365淘房 杭州站 每逢月底月初、年中年终，人们总爱做总结、做排行，当然，这也正说明了数据往往是最有力的评判依据！作为需要依靠各种数据信息体现的楼市自然也不能避免。
8月已至，依旧奔波在买房路上的小伙伴们，晴子必须给您整理一份杭州值得购买的楼盘资料，毕竟咱得挑好房子呀~
“365淘房”APP（点击下载APP）独家上线的热门楼盘排行榜全部依凭购房者的点击及关注，力图为大家展现最真实、客观的楼盘数据，本文就来一一解析这些上榜楼盘！>>>查看365楼盘排行榜
注：本文调取的杭州10大热门楼盘排行榜中有3盘已售空，故不再做介绍。此榜单数据全部来自365淘房，仅代表一家数据体现。
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NO. 1
曾创下1.8万组家庭登记摇号的记录，位居大热的未来科技城板块的绿城梧桐郡是自住和投资客群双方都偏爱的对象，不到两万三的均价，在整个杭州都处于较低位的“价格档”，符合大多数购房者的需求。
说起绿城梧桐郡的优势，但凡关注过的购房者都能给你说出来一些，比如绿城品牌、地铁口（3号线高教路口站，预计2021年底开通）、毛坯交付。
另外，它所属的翡翠城是绿城集团联手铁路投资集团合力开发的150万方大型社区，社区内就有商业中心、运动中心、幼儿园、超市、酒店、医疗服务中心等各类生活配套设施，更不要说周边还有西溪国家湿地公园以及未来科技城大量丰富的资源
当然，它也并非十全十美，交付晚便是让很多人纠结的一个方面。
▲绿城梧桐郡四期鸟瞰图
☛楼盘地址：余杭区五常大道与高教路口
★物业公司：绿城物业
☛交付时间：预计2021年底或2022年初（毛坯）
★最新动态：绿城梧桐郡（咨询电话：400-8181-365 转 159362）四期还有2、3、5、6、8号楼待售，预计将于10月加推，户型93-170方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期均价22596元/㎡。
NO. 2
上实海上海（二期）位于良渚板块，紧邻西湖区，一路之隔是古墩路小学，项目一期代建12班幼儿园，自身也配备一部分底商，此外，周边3公里范围内有杭州金地广场、永旺梦乐城、万科未来之光（在建）、西田城等大型商业。距离地铁2号线白洋、金家渡站直线约900米。
作为一个“老盘”，海上海一大亮点便是准现房，如果摇到了，只要再等几个月就能收房，这个吸引力还是蛮大的。
不过，该小区布局较为密集，居住舒适度不是太高。待售房源均为大户型，总价不低，准入门槛偏高。
▲上实海上海（二期）鸟瞰图
☛楼盘地址：余杭区古墩路与金汇南路交口向东200米（古墩路小学对面）
★物业公司：绿城物业服务集团有限公司
☛交付时间：预计2019年底（毛坯）
★最新动态：上实海上海（二期）（咨询电话：400-8181-365 转 144912）预计10月加推最后一批房源——高层10-13、15、16号楼，约190套房源，户型约116方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期均价24600元/㎡。
NO. 3
保利融信和光尘樾位居地铁2号线良渚站口，是整个良渚板块目前价格最低的地铁盘。
项目一路之隔在建中国美院良渚校区，整个项目体量高达21万方，自带4万方商业，一站地铁即达良渚新城的三大核心商业（永旺梦乐城、在建的万科未来之光及浙大平高创业城），所处地段非常不错。另外，相对一些楼盘的公墓、噪音或污染之类的不利因素，它则没有这些方面的顾虑。
目前良渚新城的核心地段，数它新房价最为“刚需”，不仅户型设计偏刚需、微改善，而且由于限价，前期高层均价约24000元/㎡、小高层均价约26000元/㎡，价格上也是相对实惠。
它一共开过3次盘，推出的房源户型主力在90-113方，中签率逐步降低。去年11月首开高层，中签率约3.64%；今年4月底推出小高层，中签率约2.17%；然后在5月加推小高层，中签率约1.89％。
▲保利融信和光尘樾鸟瞰图
☛楼盘地址：余杭区良渚新城古墩路与杜文路交汇处（地铁2号线良渚站上盖）
★物业公司：融信物业
☛交付时间：预计2021年9月精装交付，改造后预计2022年3月交房
★最新动态：保利融信和光尘樾（咨询电话：400-8181-365 转 149386）预计8月中旬加推，暂定小高层18、22号楼，房源共110套左右，主力户型约113方，其中18号楼户型约113方，22号楼户型约90、92方，还有110方户型及部分顶跃，届时有可能19、21号楼一起加推，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
此外，项目131方大户型预计10月份推出。
NO. 4
时隔半年后，位于拱墅区运河新城板块的碧桂园金科尚合府迎来第二次开盘，或许是主城区低价房越来越少，尚合府此次领证，在各大社群引发了不少讨论，让购房者一而再再而三犹豫的是“它究竟值不值得摇一摇”呢？
要说主城区高层毛坯均价25500元/㎡确实不算高，但不太完善的地方也有不少，比如离地铁远，目前周边界面不怎么样，再加上开发商口碑不好......
