海南
观点地产机构
晚上 博鳌电视论坛/系列主题沙龙/开幕晚宴/酒会
上午 全体大会 宏观篇:大会开幕、嘉宾演讲、地产精英博鳌论剑、博鳌铿锵行、白皮书发布
下午 主题论坛 行业篇
主题论坛一:产城激流 运营与融合
主题论坛二:存量高地 风口与难题
主题论坛三:未来图景 科技的力量
主题论坛四:转型长路 多元化迷思
主题论坛五:新城市化 改革的命题
主题论坛六:万亿续篇 土地与楼市
主题论坛七:资本天平 地产投融局
主题论坛八:文旅新风 小镇与IP
晚间 博鳌之夜
风尚篇:2019年度中国地产风尚盛典
地产精英 博鳌论剑:一场地产英雄间的对话
上午 全体大会 金融篇
下午 博鳌大讲堂
一:长租洗牌 如何打造真正的领军企业?
二:共享潮退 创客空间与联合办公的未来
三:物业跑马 全民圈地与资本加持的考验
四:养老红利 百万亿产业想象与现实难题
五:新的蓝海 房地产企业跨界大健康之门
六:物流江湖 一超多强格局的轻与重选择

重磅发声!房地产发展15大信号来了 买房人、开发商速看
房地产还能走多远?房地产税来了吗?房价会不会降?2019博鳌房地产论坛在海南三亚举行,全国地产专家、开发商大佬、经济学家等大咖云集,畅谈经济发展形势、房地产未来出路等,现场精彩观点频出!>>>详细
博鳌论剑:未来房企靠什么吃饭?做实、做稳、做慢!
过去三十年高速的发展,成就了房地产行业无数人和事。走进新时代,越来越多的中生代、新生代地产人已经逐渐接过行业话语权,他们将续演中国房地产行业的未来传说。8月7日晚,地产精英博鳌论剑之二"我们与他们:关于地产未来的对话"的论坛正式开讲。>>>详细
博鳌之夜:2019年度中国地产风尚大奖获奖名单公布
8月7日晚,2019博鳌房地产论坛迎来了荣耀时刻!见证行业发展的力量——2019年度中国地产风尚大奖颁奖典礼隆重举行!获奖企业、项目、个人名单出炉,一起来看!>>>详细
博鳌看点:房地产税何时立法?房地产未来由什么决定?
樊纲认为限购等短期救火式的行政手段要赶紧替下来;房地产税究竟什么时候能立法?贾康给出了自己的判断;陈淮认为老百姓向往的美好生活决定了房地产未来……>>>详细
博鳌论剑:聚焦主业 房地产发展模式迷思与出路
宏观经济深化改革转型,房地产迎来新的挑战。持续数年去地产化努力后,重新"聚焦主业"成为越来越多房企的选择。当规模优先无可撼动之时,越来越近的天花板隐约可见,但我们还需要找到未来的路。>>>详细
贾康:2019房地产税来了吗?农村不在考虑范围内!
贾康称房地产税将在三年内启动立法,他认为可放宽到按照套数来扣除,单亲家庭扣第一套房,双亲家庭扣前两套房,一般的正常情况下的家庭就是从第三套房开始征这个税。>>>详细
樊纲指出,房地产行业可以通过基础设施、公共服务一体化等方式,让城市群之间更加协同发展、互相补充。这件事无论是对中国经济发展,还是对于房地产行业的发展都有很重要的影响。这几年真正出现大变局的就在城市群。未来小城市的宅基地对于大城市的土地供给都是非常有用的。
"价格暴涨可以通过增加持有成本,增加供给,改善供求关系。大城市不供地,房价憋着不就得涨吗?不增加供给,需求压不住,却来限价,这是违反基本经济学逻辑的。
"在今年GDP增速的预期中,樊纲表示,今年GDP基本面还是好的,增速不会比去年6.5%更高,但是也会保持在6%以上。
关于下半年旭辉融资战略,旭辉董事长林中认为国家政策对于融资收紧是促进平稳发展的,面对不确定的未来,选择稳健安全的路更稳妥,也是行业发展的内在要求。下半年旭辉融资不多,还是以销售回笼资金为主。回款95%,减少负债,财务安全和稳健为主。"不想借钱,就算借,也要借便宜的钱。"
"关于楼市拐点论,林中表示看懂行业周期是前提。1978年到1998年,是中国房地产发展的第一个周期。1998年到2017年中国楼市高速运转期,现在进入第三个20年,在新周期里,市场供需等方面已经不一样,不会再像以前一样炒房致富,买房需求会逐渐过渡到自住。
阳光城的土地储备70%在二线城市,这点完全和碧桂园不一样。核心管理层很多来自中海,打法更偏中海,而且目前品质管理现在也被放在重点。当然家家都有优点,我们都会去学习,比如跟投,我们向碧桂园学习。跟投,是一个好制度,员工变成投资人,从买地开始,重要管理人员都投钱了,更注重品质和投资回报。
谈及下半年的调控收紧,吴建斌表示730讲话成了房企拐点。融资+杠杆是过去房企运营的模式,现在是经营+杠杆来继续维持。好日子过了那么长时间,积累了那么多财富。现在回归正常未尝不可。"房地产行业是一个非常大的行业,就算降到10万亿,也是非常大的行业,它的市场加起来有汽车行业那么大,所以只要坚持住,是有很多可以做的。"








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