95方稀缺高层、现房销售地铁综合体!2020滨江9盘库存揭晓

来源:365淘房 2019-12-26 08:01

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365淘房 杭州站 年终已至,盘点是不能错过的,今天给大家分享新房供应颇为稀少的滨江区! 

绿城晓风印月8号楼在12月24日登记截止,滨江区2019年的推盘也随之进入了尾声,在这一年里滨江楼市成绩如何?新的一年里还会有哪些新的供应?土地市场又有哪些表现呢? 

2019年全年,滨江区共有12盘次进入到摇号市场上,共计推出3010套住宅新房源

▲2019年滨江区新建住宅摇号信息

其中第一张住宅预售证直到5月份才进行发放,后于10月、11月迎来了爆发期,其余月份仅有单个住宅房源领证。

12张预售证已有8张进入到“公证摇号”阶段,房源中签率从7.12%到39.66%不等(绿城晓风印月最新一批推出的房源尚未公布登记结果),其余3张由于登记量不足而无需摇号。

本年度所推出的新房源,最低毛坯均价不到3万,来自于时隔3年再度推新并清盘的万科城市之光;最高精装均价约6.5万,即滨江金茂府最后一批叠墅房源。

全年里滨江区有多个楼盘多次开盘,像奥体板块的大型地铁TOD——信达中心杭州壹号院和紧挨着江南实验学校的绿城晓风印月分别领证3次。

虽然2盘所推房源的户型、总价在逐步增大,但中签率均逐次降低,能够取得购房者如此高的青睐,取决于各自所拥有的优势,比如核心地段,地铁、商业等配套齐全,加上品质房企出品......

截至2019年12月24日,滨江区新建商品房在今年的签约量约3000套,远低于2018年的近5000套。

滨江区是杭州市整体发展较好的区域,区域内早已通车地铁1、4号线,另外将来还有地铁5、6、7号线穿过。

商业方面像龙湖天街、星光大道、宝龙城等也是人气之地,还有阿里巴巴、华为、网易、新华三等知名产业聚集着大量的高薪人才。

该区域不缺乏购买力,但新房供应实属不多。 

▲目前滨江区已出让涉宅项目分布 

目前整个滨江区已出让的涉宅项目仅有9个,包含5个在售或待加推的“老盘”,以及4个尚未开盘的纯新项目,楼盘分布于浦沿、长河、西兴、区政府、奥体等板块。

▲滨江区待售住宅房源信息

滨江区待售的住宅房源包含有超高层、高层及洋房,户型从90方到860方不等,在售均价跨越了4万到5万。

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