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南京成功出让9幅限房价地块！佳兆业挺进鼓楼滨江

    7月15日，南京再出让9幅地，地块依然限房价，鼓楼滨江、江宁、城南、尧化门等区域地块亮相。近年来久未推出住宅用地的鼓楼滨江推出1幅纯居住用地，毛坯房销售限价仅为3.9万元/㎡。

    最终，9幅地块全部成功出让。其中6幅达到最高限价，3幅底价成交。佳兆业挺进鼓楼滨江，中海进驻江宁大学城，弘阳连夺新尧、江北两幅宅地。
 
 

断供多年！鼓楼滨江稀缺宅地补仓
 

NO.2020G36
鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块
出让面积：地上：40521.69㎡；地下：2524.06㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：综合2.16
挂牌起始价：205000万元
最高限价：246000万元
起始楼面价：23421 元/㎡
最高楼面限价：28106 元/㎡
毛坯房最高限价：39000元/㎡
 
 
内部土地平整！紧邻拉小方兴分校
 365评地团

地块由A、B、C三幅地块组成，位于鼓楼滨江商务区，拥有南京视野最开阔、与中心城区呼应度最高的5公里长江岸线。A、B地块之间，是方家营南路，未来将出让地下空间，即C地块。值得一提的是，该宅地周边有拉小直属分校方兴小学。

地块已经被围挡起来。对面就是次新房锦绣江山花园，目前二手房挂牌均价在4.2万/㎡。站在A地块外，远望可以看到阅江楼。B地块的西面，紧邻着南堡新寓，小区建成年代较久，目前挂牌均价3.7万/㎡。【详细】

 

配套丰富！城南中心再迎优质宅地
 

NO.2020G40
浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东地块
出让面积：65226.61㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0≤Far≤2.0
挂牌起始价：215000万元
最高限价：258000万元
起始楼面价：16481元/㎡
最高楼面限价：19777元/㎡
毛坯房最高限价：28000元/㎡
 
 
地块周边配套丰富！生态环境很好
 365评地团

这幅地块位于城南新村正对面，在7月10日拍出的两幅地块之间。距离规划中的11号线森林大道站约800米左右，距离10号线浦口万汇城站约1200米，交通配套丰富。该地块紧挨着一块幼托用地、小学用地和基层社区中心用地，配套丰富。

这幅地块非常平整，甚至没有修整过的痕迹。只有一些杂草，拿到地块后稍微处理一下就可以。站在地块的位置，隐约可看到两边的雅居乐滨江国际和中海左岸澜庭。地块旁边还有水系环绕，生态环境很好。【详细】

 
 
地块编号
地块坐落
实际出让面积（㎡）
地块性质
容积率
毛坯房限价（元/㎡）
成交楼面价（元/㎡）
拿地房企
NO.2020G36 鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块 40521.69 R2二类居住用地 综合容积率：2.16 39000 28106
人才房建筑面积
8400㎡		 佳兆业
NO.2020G37 雨花台区雨花经济开发区凤汇地块二 45635.21 Rb商住混合用地
Rc基层社区中心		 综合容积率：2.45 20000 11269
（底价）		 旭辉、宝龙
NO.2020G38 栖霞区尧化街道新尧路以东、新城路以北地块 19447.24 Rb商住混合用地 1.01≤Far≤2.3 25800 17438
人才房建筑面积
200㎡		 融信
NO.2020G39 栖霞区尧化街道尧辰路以东、栖霞大道以南地块 14670.02 R2二类居住用地 1.01≤Far≤2.6 25800 17304
人才房建筑面积
1800㎡		 弘阳
NO.2020G40 浦口区江浦街道迎江路以南、康健路以东地块 65226.61 R2二类居住用地 1.0＜Far≤2.0 28000 19777
人才房建筑面积
2000㎡		 弘阳
NO.2020G41 江宁区开发区吉印大道以东、秣周路以北地块 94739.09 R2二类居住用地
Rc基层社区中心		 综合容积率：2.37 20600 12025
人才房建筑面积
4200㎡		 德信
NO.2020G42 江宁区高新园方前大道以南、正方大道以西地块 92125.26 R2二类居住用地 1.0＜Far≤1.3 27195 18286
人才房建筑面积
3600㎡		 中海
NO.2020G43 江宁区滨江开发区兴城路以南、弘利北路以东地块 50435.21 R2二类居住用地 1.0＜R≤2.3 17000 9052
（底价）		 新城
NO.2020G44 江宁区滨江开发区兴城路以南、中元北路以西地块 56225.51 R2二类居住用地 1.0＜R≤2.3 17000 9052
（底价）		 新城
 

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