365淘房 袁燕妮 备受关注的江北新中心——城南中心，终于要在后天（7月10日）迎来首批地块的竞拍。这也是南京出台“限房价竞地价”新政后的首次土拍，地块均设有毛坯房销售限价。
我们对这两幅地块进行了航拍和实探，全方位展示地块面貌，为大家介绍周边的环境和配套情况。
地块详情：
NO.2020G32地块信息
地块编号：NO.2020G32
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东北至康华路， 西北至迎江路， 西南至康安路， 东南至规划道路。
总用地面积：63073.79㎡
出让面积：63073.79㎡
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍价：208000万元
最高限价：250000万元
起拍楼面价：16489元/㎡
最高楼面限价：19818元/㎡
毛坯房最高限价：28000元/㎡
NO.2020G33地块信息
地块编号：NO.2020G33
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东北至康健路， 西北至迎江路， 西南至康盛路， 东南至规划道路
总用地面积：60632.56㎡
出让面积：60632.56㎡
综合容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍价：200000万元
最高限价：240000万元
起拍楼面价：16493元/㎡
最高楼面限价：19791元/㎡
毛坯房最高限价：28000元/㎡
地块解读：两幅地块都位于城南河北侧片区，紧邻未来的城南中心的商务中心，毗邻浦滨路、浦口大道，区位非常优越。东侧有地铁10号线万汇城站，南侧为在建地铁11号线森林大道站，公共交通出行非常快捷。
北侧为中建国熙台、江佑铂庭等多个成熟社区和风华国际、左岸澜庭、林景尊园等多个住宅，区域人居氛围十分成熟。地块还紧邻江北核心区，目前周边有风华国际、中海左岸澜庭等住宅。
地块航拍与实探：
1
NO.2020G32地块
地块正对面的住宅为中建国熙台，本月二手房挂牌均价为31077元/㎡。紧邻中电熊猫产业园，距离10号线浦口万汇城地铁站直线距离700米左右。
NO.2020G32地块
地块上停了不少施工车辆，目前部分已经平整完毕，远处还有一点小土坡。从地块处可以清晰看到明发财富中心以及垂直森林。
地块距离513路公交康安路·迎江路不远。
2
NO.2020G33地块
地块正对的住宅是盛景华庭南苑，本月二手房挂牌均价为21088元/㎡，对角处的通宇林景尊园还有在售新房，目前90㎡的三房240万起。
NO.2020G33地块
地块平整，拿地后只需进行一些杂草的清除工作就可以。从地块位置可以看到远处核心区的金地风华国际和中海左岸澜庭，这两个小区前期均价都在3万/㎡左右。
这两幅地块离得不远，体量也不是很大，河边的风光带还是不错的。
写在最后：
这两幅地块将在7月10日上午10点开始竞价，这既是城南中心的首批要开拍的地块，也是南京首批限房价竞地价的地块，可以说具有划时代的意义。
从这两幅地块的正式出让开始，也意味着城南中心这颗璀璨的“明珠”要崛起，江北将进入“双核”时代，具体能够拍出怎样的价格以及花落谁家，让我们拭目以待！
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