昨日（7月29日）新政出台后的首次土拍刚落幕，7月30日乔司和望江又出让了2宗涉宅用地，总起价近96亿元，其中起价94.23亿元的望江地块为杭州历史上挂牌价最高的土地。
虽然昨天出让的地块中不乏钱江世纪城、金沙湖等热门板块，但是在土地新政的控制下，开发商的竞拍都较为理性。今天的望江地块成交结果仍然没有达到很多人的期待值，乔司出让的商住地成为这两天土拍中唯一达到封顶价的土地。（土地实探：关注！新政后的土拍战，未来两天在杭州陆续上演）
土地成交信息
望江迎来港企新世界，楼面价不到2.5万元/㎡
今日，率先成功出让的是距离滨江金地御品600多米的杭政储出[2019]41号上城区望江单元地块，出让面积93364㎡，容积率4.22，该地是将SC0402-R21/B-02、03、04地块和SC0402-B1/B2-13地块打包出让。
望江地块实景图
该地块开拍仅20分钟就以3.9%的低溢价成交，最终楼面价为24860元/㎡，成交总价97.92亿元，未过百亿，目前位列杭州涉宅地成交总价第三，仅次于信达中心和保利澄品。假如今天望江地块能达到封顶价，就会超过保利澄品，成为杭州总价第二高的涉宅地。
望江新城虽然是眼下的热门板块，但是这宗地总价较高，且商业占比60%，加上新政对住宅售价的限制，有实力能拿下并开发运营的开发商并不多，据了解仅3家房企报名竞投该地。所以望江商住地的快速成交既让人有些意外，又在情理之中。
拿下望江地块的是来自香港的新世界发展有限公司，这是一家成立于1970年的香港大型综合企业集团，已于1972年起在香港上市。据公开资料显示，新世界旗下不仅拥有艺术主题购物中心品牌K11，同时还有经营奢华品牌瑰丽酒店。
根据地块出让性质，这里未来会成为集住宅、商业、停车场为一体的综合性住宅、商务区，这里将由新世界打造出望江新城核心区的一大商圈。
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