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365淘房 南京讯 回顾城北商业，更多人想到的是老下关的大观天地Mall、迈皋桥的晓庄国际广场以及去年8月开业的万谷慧生活广场。 然而，有这么一家Shopping Mall，前后打造了快5年，商业体量高达11万㎡，靠近南京窗口——火车站及红山客运站，却时常被忽略。小编今日对其展开了实探，外立面正打造，商家也陆续进场装修。据了解，5、6月份将开业。（365淘房 张婷） |
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一、你见过，但未必认识 |
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南京火车站、小红山客运站、商业体量又是11万㎡，想必了解该区域的人应该能猜到这家待开业的商场为玄武常发广场了吧？没错，就是它。 |
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一、你见过，但未必认识 |
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首先，让我们来认识下其区位。 项目位于玄武区红山路88号，距离新庄立交红山路出口100米左右，在红山南路开通后距离南京火车站1000米不到。 |
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一、你见过，但未必认识 |
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其次，让我们来认识下该商场。 玄武常发广场总建面22万㎡，由4栋建筑组合而成，其中2、3、4号楼为景观生态办公楼，1号楼定位为大型购物中心，商业面积超11万㎡，兼具餐饮、娱乐、健身、亲子等多种业态。 |
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一、你见过，但未必认识 |
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为方便大家认知，小编特意拉了条“时间轴”—— 2012.1.10 举行开工仪式 早在2012年1月10日，城北小红山板块首席商业综合体——玄武常发广场举行开工仪式。 |
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一、你见过，但未必认识 |
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2014.4.19 新品发布会 2014年4月19日，以“商业航母，赢在未来”为主题的新品发布会在南京国际会议大酒店召开。 发布会上，常发集团针对城北商业服务体零散、服务质量亟待提升的现状，项目规划了几大业态，包括大型的超市，星级影院，KTV，健身场所，儿童广场，电子商城，主力餐饮等，及零售型的百货和小餐饮。 |
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一、你见过，但未必认识 |
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2016.3 商家进场装修 目前，玄武常发广场已进入打造商场外立面及部分商家进场装修阶段，据了解，商场预计在今年的5、6月份正式同大家见面。 |
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二、等其开业，这些商家可以逛 |
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“您好，我想了解下玄武常发广场的招商情况。” “售楼处显示的商家是已经确定的，其他不便透露。” 此为小编在实探过程中与常发广场招商部负责人的对话，说是了解，其实也没透露啥。好吧，小编表示辜负了那些家住常发附近，想进一步了解其商家情况的亲们，sorry哈~ |
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二、等其开业，这些商家可以逛 |
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已确定的商家，如图↓↓↓ 具体有85℃、宝原体育、KFC、必胜客、孩子王、奇迹健身、幸福蓝海国际影城、中国黄金、奇乐儿、一亩草原、国美电器、电竞体验会所、516溜冰滑轮、盛世经典、兴安岭东北菜、彩云间捞饭、咪咪熊电玩城…… |
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二、等其开业，这些商家可以逛 |
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据招商部负责人表示，玄武常发广场1号楼商业部分共计7层。 其中负一层主要引进超市、美食广场、小餐饮及生活零售等业态；1、2层则以快时尚、服饰配套为主；3、4层主打餐饮，同时引进餐饮；5-6层则为休闲娱乐配套，如幸福蓝海影城、516溜冰滑轮、网咖等。 |
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三、项目施工进展↓↓↓ |
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面向曹后村的这边，外立面几乎已好。 |
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三、项目施工进展↓↓↓ |
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小编去实探时，建筑工人还在为外立面忙碌着。 |
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三、项目施工进展↓↓↓ |
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目前已有商家进场装修。 |
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三、项目施工进展↓↓↓ |
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图中的奇迹健身，据了解，其是城北自带室内游泳池的健身馆。 |
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三、项目施工进展↓↓↓ |
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此为2、3、4号办公楼近景图，据悉，其将在今年6月交付，目前在售2号楼，主力户型50多㎡，均价14000元/㎡。 |
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四、周边交通概况↓↓↓ |
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玄武常发广场门口即曹后村公交车站台，10条公交环伺左右。 |
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四、周边交通概况↓↓↓ |
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2015年4月1日开通的地铁3号线新庄站距离项目也相对较近，小编了解，规划中的地铁9号线在商场正门口已留有站台，今后交通还算便利。 |
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四、周边交通概况↓↓↓ |
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此为常发广场原售楼处所在地，现已拆除，同图中显示的那般，后面将建红山南路，进一步加强交通，可直达南京火车站和小红山客运站。 |
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五、新商场开业，你怎么看？ |
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看了以上内容，如果你觉得这是个“广告”帖，那真冤枉小编了，其实呀，这只是小编近期做的“2016南京待开业商业体实探”系列报道中的一篇呢！ （此前已摸底河西的金盛国际Mall、缤润汇，江北的慕斯荟等3大商业体，具体可在“投资军团”touzijuntuan365公众号自定义菜单“小编探店”一栏中查询。） 小编点评： 从目前玄武常发广场已透露的招商情况来看，并没有看出太多特色的商家，用“中规中矩”来形容似乎更为妥当（当然，可能人家会在开业给大家个惊喜，谁知道呢~）。至于未来该商场会经营如何，那是后话了，对于商业体相对缺乏的城北板块，玄武常发广场的即将开业确实是一大利好，让我们一起期待下吧。 |
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