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2022年，杭州楼市将迎来“纯新盘大年”!
据365淘房统计，2022年前两个月，杭州10多个纯新盘领证迎来首开，目前尚有110个纯新盘有望在今年入市销售。
上周五给大家推荐了10大热门新盘（点击查看>>>2022杭州必摇十大纯新盘，杭珹未来中心只是开场！），那么，杭州各个区域、板块的纯新盘数量如何？今年还可以买到哪些价位的新房呢？
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2022杭州110个纯新盘待售
365独家制作了杭州楼市110个纯新盘分布图，一目了然可知各区域、各板块的新盘存量、价格信息。（点击大图更清晰↓↓）
△2022杭州纯新盘分布(365制图)
目前杭州新房限价区间在10300元/㎡-69800元/㎡，合计总价则跨度“天差地别”，下至几十万就能买一套住宅，上至几千万也得靠运气才能摇中一套豪宅。
注:由于图片过大,平台受限,若仍显示不清晰,请扫描添加小助手微信领取.
△2022杭州各板块买房门槛(365制图)
得益于去年的三轮集中供地，不少板块得到了大量“补货”。
△2022杭州各区域新盘量(365统计)
萧山区、拱墅区、临安区分别以20个、18个、17个纯新盘持有量占据全城前三名；
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萧山区以拥有20个纯新盘占据全城第一，不过它也是目前杭州少有的部分房源难卖的区域之一。
奥体、萧山市北、萧山科技城等板块一房难求，而其他偏远或配套不甚完善的地段，则会有去化不理想的情况出现。
拱墅区目前仅有潮和阅江台轩一个老盘等待加推，其余18盘全都是从未开盘的项目，区域内的各个板块基本都有房源可售。
△杭州总价千万以上新盘推荐(365统计)
拱墅区新房限价区间在29500-55000元/㎡，总价在300万至上千万之间。
作为杭州热门区域，拱墅区的这些新盘有望在今年继续沿袭高热行情。
滨江区仅有4个纯新盘，不过个个都有成为热盘的潜质，比如“藏”了三年多的地铁准现房——世茂栖棠誉湾，稍有动静就引发购房者热切关注。
去年底滨江&建杭、绿城相继摇中的西兴地块、襄七房地块，限价51500元/㎡，定位改善人群。
△杭州总价500-1000万新盘推荐(365统计)
西湖区（含之江）目前共有7个纯新盘，北面的三墩北、三墩在由刚需往改善转变，中间地带的文教、小和山早就融入改善行列，南面的之江、双浦，则偏向于低密住宅。
自从上城区与江干区合为一家，区域内的教育资源得到了提升，新房水平也在升升升，待售新盘限价在32900元/㎡-69800元/㎡。
不管是钱塘江南从西到东的豪宅，还是丁桥、笕桥、牛田、丰收湖等连番涨价的偏刚需板块，依然供不应求。
△杭州总价300-500万新盘推荐(365统计)
与临平“分家”后，余杭区不再是杭州供应大区，该区域仅剩6个纯新盘可售，集中在未来科技城一带，目前新房主力总价段在300万到600万之间。
而良渚新城、仁和、瓶窑等西北板块都急需新供应，只能寄希望于今年的土拍。
△杭州总价200-300万新盘推荐(365统计)
临平区现存纯新盘共有10个，高层、低密住宅都有，整体房源价格在两三万之间。
△杭州总价200万内新盘推荐(365统计)
钱塘区近来购买力有所减弱，大江东核心限价提升到“2字头”，下沙也主要是总价三四百万的新房。
如果买房预算在200万内，萧山的浦阳、瓜沥、衙前等板块选择性多，大江东、闲林也还存留一部分新盘可以达成购房目标。
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高量的第九、第十区，“日子”不太好过...
近来，富阳楼市的“日子”不太好过，好房子一房难求，但大多数新房需要持续销售、去化，目前富阳区10个待售纯新盘主要集中在富春、富春湾新城两个板块。
临安区近几年常居新房、二手房成交量翘楚，今年待入市的17个新项目限价从1万出头到近3万，几十万的普通住宅、低密改善，是杭州难得的种类齐全的新房供应区。
不过，虽不限购，但越来越高的总价，行情趋稳下，也越来越让人不好下手了。
关于杭州更多新盘消息，请持续关注杭州楼市365！
[注：文中的户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，均指限制精装均价，仅供参考，最终以开发商、政府公布为准。]
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