365淘房 杭州站 4月底，杭州另外两条备受关注的地铁线路——地铁16号线、地铁5号线部分区段预计正式通车，更多杭城人民可以地铁出行。
3天前（4月12日），晴子为大家盘点了一些杭州真·地铁盘，即直线距离地铁站1公里范围内“总价250万级”的新房，主要是余杭区各板块的项目，今天给大家带来下篇，包含萧山和钱塘新区。（本文不含临安、富阳）
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注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，文中信息仅供参考，具体以官方发布为准。
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萧山新塘
杭州另一个供应大户——萧山区，拥有着多个均价不到一万五的楼盘，这在整个杭州都属稀缺，但这些楼盘所处位置较为偏远，不靠地铁。
刚需板块——新街目前拥有两个地铁盘，距离在建地铁7号线盛东站仅300多米，但由于已有1年多没有新房源入市，加上新出让的项目没有“双限地”，无法进行价格对比，暂不列入总价250万内的地铁房中。
▲新塘地铁盘区位
在盛东站南边2.66公里处的地铁5号线姑娘桥站（在建）也有两个地铁盘，一是紧邻地铁口的万科新塘商住地，另一是距离地铁站约1公里的 地铁新塘36号商住地，两盘均为“双限”项目，根据出让要求，精装均价不高于25600元/㎡。
万科新塘商住地规划为高层、小高层，总体量超出1600户；地铁新塘36号商住地出让时间要比万科项目晚近2个月，目前尚未公布规划。
开发商动作快的话，它们可能会在今年入市。
萧山空港新城
此外，均价2万出头的新房源也有一些，比如空港新城板块。
▲空港新城地铁盘区位
靠近在建地铁1号线延伸段南阳大道站的德信阅杭，由德信、兴耀、保亿三家房企联合打造，该盘规划为95-115方高层房源，偏向刚需、微改善，限制精装均价不高于20500元/㎡，预计今年首开。
靖江单元拥有一个需要现房销售的新盘——融信云尚澜天，距离在建地铁7号线靖江站约1公里，规划为高层和低密度多层，不过4幢高层全部为开发商自持，仅103方的低密度多层可售，预计今年8月开盘。
▲萧山总价250万地铁盘信息
钱塘新区
下沙板块目前新房不多，核心区有个“老盘”目前在售，也就是湖景居，该盘还有一幢高层尚未开盘，预计精装交付，虽然单价不低，但由于户型小（主力约50、60方），所以总价相对可控。
▲湖景居区位
另一个不得不提的是近年来发展迅速的板块——大江东新城则拥有着大量低总价的地铁房。
目前大江东新城核心地段的高层精装均价在17800元/㎡，比如不断开盘的融创城、星央悦府。
另外还有一些新项目或于今年入市，比如今年初出让的“双限地”——阳光城大江东核心宅地，限制精装均价不高于19000元/㎡，将于4月18日公布案名，由阳光城、兴耀联合打造，规划为纯高层住宅区。
▲大江东地铁盘区位
此外，大江东板块东侧在建地铁8号线新湾路站辐射到2个新盘，2018年初便已出让的至高新湾地块规划为小高层和排屋，目前无具体开盘消息。
另一个离新湾站稍远些的新盘——万固珺府目前已开放展厅，释放房源信息，预计5月下旬首开，规划户型区间大，跨越了89方到137方，将来入市的精装均价不高于18000元/㎡。
▲钱塘新区总价250万地铁房信息
此外，大江东还有3个拿地已久的“老盘”，像大热的大江之星上次开盘距今已超过3年，前期售完的房源已交付入住，目前仍有4幢高层房源尚未开盘。
而另一个同样有滨江参与的阳光名城则已有开盘消息，预计5月推出三期首批房源，户型约89-155方，预计小高层16000元/㎡左右。
江东锦苑在2012年便由杭州天宇房地产开发有限公司拿地，整盘可售住宅房源仅有2栋高层，主力户型约90方，目前已是准现房状态。
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