土拍落锤！融创落子富阳！
今天（9月14日）上午，富政储出[2020]21号地块成功出让，融创重回富阳，以一场土拍热潮令楼市“嗨”了起来。
△竞拍结果截图（公司名可以看出融创进富的决心）
富政储出[2020]21号地块最终成交楼面价为13315元/㎡，自持2%！
融创，是大家翘首以盼的好口碑房企，此前在富阳有融创微风之城项目，高层产品多次开盘中签率都很低。
今年6月，融创举行“归心小趋势2暨融创东南2020城市产品发布会”。
在会上共发布了“城市共建、新交付、空间合集、TOD的人、网格单元、归心5G、90代际、速度演进、行业趋同”九个小趋势。
具体内容大家可以去找发布会的视频看看，可以看到，融创对于产品打造方面，有自己的想法和坚持，也期待富阳这个新项目，能为我们带来不一样的惊喜。
那么这宗地块究竟好在哪里？能让土拍如此火热？我们再来看看地块信息。
△富政储出[2020]21号地块航拍图
富政储出[2020]21号地块位于富阳区富春街道劳动路区块，东至金桥南路，南至绿地潮悦江山城项目，西至金浦路，北至横凉亭路。
该地块总面积44719平方米，其中出让面积为39194平方米，市政道路（钢圈厂路）用地面积为5525平方米，地上总建筑面积92105.9平方米，容积率2.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。
△富政储出[2020]21号地块航拍图
△富政储出[2020]21号地块周边航拍图
根据出让公告，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。
也就是说该地块限精装限价27000元/平方米，与地块的南面的姊妹地绿地潮悦江山城限价一致。
虽然限价一致，但是地价更高，今年4月，绿地潮悦江山城的竞得楼面价是11777元/㎡，不到5个月，“面粉价”就涨了1538元/㎡！
据了解，绿地潮悦江山城一期80-144㎡天幕云邸即将启动预约，10月将开放示范区。
另外，绿地江山会VIP卡火热办理中，包含多重权益，未来可享“专属福利”。
在板块价值得到充分认可的当下，绿地潮悦江山城的产品认可度或也同步提高。
△东方茂购物中心实景图
开发商愿意高价竞拍，那么这块地自有独到的优势。
富政储出[2020]21号地块周边界面成熟、配套丰富，北面就是东方茂购物中心，西面约百米处还有妇幼保健院。
往北地铁可达高桥，未来到万达广场商业体，往南至秦望“城市眼”，因为处于富春较核心区位，所以板块内的配套基本都可以享受到。
当然最明显的利好还是“地铁+TOD”的配置，随着杭富地铁正式运营的时间临近（预计2020年底），TOD的价值也越来越得到认可。
△在建地铁桂花西路站实景图
需要注意的是，地块并不方正，有两个“小缺口”，分别为加油站和海陆星光园，在后续产品打造中，或要考虑该问题。
最后大妞想说，从近段时间的土拍可以看出，富阳的价值已经被越来越多的房企认可，保利、滨江等房企也在以合作的方式进入富阳，富阳不仅仅在融杭发展，也在从自身挖掘这片土地的价值，这是值得欢呼的事情。
那么后续市场对于这些项目会有多大的接受度呢，就让我们拭目以待。
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