210㎡的四居室，起拍价5元，保证金只要1元，可是...
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365淘房 杭州 保证金1元，起拍价5元，这样的房子你会不会去拍？
4月27日，京东网络司法拍卖平台上拍卖了一套房源，房屋建筑面积约210㎡，评估价是136.26万元。但保证金1元，起拍价只要5元，加价幅度1万元。
拍卖当天报名人数高达508，将近15465人围观。如此多的报名量，小编也是第一次见到。
不过，诧异的是，未到拍卖时间，网站上却发布了一则公告，称“录入信息有误，撤回重新发布”。
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这套位于辽宁省抚顺市顺城区新城东路恒大华府3号1单元2601室的住宅，建筑面积210.11方，南北朝向，房屋年限不满5年，已查封且腾空，有钥匙。
据悉，该房屋于2014年建成，为毛坯房，4室2厅2卫。总楼层高34层，这套房源位于第26层。周边设施还是很齐全的，慈铭医院、抚顺二中、顺城区实验小学等都有。
项目实景图
这套房源之所以价格会这么低，可能和房主人有关。
根据公开资料显示，房屋的原主人是辽宁抚顺东洲区委原书记徐波。经查，徐波因为受贿罪、贪污罪、挪用公款罪、巨额财产来源不明罪等已经被查处。这套房源则是徐波案的涉案房产之一。
如今，房源因“录入原因有误”被撤回，不知道再挂出来的时候价格会不会做出新的调整。毕竟，按照司法拍卖的规则，流拍后拍品将在一拍的保留价上不低于8折设置二拍价格。
至于这套房源是否适合这个规则，还要看未来拍卖情况，我们会持续关注。
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说到调低起拍价重新挂牌的，小编就想起了轰动一时的江南里。>>>57128次围观，江南里竟然流拍了！
4月16日，引发了5万人次围观的“江南里”因无人竞价流拍了，让人吃惊不已。
事后，杭州拱墅区法院召开新闻发布会，会上表明，根据法律规定，二拍应当在30天内再次拍卖。当时二拍的时候并没有定下来。
近日，阿里拍卖上又悄悄“上线”了，预计将于5月15日拍卖。
第二次拍卖的江南里起拍价5000万元，较第一次的5600万元，整整下降了600万。按照311.3㎡的的建筑面积来计算，单价差不多是16万元/㎡，依然不低。
△江南里第二次拍卖公示
不知道，这次的江南里能否成功出让？
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法拍房之所以会引起众多人关注，最大的原因在于不限购，以及价格偏低。
目前法拍房和正常的二手房或期房相比，目前拍卖成功的案例在价格上还是有10%－20%的优势。
关键是，法拍房相比购买二手房，还可以省掉中介的费用。
不过法拍房的房源信息相对少，不像二手房可以直接和房东了解相关信息，拍卖房所有的信息以及存在一些隐性的缺陷都需要自行了解清楚，像是房屋权属是否存在问题、房产证能不能办理、水电物业是否拖欠、是否存在租约等，这些都是需要注意的。
虽然法院有统一的看房时间，但一些细节问法院的工作人员，他们还是不太知情的。
而且法拍房一旦购买成功，拍卖的保证金相对二手房的定金缴纳得更高，没有后悔和协商的余地。而且房源产生的所有费用都将由购买人承担。
像江南里第一次之所以流拍，或许就和高昂的税费有关。
不过，如果把握好时机，法拍房还是有捡漏的机会。对此，“法拍房”你是怎么看的？我们评论区见！
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