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南京楼市上周（8.22-8.28）认购成交走势图 |
365淘房 黄祝 本周末南京“秋意浓”，持续了许久的高温天气终于在周末迎来了短暂的告别。而火爆多时的南京楼市似乎也受到天气的影响，周末仅江北一盘加推，整一周也仅有4盘推新，似乎在为即将到来的“金九银十”储蓄能量。
南京网上房地产数据显示，截至8月28日20:00，南京楼市上周（8.22-8.28）共认购商品住宅2528套，成交3108套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购361套、成交444套，与前一周(8.15-8.21，认购2677套、成交1751套）相比，认购量微跌149套，而成交量则是大涨近8成。
上周南京仅4盘推新 3盘售罄
上周开盘一览 |
上周作为8月最后一个完整周，南京楼市众多开发商似乎推盘意向并不强烈。一整周只有来自城北的中海玄武公馆、德水香林以及来自江北的正荣润江城、华府国际四个楼盘加推。
尽管加推楼盘总数不多，但是每一个楼盘都颇具看点，并且在销售结果上也均取得了不错的成绩。
城北中海玄武公馆于8月22日加推15、19、21、22、25号楼，户型为99㎡三房两厅一卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，预计成交均价范围大致3.35万~3.65万/㎡，共386套最终当晚去化9成。
仅隔一天之后，德水香林于8月23日加推28、33、34、36、37号楼，户型面积为90㎡两房、127㎡三房、131㎡三房、143㎡三房、170㎡四房，共推出167套房源，当天全部售罄。
正荣润江城二期润锦城在8月24日加推1#、3#，精装交付。销许均价29195元/㎡，面积78、88、105、125㎡。390套新房源同样也于开盘当晚全部售罄。
周末尽管仅有华府国际一盘加推最后一批收官房源，不过开发商也透露所推出的房源已于周末全部售罄。
江北城北扛认购大旗 河西南热盘卖车位夺上周销冠
南京楼市上周各板块认购、成交情况 |
上周从各板块的认购套数来看，江北板块依旧凭借自身的优势遥遥领先，而近期表现亮眼的城北板块则是一举超越了江宁跃升成为全市板块认购亚军，与江北板块一齐扛起了全市认购大旗。
而在楼盘销售排行方面，河西南热盘五矿崇文金城由于近期销售车位，以573套的销售数据夺得上周销冠。
紧随其后的是来自城北的中海玄武公馆，该项目上周加推的房源均价达3.35万--3.65万/㎡，成为继中冶盛世滨江以后又一个热销的高价盘。
第三名则为正荣润江城二期润锦城，该项目此次推售价格均价达到了2.9万/㎡。
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库存回升逼近2.5万套 金九银十近2万套新房预计入市
截至8月28日21:00南京楼市住宅可售套数 来源：南京网上房地产 |
截至8月28日21：30，南京市一手商品住宅可售套数为24586套，与前周相比未有明显变化。不过与早前的2.2万套左右相比似乎正在缓慢回升。
而本周即将迎来楼市传统旺季“金九银十”，据365淘房最新统计，金九银十期间南京楼市预计111家楼盘携近2万套房源入市，其中包括30家纯新盘。
从金九银十南京各板块上市量分布情况来看，“两江”板块仍是出货主力，预计新房供货量占全市总量的51.1%。江北板块更是当仁不让，以5602套位列上市量榜单位置，而江宁以4225套的上市量位居第二位置。
那么，在限贷又限价的大背景下，金九银十南京楼市房价以及销售情况会有何变化呢？本站也将密切关注，为您带来最新的楼市动态。
上周热销楼盘动态
上周南京楼市热销楼盘排行榜 数据来源：南京网上房地产 |
1、五矿崇文金城
五矿崇文金城新领商铺及地下车位销许，其中商铺面积为65-224㎡，共计10套，销许单价70000元/㎡。车位共计1030套，销许单价400000元/个。
2、中海玄武公馆
中海玄武公馆8.22晚加推15、19、21、22、25号楼，户型为99㎡三房两厅一卫、127㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，成交均价3.35万-3.65万/㎡，共推300套左右，拟交付时间为2018年下半年。
3、正荣润江城二期润锦城
正荣润江城二期润锦城8.24加推1#、3#，共计390套房源，精装交付。均价29195元/㎡，预计交付时间2018年11月30日，面积78、88、105、125㎡，当晚售罄。
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