萧山的新街板块无论是在土地还是新房供应上，似乎都是股“清流”般地存在。推地节奏不紧不慢，板块内的楼盘屈指可数，但是每一次发力都能刷足存在感。
板块内的热门楼盘中南君奥时代曾创下三次公证摇号，中签率均为个位数的纪录。
2018年3月，新街板块萧政储出[2018]15号地块的土拍经过长达5小时的“鏖战”后，被中铁自持3%拿下。
如今，时隔1年多的时间，新街板块终于迎来新的土地挂牌，这份热度能延续吗？
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新街挂牌体量21万方宅地
楼面起价14000元/㎡
△萧政储出[2019]16号地块基本信息
萧政储出[2019]16号地块位于萧山经济技术开发区新街区块，东至高新十一路，南至解放河绿化带，西至香樟路，北至建设二路，出让面积88422㎡，建筑面积212212㎡，容积率2.4，起价297097万元，楼面起价14000元/㎡，封顶楼面价18194元/㎡。
根据出让公告，该地块除住宅部分外，还需配建幼儿园及其他配套设施。其中住宅及配套设施用地面积不大于88422㎡，容积率不大于2.4，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米（同时需满足机场净空需求）；
配建的18班幼儿园用地面积不小于9000㎡，容积率不大于1.0，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于16米。
配建方面还有以下要求：
1、配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于住宅部分地上总建筑面积的10%，不小于住宅部分地上总建筑面积的2%。
2、配建不少于1500㎡的社区配套用房（其中社区管理服务用房不少于900㎡，社区养老服务用房不少于600㎡），应临建设二路与香樟路交叉口（该地块西北角位置）设置。
3、地块内附建公厕一座，面积75㎡。
4、配建3000㎡沿街商业用房作为村级留用房。
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板块内供应稀缺
地块或将引“争抢”
△萧政储出[2019]16号地块区位
新街板块由于位于萧山国际机场航线下，在地块规划和建设上都有相关要求，当然，这也会是板块内楼盘的一个劣势，毕竟一定程度上会受到飞机噪音的影响。
但新街板块也有其无可取代的优势。在板块上，算得上杭州少数有的几个刚需板块之一；其次，板块内有地铁5号线和地铁7号线两条地铁经过，交通上相对比较便利；再者目前新街板块内已无在售房源，距离较近的仅有中铁新街地块待上市。
中铁新街地块于2018年3月出让，成交楼面价19044元/㎡，溢价率50%，自持比例3%。据悉，中铁新街地块将打造低密度多层+高层的产品组合。
挂牌的这宗宅地就在中铁新街地块的东侧，那么它会拍到什么价格呢？从出让公告中可以发现，这宗地块的封顶溢价率为29.96%，封顶楼面价18194元/㎡，因此即使封顶，该地块楼面价也不会超过中铁新街地块。
但中铁新街地块为16号地块的价格提供了参考，同时，地块附近的二手房大多在25000元/㎡左右，再加上近期土地市场回暖的迹象，所以综合来看，这宗地块不至于“沦落”到底价成交，还是存在一定的溢价空间。
最后成交结果如何？5月9日，为你揭晓。
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