10月就要结束啦，2019年也只剩下最后的2个月了，生活中我们每个人或多或少都会关注一些房子的事儿！买房之路，不管你是初涉其中的小白，还是身经百战的“师父”，就像过日子一样，总会碰到大大小小的问题。大吉在解答购房者问题的时候，隔着屏幕也感受到了遇到问题时，买房人的急切心理。
本文摘取了部分购房者的提问，欢迎大家不懂就问，放马过来！
NO.1
大吉，新出的凤亭山居怎么样？预估售价多少？
答：凤亭山居分成南苑和北苑，均位于安吉第二初级中学南侧、凤凰山西侧，南苑和北苑加起来体量大约有111亩。南苑是一个纯排屋项目，成交楼面价5752.7元/㎡；北苑是排屋+低密度多层的搭配，成交楼面价5637.8元/㎡。（详情>>>又有新项目规划公示！安吉楼市再发力！)
△凤亭山居区位图
离凤亭山居最近的在售楼盘是龙悦江南，以龙悦江南为参考，其成交楼面价4723元/㎡，目前排屋备案均价约14597元/㎡（毛坯）。从成交楼面价到备案均价，我们大致可以猜到凤亭山居排屋的售价应该在15000元/㎡以上。
有一位安吉楼市的粉丝也谈到过对凤亭山居项目的看法，他认为凤亭山居是三小、二中学区房且学区就在家门口，距离周边配套很近，是闹中取静的较好选择。（详情>>>金九银十还是铜九铁十？一起谈谈安吉楼市！）
NO.2
凤凰中心广场卖的怎么样了？潜力如何？
答：据了解，凤凰中心广场总共280套房源，已售252套，剩余28套。 目前在售的是85方，两室，通天然气，精装，价格在100万左右，可公积金贷款。据了解，该项目主要以本地投资客户为主，外地客户不足5%。11月中下旬孝丰南门商业广场会开。
NO.3
城北佳源广场周边目前价格是多少啊？
答：佳源广场旁目前有四个楼盘在售，分别是石榴玉兰湾、华府天地晶园、新城雾山嘉园、融信悦江府。
9月25日，石榴玉兰湾领出最新预售证，均为高层，备案均价9508-9607元/㎡。华府天地晶园均为小高层，主力户型面积为122、133㎡，均价12188元/㎡（含2000元/㎡装修单价）。
新城雾山嘉园的主力户型面积为118㎡、128㎡、154㎡，小高层目前均价在10214元/㎡左右，毛坯交付。融信悦江府的建筑形式比较丰富，低密度多层均价约10520元/㎡，小高层均价约9600元/㎡，高层均价约9500元/㎡。
△城北楼盘分布图
另外还有一个新盘——金澜香溪。该项目于10月17日一次性领出了所有房源的预售证，共计124套，分为联排和低密度多层。联排的建筑面积约253-307㎡，备案均价13498元/㎡，备案总价330-438万元，共计37套。低密度多层的建筑面积约84-226㎡，备案均价约9700元/㎡，备案总价83-227万元，共计87套。
安吉城北的项目，大吉前段时间做过盘点，有较为详细的楼盘介绍和价格参考表，（详情请看>>>房价低房源多，现在入手可等升值？安吉城北楼盘盘点来了！）
NO.4
香溪丽园是学区房吗？
答：你好，从安吉县教育局公布的学区划分来看，香溪丽舍丽园属于安吉实验灵峰小学灵峰小学施教区。
同时，大吉提醒下：购买安吉的学区房需要注意：新生入学户籍优先，房产需入住满两年（提供水电流水、房产证等证明），有房无户的家庭根据房产就近原则，意向可选择四、五、六、七、八、九小中一个学校，根据报名人数考虑是否电脑派位。
NO.5
同一个小区，二期比一期差属于正常吗？因为买二期的大多看过一期，但是开发商却说定位不同！有这种说法吗？
答：一般来说，一期和二期的产品会有所区别的，这是比较正常的。不仅是在安吉，在其他很多地方都有这样的现象，比如说临安。临安的中天珺府，今年卖完的五期是高层，现在在卖的三期是低密度多层。有的楼盘一期和二期的产品会不同，有的是产品会有改进。所以是正常的。
NO.6
如果选择等额本息还款方式，是不是每个月先还利息？还是怎样？
答：等额本息的意思是：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
另外，大吉在这里插播一句：11月9日中梁品牌展馆开放，老党校地块的案名即将发布，有小礼物领取，欢迎有空的小伙伴前去看看。就在中梁百悦首府的展示中心，具体地址为：安吉县浦源大道551号。
想要了解更多信息，请持续关注安吉楼市！当然，别忘了加大吉好友（daji3650）在购房交流群里一起讨论，群里都是热心的大佬！
注：本文部分信息仅供参考，具体以政府和开发商发布为准。
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