等到了五六月，杭州买房人将迎来申花板块的杭房建发养云静舍以及建发金辉三墩北项目等。
▲建发金辉三墩北项目鸟瞰图
尤其是建发金辉三墩北项目，位于拥有优质学区（楼盘学区需在交付后由政府统一划分）的西湖区，且受限价限制板块内新出让的宅地精装限制均价仅28100元/㎡，如此价格在整个主城区都属稀缺，而距其约4公里的余杭区勾庄板块新房限价都已超出3万了，诸多刚需族自然瞄准此处不放松了。
2020下半年，杭州一些更为偏向改善的新盘预计入市，比如中冶集团在杭州的“双子盘”，便是走纯改善路线，而且均为精装修交付。
▲中冶双盘区位图
虽然这些楼盘的开盘价还需等待政府审批，但多少也有一些透露，比如丁桥和桃源可能会在3万左右，星桥或许在2万左右，大江东的悦东方预计低密度多层毛坯1万6......
按照之前几个已开的现房销售项目来看，它们的入市价要比板块内其他期房项目稍微高出一丢丢。
当然，一切最终以政府审批为准。
在买房这件事上，人们往往不只限于保值这个要求，想要达到升值目的基本人人都有。
杭州第一个摇号的“现房销售”项目——远洋路劲上河宸章，据透明售房网数据显示，截至2020年3月24日，二手房挂牌量达108套，挂牌均价26866元/㎡（去年开盘高层毛坯均价17800元/㎡）。
▲上河宸章二手房成交信息（来源链家）
此外，据链家网数据显示，远洋路劲上河宸章二手房历史成交共4套，均为高层房源，以89方小户型为主，偏向低楼层成交，成交总价从165万到210万不等，单价跨度为18170-22384元/㎡。
不过二手房每套房子的情况都会有不同，比如与业主、贷款、税费等等都有不小的关系，所以也不可一以概之。
如今，杭州具有限价红利的新房源越来越少，越来越多的板块的新房、二手房价格拉平。
在这种时候，自住人群还是比较占先机的，一个楼盘的地段、价格、配套能够达到你的需求，在能够满足预算的情况下，为了自住，个人觉得便是可以入手的时机。
而自住，现房销售的楼盘更是其中的首选。
拿比较常见的两三百万买房预算为例，为了学区，主城楼盘你要留意，比如建发金辉三墩北项目、联发溪语宸庐......为了地铁，零距离在建地铁3号线星桥站的中建锦绣越府、紧邻在建地铁3号线笕丁路站的天阳融信东方邸可以重点考虑......
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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