上周五，未来科技城西溪蓝海一套89㎡的房子在阿里拍卖上拍出了总价501万元的高价，折合单价约56292元/㎡，比365万元的评估价高出136万元。
而就在10月10日，该小区签约的89㎡二手房，总价405万元，折合单价45277元/㎡，比法拍房低至百万。
这一把竞拍，无疑将未来科技城的房价再度拉高。
不过，未来科技城的法拍房不断有，超出评估价的也不在少数。
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近7日，未来科技城共有4套法拍房成功拍出，不管是住宅，还是商业，均高于评估价成交。
▲未来科技城部分法拍房信息
五常街道拍出2套房，一套是西园261㎡有装修、有电梯且无租赁的大户型，目前登记在浙江百家乐房地产开发有限公司名下。
该小区东边是五常中心小学，距离西溪湿地仅700米。
▲未来科技城近7日成交的法拍房信息
另一套是盛奥铭座的商业用房，成交总价148万元，比评估价多8万元，折合单价约15259元/㎡，目前该小区共有87套二手房挂牌中，挂牌均价约18893元/㎡，近月并无成交。
闲林街道的竹海水韵流霞花苑82㎡房源成交总价230.5万元，折合单价约28055元/㎡。
该小区是闲林的二手房供应大户之一，目前445套二手房在挂牌，挂牌均价约25158元/㎡，近30日签约36套二手房，签约均价约23920元/㎡，远低于此次竞拍的法拍房价格。
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虽说目前杭州一些热门板块像未来科技城摇号难、新房供应少，二手房价格高居不下，今年交付的华夏四季、中南樾府等小区都站上了4万+的舞台，不过大多数二手房价格依然低于网上拍卖的价格。
▲10.12-10.18杭州二手房签约排名
当然，法拍房也有自身的优势，比如不限购，不占用房票，若出于此方面的考虑，自然也无可厚非。
目前，未来科技城（含1.0、2.0、闲林）共有18个楼盘在售或待售，其中含高层、小高层类的刚需型房源的项目不到一半，而有望在年内入市的仅有地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、时代天境三个项目，市面上主要供应的是大户型低密型新房。
如此境况下，未来科技城本身生活工作或想要在此买房的需求远远无法得到满足，这或许也是购房者想要通过多种方法在未来科技城置业的原因之一，比如法拍、二手。
▲未来科技城待法拍房源
目前阿里拍卖网上未来科技城还有7套法拍房将要开拍，其中还有1元起拍的房源。
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未来科技城的二手房也确实足够活跃，屡屡成为杭州周度、月度成交量的杠把子。
▲未来科技城二手房挂牌、成交信息
截至2020年10月22日16时，据透明售房网-好找房的数据显示，目前杭州二手房挂牌量126181套，其中余杭区34872套，而未来科技城一带挂牌量就有12509套，占到全城总量的10%。
如此高量的库存，若无资格摇号热点项目，可以多加考虑二手房。
【注：本文法拍信息来自阿里拍卖，二手房数据来自透明售房网-好找房，价格单位为元/㎡。】
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信息仅供参考，以政府、开发商公布为准
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