兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。
楼市同样如此，土地就是“兵”，房企拿地之后就自成一脉，不同的房企给临安这个市场带来了别样的色彩。
临安楼市从当初的偏安一隅，发展到如今。作为杭州唯一不限购的区域，“临安好房”值得被更多的人知道。
“临安好房”不能只让临安人揽镜自照，它需要让更多的人看到。
如今，临安楼市有数十家房企，既有本土房企地上集团，也有外来大鳄，像越秀、融创、万科、旭辉等。
临安部分开发商展示
这一次，365淘房&临安楼市，联手九大品牌房企，挑选了十余个品质楼盘，将“临安好房”带到购房者面前。
01
撤市设区前，本土房企“制霸”临安楼市
时间是最大的革新家，一个时代定有一个代表作品。
如果要追溯临安房地产的历史，有个房企必定会伴随着全程，那就是地上集团。
当房产开发的概念尚未深入人心，地上集团已经在城区开发了忆江南、枫林晓城、春天等多个高层、多层项目。
这时候，青山湖被一座座用料考究、环抱在青山绿水之间的高端别墅群所包围。
典型的就是现今的大华春山明月，占地1200亩，坐落于青山湖科技城内，坐享近10万方森林资源，接壤科技大道、杭临轻轨。由于建在坡地之上，防潮、通风、排水都要优于平地别墅。
在起伏之中，户与户之间获得错落高差，不仅通风采光更好，景观也更富有变化，没有完全的重复，才有自然的原生村落的状态。
那时候，临安市场被地上、万马等本土房企“制霸”，城区流行高层和多层，青山湖主打排屋别墅。
经过数十年的发展，地上表现尤为突出，摊开临安楼盘地图就一目了然，公园城、国瑞中心、春天、春天华府、苕溪壹号等项目星罗棋布，犹如繁星点点。
部分地上项目位置图
25年来，地上集团在临安这片土地上已开发和正在开发商品房超过300多万㎡，临安城区每10个人，就有3个人是地上的业主。
目前，地上主打春天学府，这个位于城央板块的楼盘，延续了苕溪壹号的布局，约2.0的容积率，依然是低高层的产品形态，在近100亩的土地上只有15幢房子，最大楼间距近百米。光是这一点就足以打动临安人的心。
这也就是为什么，在万马退出房地产市场，恒伟只能算尚活跃，唯有地上“一枝独秀”，成为外来房企学习的典范。
02
临安房企走向多元
而临安由于面积宽阔，一直是外来房企攻城略地的目标。
2009年，越秀拿下青山湖科技城的百万方土地，势要再造一座城，而星汇城每年千套以上的销售量足以说明越秀的实力。
随着星汇城的售罄，越秀携手西海岸高调“亮相”。这时，越秀地产已经在青山湖科技城深耕10年，这十年，越秀改变着青山湖科技城的生活方式。
这次集大成的越秀西海岸，总建筑面积相当于24个临安博物馆，依山环湖的地势生态，规划出高端低密联排、高层、国际商业街区等多元业态，主体打造的是新亚洲建筑风格，突显了住区的现代风格。
作为擎动临安融杭的时代推手，越秀在青山湖做的不仅仅是住宅，更是一种全新的生活理念。
而出身于“建筑之乡”，获得过建筑工程鲁班奖的成龙集团，落子临安的第一个项目就是官山邸。项目占据滨湖新区和城东新城核心之脉，隶属锦城街道，北临钱王大街，南面吴越大街，坐拥城市最核心的两条主干道，执掌临安城市最核心之脉。
不仅如此，项目更是独享功臣山1000亩吴越文化遗址公园的独特资源，在城市中心奢享千亩森林公园生态绿肺，是城区无法体验的居住环境价值。
所以，它被称为“临安独一无二的城市公园住宅”，让你住在公园的同时，还能享受城市的生活配套。
同样获得鲁班奖的融创，在临安打造了首个精装高层项目——融创金成十锦台，引领临安人居升级。而融创东南大力推动的“归心社区”，将会被带进十锦台的公共空间。
随着项目持续推售，难免需要拿地补仓，所以在2017年融创抓住时机，在苕溪北再下一子，也就是如今的低密住区融创金成璞樾大观。
