医疗方面,余杭区中医院从2017年年底开始营业,为区域居民提供了优质的医疗服务。
余杭区中医院
周边房源、土地信息
东湖板块内的房源不算太紧缺,赞成旭辉时代悦章、江山风华、上坤山语四季等项目均有房源可售。
赞成旭辉时代悦章前期的排屋均价28300元/㎡,预计9月加推低密度多层。
近期刚摇号的江山风华低密度多层精装均价19500元/㎡,合院28300元/㎡。
上坤山语四季的低密度多层均价21115元/㎡。
因为板块内的购房需求远大于供应量,所以这些楼盘的中签率都不高。
值得一提的是本次出让的34号东湖商住地的上限楼面价为7782元/㎡,而一街之隔的奥园华景川上锦宸府在2018年7月11日拿地时的楼面价为11496元/㎡。
这就意味着两宗地块的楼面价至少会形成3700元/㎡的价差。
楼面价格有如此的大的差距,主要原因在于两宗地商业占比和实际的商业体量相差较大。
34号东湖商住地及奥园华景川上锦宸府航拍实景图
34号东湖商住地未来将建成高层产品,在多低密度多层排屋的板块内比较有竞争力。而且上限精装均价19800元/㎡与目前在售的部分新房价格相差无几。
虽然该地块起价较低,但是开发条件较苛刻,所以这宗商住地最后是否能够拍到封顶价格,还是有一定悬念的。
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