又有新盘规划公示了！
上周四绍兴规划局公示了中海九樾项目的规划方案。>>>点击查看中海九樾项目规划方案
这不，才过去了5天时间，龙湖大树江4号地块的项目方案也亮相了。
龙湖会如何打造这宗地块呢？下面小编就给大家详细介绍一下。
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回归正题~
龙湖大树江4号地块位于越城区，东至庙西港路，南至凤林西路，西至规划上大路，用地性质为宅地，规划用地面积117718.54㎡，地上建筑面积176577.81㎡，地下建筑面积69000㎡，容积率1.5，建筑密度24%，绿地率30%。
2019年5月22日，龙湖经过93轮的竞拍，以总价15.57亿元竞得，成交楼面价8818元/㎡，溢价率27.5％。
根据规划图，项目拟建6幢低密度多层、37幢小高层和一所幼儿园。其中1-6号楼层数为7F，7-20、22、24-26、28、33号楼层数为9F，21、29、30号楼层数为10F，23、27、31、32、34-43号楼层数为11F。
幼儿园位于项目西北角，层数为3F，用地面积不小于9000㎡且规模不小于18班，建成后无偿移交政府管理。
小区设置有2个出入口，其中主入口位于项目东侧庙西路，次要出入口位于上大路。
另外，该地块在出让前就有提到，地块涉及站前大道地下通道的建设，若遇站前大道地下通道建设时，本地块必须无条件、无偿服从政府相关部门协调整。
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从区位来看，项目所处的镜湖核心区交通、商业、居住氛围等各项属性均较为优质。
项目南侧紧临凤林西路，与二环北路、绿云路两条绍兴市域交通主要干道毗邻，出行便利。
另外，项目与梦享城商业广场直线距离1.3公里，未来可享受到商业配套。周边还有灵芝小学、绍兴锡麟中学、热诚小学、绍兴市人民医院东浦分院等其他配套。
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正因为配套优越，镜湖一直都是开发商眼中的香饽饽，房企接连入驻，目前板块供应较为充裕。
除了火热在售的龙湖金茂镜湖金茂逸墅、大家境界、祥生湛景金麟府、融创绍兴壹号院、万科大都会等项目之外。下半年还会有中国铁建花语江南、宝能凤林府等新房源入市。
据悉，镜湖在售的房源高层均价基本在2万以上。
此外，值得一提的是龙湖镜湖项目西侧紧邻着的就是一个纯新盘，该项目为金昌白鹭凤林（即大树江5号地块），2019年2月1日，由金昌地产以总价14.55亿元竞得，成交楼面价7304元/㎡，溢价率6%。
目前该项目规划方案也已公示，由12幢低密度多层和29幢小高层组成。
从产品来看，龙湖镜湖项目和金昌白鹭凤林未来都将打造低密度多层和小高层产品。那这两个项目谁会先入市呢？入市价格又会是多少？让我们一起拭目以待吧~
注：文中内容仅供参考，具体规划效果以官方及开发商为准。
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