示，远洋风景距离区域新盘景瑞春风十里比较近。
此外，据悉，远洋风景主打的是低密度多层产品，不同于区域成品房为主的情况，该盘整体为毛坯交付，产品面积段在90-140㎡，预计最快或将于年内入市。
虽然开发商暂未透露收购地块具体情况，不过根据此前该区域出让地块信息显示，金榜2013G86地块至今仍未开发，远洋地产收购的吉山地块极有可能是该幅地块。
（金榜2013G86地块信息） |
值得一提的是，这已经不是远洋地产首次以曲线的方式进驻南京了，2015年年初，远洋地产通过联合开发的方式正式进驻南京，而开发的首个楼盘远洋绿地云峰公馆在今年5月份已经售罄。>>2000套房源入市上演冰火两极 江宁认购量第一
随后，远洋地产收购了城中的核心区综合体项目——远洋国际中心。在今年年初，远洋地产将目标瞄准了仙东宝华片区，并且打造了远洋心里。
面对着南京土地价格攀升的情况，远洋地产选择了曲线进驻方式开发也不失为一种有效的扩张方式。
正方新城发展史
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地理位置：正方新城规划范围东至机场高速、南至银杏湖大道、西至牛首大道南段及银杏湖西段、北至南京绕越高速。
板块内由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。该板以江苏软件园为产业依靠，发展迅速。近两年，依靠品牌房企的进驻开发，正方新城逐渐进入到刚需的视野中。
旅游资源：值得一提的是，该板块靠近江宁优质的旅游资源，如银杏湖乐园、爱情隧道、牛首山佛顶宫、大塘金薰衣草庄园等。
交通资源：地铁S1号线，地铁5号线（在建）。
教育资源：对于正方新城而言，还有一个利好消息那就是拉萨路小学江宁分校。>>>8个月涨幅高达35％!曝江北10月全系房价表
2015年10月，拉萨路小学正式入住江宁江苏软件园，选址位于正方新城软件园内，紧邻银城蓝溪郡。
今年5月，南京网络问政官网就该校的建设进行了回复：“正方新城拉萨路小学江宁分校，2017年启动，下半年开建，力争2019年招生。”
自正方新城板块进入大家的视野以来，该板块就一直是银城蓝溪郡一枝独秀的舞台。
2015年1月31日，银城蓝溪郡首次开盘，均价9800-10800元/㎡。2016年7月29日，银城蓝溪郡加推最后一批高层住宅房源“日光”，均价15800元/㎡。银城蓝溪郡高层已经收官，仅剩别墅房源。
两年多来，该板块的房价发生了不小的变化，这从银城蓝溪郡的价格走势就可以一探究竟。
（银城蓝溪郡价格走势） |
不过，随着景瑞春风十里、远洋风景以及后期绿地G44、荣盛G62地块的陆续入市，正方新城将告别一枝独秀的舞台，将会为刚需提供一定的房源供应。
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