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未来科技城核心区今年还有哪些盘可摇？
我们时常会收到这样的提问，但可惜的是，今年内预计就中梁沐宸院、地铁万科未来天空之城两盘有望入市。
僧多粥少，这是未来科技城核心区不得不面对的现实。
那么后续还有哪些供应呢？
近日，板块内的杭州富力中心东区、西南区规划方案正式公布。
△规划公示
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本次杭州富力中心规划公示一共分为两个部分，西南区主要为住宅部分、东区为商业办公建筑。
△西南区项目总平面图
西南区总用地面积29665㎡，地块内新建8幢住宅楼（含商业）、2个开关站，总建筑面积 135380.22㎡。
另外，区块西南角还挨着一所幼儿园。
△项目户型占比
根据规划信息显示，项目高层层高在24+2F-31F左右，规划总户数546户，且均为大户型房源，其中132㎡共252套、144㎡共170套、164㎡共124套。
参考前期3.45万/平方米的均价，总价基本在450万以上了。
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东区项目总用地面积40646.74平方米，地块内新建4幢商业办公建筑，总建筑面积401884.45平方米。
△东区项目效果图
这一区块是项目的商业配套集中区，其中酒店约5万方（客房数不少于300间）、办公约13万方、集中商业4.2万方、销售商业1.5万方（按不小于250㎡的分割单元销售）、地下商业1.5万方。
另外，东区还有未来科技城的地标型建筑。根据规划信息，东区22号楼最高可达280.1米，顶楼还设有直升机停机坪。
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毫无疑问，这将是板块内的摇号大热选手。
△区位效果图
项目在区位上的优势非常明显，依靠地铁5号线葛巷站，一站即达三条地铁（3、5、16号线）交汇的绿汀路站。
同时，未来科技城公共中心、浙一医院余杭院区等配套均离得不远。
△周边二手房挂牌价
另外，目前项目周边“未来科技城三兄弟”二手房挂牌价已达5.8-6.3万/㎡。若项目参考前期3.45万/㎡的话，足足有约2万+的价格倒挂。
在这样的红利面前，竞争势必激烈。这不，上一次项目摇号时，中签率仅3.86%，且就算是人才无房家庭也不一定能中签。
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