365淘房 杭州站 8月21日，钱塘新区临江片区挂牌一宗住宅兼容服务设施用地（设配套公建），这是该片区今年挂出的第二宗涉宅地。
另外大江东还有多宗地铁商业用地将要出让。
钱塘新区临江片区A-16地块（杭钱塘储出[2020]10号）四至范围：东至经五路，南至纬六路，西至东风裕隆汽车有限公司员工生活区、三恒临江时代，北至规划道路。
▲临江10号地块区位图
地块总出让面积37252㎡，出让建筑面积93130㎡，总起价44722万元，起始楼面价4802元/㎡。
▲临江10号地块出让信息
要求建筑密度不大于30%，建筑高度不大于60米且同时满足机场净空要求及其它特殊要求；代建地上建筑面积不小于9000㎡（不含物业管理用房）的社区服务中心1处，由受让单位建成后无偿移交相关部门。
▲临江10号地块勘测定界图
根据出让规定，项目本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。即限制精装均价14600元/㎡，与2月份出让的三迪·枫丹雅居限价一致。
▲临江10号地块勘实景图
该地块四四方方，比较规整，方便建设。
10号地块的位置在整个临江片区来说还算不错，临江购物中心、临江客观站、临江新城实验小学、临江第一初级中学、临江围垦文化园都等在2公里范围内，基本的生活配套相对齐全，不过距离地铁较远，距在建地铁8号线江东站直线约3.4公里。
目前临江已有两个商品房在/待售，三迪·枫丹雅居住宅规划8幢高层、1幢小高层，户型建面约97-117方，限制精装均价14600元/㎡，有望年内开盘。
九城渔人码头预计9月加推低密度多层1、3号楼，户型建面约89、117方，参考毛坯均价14500元/㎡。
▲临江10号地块周边二手房信息
二手房方面，我们来看看项目紧挨着的几个二手小区。
据透明售房网数据显示，临江时代、临江佳苑、东裕华庭的二手挂牌均价约12835-14464元/㎡，签约均价约11570-13870元/㎡，比新房限价要低出不少。
大江东除了将要出让的10号涉宅地之外，在其他用地方面近日也有新消息。
8月20日，杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局发布杭州钱塘新区新湾单元DJD1105-19地块（新湾街道新湾大道东商业商务地块）选址论证的公示。
▲DJD1105-19地块信息
DJD1105-19地块规划范围为东至规划公园兼容社会停车场用地、南至现状新湾街道社区卫生服务中心、西至新湾大道、北至横一路，容积率3.4，建筑高度80米，用地面积约0.53公顷（5300㎡）、建筑面积约18000㎡。
8月21日，杭州市规划和自然资源局钱塘新区分局发布杭州钱塘新区文体中心东商业地块DJD0302-B1/B2-15选址论证的公示。
该地块规划范围为东至经二路、南至河景路沿路绿带、西至现状河庄街道文体中心及规划公园绿地兼容广场及社会停车场用地、北至纬十六路，容积率2.5，建筑高度50米，用地面积约1.07公顷（10700㎡）、建筑面积约26750㎡。
▲DJD0302-B1/B2-15地块信息
约2.7万㎡的体量不算特别大，位置不错，距离在建地铁8号线河庄站仅约350米，加上周边有多个商品房项目，将给住户们带来大便利。
这两宗商业用地处于各自街道较为核心的地段，将来有地铁可出行，体量不是很大，不过补充周边人群的生活需求还是可以的，毕竟不是人人都能天天前往龙湖天街、宝龙广场等核心区的商业综合体购物消费。
大江东目前共有16个涉宅项目在/待售，沿着江东大道两侧从西往东排布，板块内地铁7、8号线在建，在商业、文化、产业等方面均有新的规划设计，处于崛起中的新城。
▲大江东楼盘分布（365制图）
板块整体的新房价格从1.45万到1.98万之间，多为地铁盘，大半楼盘计划在今年剩下的4个月里陆续开盘。
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以上涉及的二手房数据来源透明售房网，本网提供信息仅供参考。
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