NO. 1|壹
在杭州能够成为“万人摇”的楼盘，无一例外都有面向刚需客群的90方左右户型。
据多次开盘现场的观察，也不难看出这个面积段的户型是大部分购房者的首选目标。
但现在许多开发商打造楼盘都奔着改善型去的，户型不少都是百方起步。
而且现在市面上约88方的户型通常都只能是三房一卫，想要做到两卫，面积至少要在92方以上了。
对于一些刚需家庭来说，或许这几个平方就超出了原本的购房预算。
奥园华景川上锦宸府却将此事做到了两全其美。
▲奥园华景川上锦宸府效果图
NO. 2|贰
奥园华景川上锦宸府即将推出的精装高层88方房源，正是已经难再见到的三房两卫户型。
▲奥园华景川上锦宸府高层效果图
方正的户型全明通透，客厅直接连接观景阳台，可以充分享受小区内的园林景观有效利用空间。
每个房间的尺度都刚刚好，北向房间可以做成儿童房。
客餐厅与卧室相对分离，动静区分能更好的保证卧室中休息的人不会被外面的声响打扰。
▲奥园华景川上锦宸府户型图
哪怕只是一家三口共同生活，如果家里只有一个卫生间，大人孩子为了上班上学，每天早上可能要一同挤在卫生间里洗漱，忙乱且拥挤。
如果还要和老人同住，那更有不便了。
因此项目双卫设计能极大的提高生活效率和品质，而且还是更利于采光通风的双明卫。
不仅能满足全家人高效、便捷的生活需求，主卧的独立卫生间也更好的保护了主人的生活私密性。
▲奥园华景川上锦宸府样板间实景图
如果家里有两个以上的小孩，则可以选择建面约115方的大四房户型。
▲奥园华景川上锦宸府户型图
奥园华景川上锦宸府的115方房源的独特设计，堪称完美，三面采光，南北各有两间房。
四房两卫的优质户型设计空间被最大化利用，能够满足一家三代同堂的居住需求。
主卧还是贴心的套房设计，配备走入式衣帽间，实现卧房的最大化利用。
主人和老人孩子都能拥有自己的房间，剩下一间房可根据需求作为书房或储藏室。
客厅近6米长的飘窗，可打造成一个新的空间，平时在家能坐在上面休憩观景。
室内视野开阔光线明亮，居住起来也宽敞舒适。
▲奥园华景川上锦宸府样板间实景图
NO. 3|叁
杭州城市发展的脚步越走越快，留给人们的自然环境也越变越小。要搜寻一方既能亲近自然，又不必放弃便捷城市生活的居所似乎成了一件难事。
不过，现在奥园华景川上锦宸府就提供了这个难得的机会。
作为长三角宜居宜业的和谐发展示范区，为了保证生活环境的舒适度，奥园华景川上锦宸府所处的东湖新城在发展产业的同时，也格外珍惜优越的自然风光资源。
奥园华景川上锦宸府三面环河，东侧毗邻占地11万方的皇国山市民公园。
▲奥园华景川上锦宸府效果图
公园内不仅拥有独具特色的塑胶游步道，更有少年活动区、老年健身区、山林野逸区等主题鲜明的功能区。
▲奥园华景川上锦宸府航拍图
居住于此，闲暇时可以到河边垂钓、沿着河岸散步度过悠闲时光，周末一家老小出门就能到公园游玩。
若是在梅花盛开的季节，还能驱车前往1公里外的超山风景区，观览“十里梅海”的秀丽风光，乐享怡然生活。
NO. 4|肆
相比土地空间已经发展饱和的杭州主城区，东湖新城拥有更大的发展潜力，政务新区+交通爆发都是板块可享受的重大利好。
奥园华景川上锦宸府靠近规划中的余杭区新市民中心，未来这里将是余杭区的中心腹地和都市客厅，能带动板块的发展。
地铁9号线已经在建，该线西起四季青，沿钱江新城金融城、九堡等地一直往北延伸至东湖新城，地铁通车后能更方便居民出行。
“三路一环”也将在年底全线开通，未来从东湖新城无论是去临平新城还是良渚、崇贤，或者武林广场、城西、钱江新城都能快速到达。
轨道交通和快速路网的双重加持，让东湖新城与杭州主城的距离大大缩短。
小编亲自感受了一下“三路一环”的速度，从武林广场驱车前往奥园华景川上锦宸府只需40分钟左右。
板块还将新增的临平北高铁站，是沪乍杭铁路的重要交通枢纽，线路将连接杭州、上海、嘉兴等城市。
项目的商业配套出门即达，与奥园华景川上锦宸府一街之隔就是4.4万方的华元冰雪商业综合体。
▲奥园华景川上锦宸府及冰雪综合体航拍图
华元项目配有杭州首家大型室内滑雪场和4900方的大型超市。
上锦宸府的业主们可以经常带孩子们到街对面滑雪娱乐，日常购物也非常方便。
▲室内滑雪场示意图
超山百联奥特莱斯预计在2020年底开业，能更加丰富居民购物休闲娱乐的选择。
教育资源方面，项目周边除了已有的塘栖三小及塘栖三幼等学校，塘栖中学已在建造当中。
▲塘栖中学效果图
根据规划信息，上锦宸府的北面会建造一所幼儿园和邻里中心。
12年一贯制研究型学校余杭世界领袖学校也在今年确定落地东湖。
此外，在产业方面，东湖新城已经引进了老板电器、西奥电梯等大批企业。产业的强大，也将为板块带来更多的常住人口，形成醇熟的居住区。
在周边居住氛围已经形成的情况下，上锦宸府业主们完全不用担心未来的配套会有欠缺，可构建便捷的5分钟生活圈。
NO. 5|伍
现如今杭州房价已经动辄2、3万，“1字头”的房源可遇不可求，而奥园华景川上锦宸府所在的东湖板块仍旧是杭州的价格洼地。
近期周边出让的两宗涉宅地，住宅部分的精装均价都不得超过19800元/㎡，也就意味着目前板块的精装房源价格被限制在了2万内。
奥园华景川上锦宸府首开推出精装高层1号楼88方房源，180万以内就能享受一线河景房源，近在咫尺就是皇国山市民公园，每天在家中就可以饱览山水风光。
▲奥园华景川上锦宸府效果图
若是有改善需求的，除了115方以外，不妨考虑项目建面约123-190方的联排。
同样的面积段和价格，在主城区只能买到一间平层，却能在奥园华景川上锦宸府获得一套有天有地有花园的123方小排屋，居住体验完全不是平层可比拟的。
▲奥园华景川上锦宸府排屋效果图
在山水之间，享繁华生活，舒适居住体验，由奥园华景川上锦宸府独家特供。
目前项目 “天空之镜”生活示范区已开放样板房。
11月奥园华景川上锦宸府即将首开，推出精装高层1号楼88、115方房源及少量排屋，敬请期待！
▲奥园华景川上锦宸府区位图
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项目信息 |
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项目 |
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地址 |
余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处 |
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产品 |
奥园与华景川两大巨匠重磅联袂之作，位踞临平时代未来核芯。包含6幢建筑面积约88方、115方的精装高层住宅，2幢建筑面积约89方、115方精装臻品低密度多层，11幢建筑面积约123-190方的三层联排 |
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动态 |
项目预计11月首开，推出精装高层1号楼88、115㎡户型及少量排屋 |
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推荐理由 |
毗邻皇国山市民公园，公园水岸住区生态环境一流，出门即享4.4万方商业综合体，88方三房两卫神户型，总价不超过180万的地铁盘 |
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热线 |
400-8181-365转114516 一键拨号 |
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