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4月已过去三分之二，杭州二手房成交持续低迷。
手边买房数据显示，杭州4月前20日仅成交2742套，日均137套，相比近17万套的挂牌量，仍看不到明显的反弹迹象。
4月杭州二手房至今挂牌均价约40549元/㎡，环比3月上涨约1.47%。
▲杭州二手房数据(来自手边买房)
不过，成交价格又发生了变化，4月至今杭州二手房成交均价约33032元/㎡，较上月有了小幅度的下降，环比下降2.07%。
购房者积极性也有所下降，加上疫情反复的影响，相比月初15.4万次的带看量，如今只有14.3万次。（均为近30日带看数据）
而买方的心理预期，更是持续在往下走。
近30日杭州二手房下调价格的房源为11541套，涨价房源仅893套，涨价房源是降价房源的12.9倍，远超4月初的9.85倍与3月初的4.44倍。
手边买房发布的4月上旬杭州二手房成交套数前100个小区的数据，多数小区每月都有发生交易的，成交价格上涨和下降的小区比例基本持平。
▲4月前半月杭州二手房成交量前十
(成交量相同，以成交价取前，数据来自手边买房)
值得注意的是，上榜小区中有不少曾在前几月无成交量，如拱墅区的万和玺园前半月便一口气交易4套，之前的成交记录还是在2022年1月15日。
万和玺园4月13日成交的1套建面约89方小户型，总价523万，单价约58550元/㎡，直接升为近6月成交最高价，在如今的行情下确实挺少见。
另外像嘉丰万悦城、万科良渚文化村白鹭郡南、中南君奥时代、闲林山水、绿城蓝庭等小区，则属于所在板块内性价比较高的次新房，一直都比较受刚需喜爱，活跃度很高。
(注：以上数据截至2022年4月21日17时)
如今，杭州新房市场也没有热闹到哪里去，市面上待登记的楼盘，偏向于低总价的粉盘和无需摇号的项目，更为适合地缘性购房者改善居住条件。
摇 号
♦ 公证摇号
[临平] 绿城月映星语园
房源信息：10、15、16、20# 284套
户型建面：100-139㎡
销售均价：24000元/㎡
登记户数：585户（人才2户，无房266户，普通家庭317户）
整体中签率：48.55%
摇号时间：2022年4月22日9时
♦ 正在登记
[钱塘] 湖印光年府/收官
房源信息：9、12、14#
户型建面：105-281㎡
销售均价：30000元/㎡
登记时间：4.19-4.21
资金要求：50万/100万
[钱塘] 兴耀岚漫之城
房源信息：8、11# 160套
户型建面：103-128㎡
销售均价：19800元/㎡
登记时间：4.21-4.23
验资金额：40万/70万/100万
房源信息：16、18# 155套
户型建面：97-129㎡
销售均价：17000元/㎡
登记时间：4.23-4.25
验资金额：60万
♦ 正在公示
房源信息：1-2，1-12，1-42，2-18# 31套
户型建面：117-182㎡
销售均价：44966元/㎡（毛坯）
房源信息：C-9、11、12、14、18、20# 110套
户型建面：76-163㎡
销售均价：多层25000元/㎡
房源信息：合院15、23、24#、叠墅28、31#、洋房40# 87套
户型建面：112-226㎡
销售均价：洋房17611-20776元/㎡（毛坯）、叠墅18400-26449元/㎡（毛坯）、合院34430-40229元/㎡（毛坯）
♦ 新盘动态
保亿曙光项目：保亿30+升级作品即将登场，位于青山湖科技城板块，共242套可售房源，户型建面约94、124㎡。
新房 库存
♦ [透明售房网] 截至4月21日16:00时，杭州新房住宅可售套数为32955套，住宅可售面积为386.9万㎡。
城建 民生
♦ [浙江发布] 近日，省农业农村厅、省城乡风貌整治提升工作专班办公室公布了第二批未来乡村创建名单，共278个村（片区）入选，其中杭州市共32个。
▲杭州32个未来乡村创建名单
♦ [浙江发布] 近日，省发展改革委等12部门印发了《浙江省推动工业经济稳进提质行动方案》，明确通过实施畅链强链保安、有效投资扩大、重点领域提质等行动，确保全省工业经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
楼 市
♦ [银川发布] 据“银川发布”，4月20日起对银川市住房公积金政策进行调整，通过调整鼓励职工对公积金的使用降低职工购房负担。
政策调整后，缴存职工购买自住住房时，借款申请人（含共同申请人）在全国范围内无住房公积金个人住房贷款记录的，申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款政策执行。同时，新政明确，已使用过住房公积金个人住房贷款并已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金在银川地区购买新建自住住房贷款的，最低首付款比例调整为30%。
♦ [天津365淘房] 目前，365淘房天津站从交易中心了解到，有一条新政已经落地。
针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。
该政策覆盖全市，各区通用，主要针对2017年限购前，手持多套住房、打算置换的居民。
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数据以政府及开发商公布为准，本网信息仅供参考
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