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5幅地触顶成交！正荣斩获仙林江北宅地 杭州滨江进南京
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本周五（7月10日），南京土地市场将迎来首批限房价竞地价地块出让，7幅地均设有毛坯最高限价，城南两桥区域地块毛坯限价32000元/平，江北毛坯房限价28000元/㎡，板桥毛坯房限价20000元/平，仙林地块毛坯房限价仅27500元/㎡，这幅地块对面就是总价超1200万的豪宅大鱼VILLA。
值得注意的是，这些地块要求房屋最高销售单价不得超过售价均价的110%，可有效杜决出现高低配方式拉高部分房源的销售单价。另外，原定于7月10日出让的河西南G28地块临时终止出让，该地块毛坯限价42000元/平。
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毛坯限价2.75万/㎡！仙林地块对面就是千万豪宅！
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NO.2020G31
栖霞区仙林街道、江宁区麒麟街道东麒路、麒麟路西南象限地块一
出让面积：34696.48
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：115000万元
最高限价：138000万元
起拍楼面价：16572元/㎡
最高楼面限价：19887元/㎡
毛坯房最高限价：27500元/㎡
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仙林G31地块所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过27500元/平方米(装修价格另行核定)，北侧即为正在建设的麒麟路西延，紧邻地铁4号线汇通路站，地块内部土地基本平整，已有绿网敷设，地块西南角有一座山丘，开发商可自行开发处理；周边目前断头路比较多，生活配套有所欠缺。
目前周边多以豪宅为主，马路对面是千万级豪宅大鱼VILLA，周边二手房均价基本超5万/㎡；目前仙林板块仅大鱼VILLA和水沐雍荣府两家楼盘在售，仙林G31地块周边自然条件很好，居住舒适度高，比较稀缺。【详细】 |
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毛坯房限价28000元/㎡！城南中心首批地块开拍
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NO.2020G32
出让面积：63073.79
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍楼面价：16489元/㎡
最高楼面限价：19818元/㎡
毛坯房最高限价：28000元/㎡
NO.2020G33
出让面积：60632.56
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍楼面价：16493元/㎡
最高楼面限价：19791元/㎡
毛坯房最高限价：28000元/㎡
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两幅地块都位于城南河北侧片区，紧邻未来的城南中心的商务中心，毗邻浦滨路、浦口大道，区位非常优越。东侧有地铁10号线万汇城站，南侧为在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。
北侧为中建国熙台、江佑铂庭等多个成熟社区和风华国际、左岸澜庭、林景尊园等多个住宅，区域人居氛围十分成熟。地块还紧邻江北核心区，目前周边有风华国际、中海左岸澜庭等住宅。【详细】 |
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区域楼面价将创新高！两桥土地市场补仓！
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NO.2020G29
出让面积：16436.25
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
起拍总价：85000万元
最高限价：102000万元
起拍楼面价：18470元/㎡
最高楼面限价：22164元/㎡
毛坯房最高限价：32000元/㎡
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G29地块为纯宅地，仅16436.25㎡，体量较小。虽然3.2万/㎡的毛坯限价相比于一街之隔的中海城公馆和龙湖天钜，房价相当，但该地块的起拍楼面价就已经高出一截。
2017年9月7日，龙湖以楼面地价13993元/㎡拿下城南G41地块，之后打造为龙湖天钜。同月20日，中海拿下隔壁G43地块，楼面地价17956元/㎡，现房销售。此次G29地块起拍楼面价就达到18470元/㎡，最高楼面限价更高达22164元/㎡。值得一提的是，G29地块南侧还有一幅大体量的商住混合用地有待出让。【详细】 |
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板桥新城地块出让！区域二手房主力价格还是2字头
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NO.2020G30
雨花台区雨花经济开发区凤汇商住混合地块
出让面积：47286.16
规划用地性质：Rb商住混合用地
容积率：1.0﹤Far≤2.5
起拍总价：136000万元
最高限价：164000万元
起拍楼面价：11504元/㎡
最高楼面限价：13873元/㎡
毛坯房最高限价：20000元/㎡
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地块总体平整，内部分布有小量积水，三面视野开阔，向西更是直视长江。值得关注的是，G30地块东侧就是预计将在7月15日出让的NO.2020G37凤汇二期地块，两幅地块都十分靠近明发浦泰梦幻家等多个成熟社区。
目前，地块周边二手房主力价格还是“2”字头，两幅毛坯限价2万/㎡地块一旦顺利拍出，不仅有利于后期联动开发，周边有多个产业园，人居氛围浓郁、产业人口集聚，适合打造有滨河特色、大型的住宅、商办载体，也会对区域内二手房价产生一定影响。【详细】 |
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地块坐落 |
实际出让面积（㎡） |
地块性质 |
容积率 | 毛坯房限价（元/㎡） |
成交楼面价（元/㎡） |
拿地房企 |
| NO.2020G28 |
建邺区沙洲街道河西南部21-10号地块 |
18443.72 |
R2二类居住用地 |
1.0＜R≤2.75 |
42000 |
终止出让 |
终止出让 |
| NO.2020G29 |
雨花台区铁心桥街道小村B地块 |
16436.25 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.8 |
32000 |
22164
（人才房建筑面积：5800㎡） |
彰泰
（达最高楼面限价） |
| NO.2020G30 |
雨花台区雨花经济开发区凤汇地块 |
47286.16 |
Rb商住混合用地 |
1.0﹤Far≤2.5 |
20000 |
11504 |
旭辉、宝龙（底价成交） |
| NO.2020G31 |
栖霞区仙林街道、江宁区麒麟街道东麒路、麒麟路西南象限地块一 |
34696.48 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.0 |
27500 |
19887（人才房建筑面积：6000㎡） |
正荣
（达最高楼面限价） |
| NO.2020G32 |
浦口区江浦街道迎江路以南、康安路以东地块 |
63073.79 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.0 |
28000 |
19818
（人才房建筑面积：3600㎡） |
正荣
（达最高楼面限价） |
| NO.2020G33 |
浦口区江浦街道迎江路以南、康盛路以东地块 |
60632.56 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.0 |
28000 |
19791
（人才房建筑面积：3400㎡） |
杭州滨江
（达最高楼面限价） |
| NO.2020G34 |
江宁区高新园方前南路以南、正方大道以西地块 |
76994.16 |
R2二类居住用地 |
1.0＜Far≤2.1 |
27195 |
17317
（人才房建筑面积：2800㎡） |
远洋
（达最高楼面限价） |
| NO.2020G35 |
江宁区开发区研二路以北、科技大道以西地块 |
82991.35 |
R2二类居住用地
Rc基层社区中心 |
综合容积率2.19 |
20600 |
11334 |
中交、常州路劲 |
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