不过，从结果来看，愿意买这里的人不在少数，8月3日公布的登记结果显示，最新中签率仅9.69%，比半年前的34.01%下降了24.32%。
长远来看，大运河新城已规划出炉，整体形成“运河绸缎、文化走廊”，“工业年轮、魅力珠串”，“城北之芯、创智枢纽”，“山水环链、复合水城”的规划结构，若按此来看，将来会有一个不错的呈现。
此外，丽水北路通车之后，运河新城与桥西和城区的连接度也会变的更好。
▲碧桂园金科尚合府鸟瞰图
☛项目地址：拱墅区蒋家桥路与顾扬路交叉口
★物业公司：杭州碧桂园物业管理有限公司
☛交付时间：预计2021年5月（毛坯）
★最新动态：碧桂园金科尚合府（咨询电话：400-8181-365 转 107699）高层1、5、6号楼户型约94、126、136方，均价25500元/㎡，截止登记期限届满，185套房源共有1909户购房预登记家庭，其中无房家庭565户，购房意向登记公示期为2019年8月3日9时至20时。整体中签率约9.69%。
NO. 5
绿都云和湖未售房源为高层产品，户型仅89、107、117方，小户型总价基本在250万内，大户型总价300上下，主城区这个价位的精装新房寥寥可数。
另外一个吸引大众关注的因素是该盘所在的区域——西湖区，是杭州整体教育资源最为优异的区域。
热度高的楼盘也未必人人青睐，比如受上海绿都在杭州的口碑影响，这一方面就让很多人产生顾虑而避之。但整体来看“瑕不掩瑜”，想要摇一套的购房者不在少数。
▲绿都云和湖鸟瞰图
☛楼盘地址：西湖区庄墩路和联鸿街交叉口
★物业公司：绿都物业
☛交付时间：预计2020下半年（精装）
★最新动态：绿都云和湖（咨询电话：400-8181-365 转 101618）将于8月推出高层1、2号楼，户型约89、107、117方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。前期均价26900元/㎡（含3500元/㎡装修标准）。
NO. 6
地铁绿城杨柳郡还有600多套新房待售，而且还有不少四五十方的“迷你”小户型，在整个杭州都难得如此小户型的新房，而且它到达市中心仅需七八公里。
当然，该项目本身也有诸多优势，地铁上盖、自带商业、幼儿园、小学，以及全天候园区生活服务体系......完全能够“自给自足”。
这么多的优势叠加起来，即便它基本一年才开盘一次，也仍然一直能够备受购房者关注。
▲地铁绿城杨柳郡鸟瞰图
☛楼盘地址：江干区建华路与备塘河交汇处东北面
★物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
☛交付时间：预计2021年6月（精装）
★最新动态：地铁绿城杨柳郡（咨询电话：400-8181-365 转 179000）预计9月加推四期1-4号楼，共600多套房源，其中1、2号楼户型约45-75方，3号楼户型约85-100方，4号楼约106-138方，具体以预售证申领为准。目前暂未公布户型图。前期均价35780元/㎡。
NO. 7
融创金成臻蓝府位于桃源板块，是该板块目前唯一可售的新房。
该盘周边在建地铁4号线，桃源板块近来多个商业体陆续开工建设，板块内的配套在逐步升级。
该盘陆续推过多次低密度多层，后期会推出高层产品，也会有更小户型的房源，自住还是可以的。
▲融创金成臻蓝府鸟瞰图
☛项目地址：拱墅区桃源街与观桃路交口处
★物业公司：融创物业
☛交付时间：预计2021年6月（毛坯）
★最新动态：融创金成臻蓝府（咨询电话：400-8181-365 转 81708）低密度多层5号楼房屋套数36套，户型约109-131方，均价31100元/㎡。
8月5日9时至8月7日16时接受现场登记报名。存款冻结金额为100万。>>>查看销售方案
此外，预计8月中下旬推出高层产品。
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