01
“高桥一下推出那么多宅地，再加去年的三块，房卖的完吗？”
去年3月份，后台收到的一条留言，彼时“高桥三兄弟”还未开始售卖，新一轮的读地手册公布，预示着高桥还将迎来一大波住宅供应。
后来正如“预告”所示，万达落地高桥，带来了大型商业综合体和住宅产品，祥生、碧桂园在同一日各拿下高桥的一宗宅地。
“高桥三兄弟”又升级为“高桥六兄弟”。
当时应该不少人都有相同的疑问：“高桥这么多房子，什么时候能够卖完？”
而且“高桥六兄弟”轮番“上市”之后，摇号是少数，“流摇”占了大多数。
面对市场的表现，看客们更疑惑了：基本都流摇，高桥的房子是不是很难去化？
市场不会直接告诉我们的，时间会告诉我们答案。
图源全景视觉
02
“高桥还有没有小户型？”、“新都会、新界、万达是不是都没有多少房子了？”
这是近段时间，我们后台收到的关于高桥的问题，已然从原先的“怎么挑”变成了“还有没有”。
虽然库存量大，但是整体的去化并不是大家想的那么难，最先入市的“三兄弟”，新视界公寓(推广名:新界2020)、富景都会公寓（推广名：金茂万科新都会）都已经推出全部的房源，溪畔云璟府体量大，所以速度稍慢，不过“存货”也没有多少了。
最紧俏的“90方以下小户型”，更是多个楼盘已经“售空”。
而且今年高桥并没有住宅用地出让，意味着明年想买高桥的房子，大概率也只能在现有的几个楼盘中选。
虽然在一年多的时间里基本去化，也不算“快速”，但是比大家预估的时间短多了。
那么目前高桥的新房库存还有多少？售卖情况究竟如何？看下富阳楼事小分队从各个售楼处带回来的消息。
新视界公寓已经推出全部房源，整体仅剩大概四十来套，在售的是建面约127方的大户型，小户型已售罄。
新视界公寓沙盘图
富景都会公寓的情况差不多，还有大约40套房源，在售的是建面约135方大户型以及少量115方户型，另外项目商铺在售中。
体量较大的溪畔云璟府，小户型已经没有了，15号楼建面约126方户型在售中，还有16#、21#待加推，最后两幢待加推楼幢的户型为建面约98㎡、117㎡、126㎡。
溪畔云璟府沙盘图
万达同心湾虽然开盘较晚，但是去化迅速，多次登顶成交榜单TOP1。
万达同心湾沙盘图
沙盘图上可以看到大部分楼幢都已经标明了“售罄”，目前在售户型建面约105㎡、118㎡、130㎡，小户型需等待下次加推，所剩不多。
另外还有89方小户型可选择的是碧桂园铂玺湾，之后加推楼幢中，建面约89、98、119方户型也都有。
碧桂园铂玺湾沙盘图
祥生宸光悦整体体量较小，目前在售7、8号楼， 5、6号楼待加推，户型建面约98㎡、118㎡。
祥生宸光悦沙盘图
可以看到，高桥板块小户型库存已经“见底”，买房的难度也变大了。
03
虽然“屡屡流摇”，虽然市场没有给出“热烈的反应”，但是高桥的房子就是这样不知不觉变得“难买”。
毕竟地铁通车在即，又有商业综合体以及各种配套落地，慢慢购房者就会感觉到200万级的高桥还是“挺香的”。
其实高桥新房的这一演变过程，是房产市场一个较普遍的逻辑，板块的发展潜力，会吸引更大范围的购房需求，供应量大的同时，也是吸引了更多的目光。
而现在，高桥的“厮杀”仿佛已经渐渐淡了下来，明年，甚至未来两年，大家的目光会转移到集中了十个盘的富春。
可能现在也有人产生了“这么多房子，卖得完吗”的疑问，还是让市场和时间告诉我们答案。
----------------END-----------------
在售房源具体情况请咨询开发商
本文仅供参考，以官方/开发商公示为准
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