低密度多层的舒适感与生活感，是普通住宅难以比拟的，为了将这份舒适的生活感最大化，璞樾大观山境低密度多层营造了约1.2的超低容积率，建筑与建筑之间，以坡地花园景观留白，层层叠升的景观群，每上一层都有不同的大美风景。
在同年的6月，旭辉勇夺锦南街道狮子山两块地，就是旭辉东原吴越府，一时之间风头无出其右。作为闽系房企排头兵，旭辉就是凭借着杰出的战略眼光，才能从短短几年时间里，实现了在主城、余杭、萧山等区域的全面布局，扩张速度令人惊讶。
快速发展的背后，源于旭辉精准的战略眼光。要知道，在土地市场的每一次出手，旭辉都经过周密的考察和论证，非“好地”不拿。
所以，旭辉以毒辣的战略目光，布局青山湖和城区，其中位于青山湖科技城板块的宝龙旭辉城，作为临安的明星楼盘，成功C位出道，收到了投资客的热烈追捧。
与此同时，旭辉携手中粮拿下了朗香郡项目，相较于“热辣”的宝龙旭辉城，朗香郡的宜居性更强，成为自住者的心头好。
03
撤市设区后，“临安好房”走向杭州
2017年9月15日，临安区正式挂牌，成为杭州的第十区，临安的楼市更加热闹了。
短短几个月，相继迎来了天阳、碧桂园、融创、旭辉、宝龙等房企。
2018年4月，万科落子临安。同一天，佳源再次从土地市场突围，拿下了天目医药港单元地块。
其实，万科的到来并不让人意外。杭州居住以西为贵，从西湖到西溪，万科开发了西庐、星空、溪望、玉泉等。
撤市设区后，杭州西面扩至临安，万科随之而来，似乎也是可以理解的。作为楼市的风向标，“宇宙第一房企”，我们需要看的是万科给临安带来了什么。
所以，万科西望示范区入口处，一片栽种了超过25000棵的竹子，约2400㎡的城市公园，就是万科的答案。加上24类110项细节，万科把对生活的总结与探索献给了临安。
而始于嘉兴的佳源，在杭州开发过多个项目。俗话说，佳源眼光，决定佳源未来。作为一家经历二十几年风风雨雨的房企来说，早就在临安开拓了疆土。
从优优锦城到佳源优樾，见证佳源深耕临安的决心。佳源优樾基于锦城老城区完善的城市配套发展而成，未来将与滨湖新城融合发展，既有成熟的配套，也有无限的未来。
至于大家有没有买账？单周8000万的热销佳绩，足以说明一切。
随后，保亿也来了。作为杭州的本土企业，一来就占据了青山湖科技城的绝佳位置。
保亿坚持踞守杭州辐射全国，而且深耕杭州这么多年，留下了很多值得称颂的作品。从时代大厦、风景蝶院到保亿丽景山再到东方润园、保亿中心、奥邸国际等。
保亿一路秉承“和谐空间，品质生活”的企业宗旨，践行多年的“好房子，保亿造”理念，开启了一个“美好生活质造家”的全新时代。
保亿风景未来城，将青山湖的绝美山水资源和项目有机结合，给城市人一场不一样的“森活”。毕竟人们来到城市是为了生活，而居住在城市是为了生活得更好。
与此同时，中天、大家房产、宋都、美好置业、绿地也都带着全新的作品入驻临安。临安楼市迎来了“百花齐放、百家争鸣”的峥嵘岁月，“临安好房”也迎来了全新的发展阶段。
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04
未来，临安楼市将成为房企必争之地
2019年，市场风起云涌，品牌房企强强联合，对于临安来说，是个好事。
但对于小房企来说，却凉意丛生。它们面对的敌人，有着更加流畅的现金流、更加规模化的产品线、更加灵活的营销战术。
你觉得成本高，有人愿意出更高的价钱；你觉得客户少，有人愿意招揽客户；你觉得前景渺茫，有人愿意用时间赌市场。
以后，越来越多的房企会出现在临安市场，有的声势宏大，有的悄无声息。与此同时，越来越多的小房企会淹没在尘埃中。
与此同时，却是临安楼市的“枝繁叶茂”，未来，这里将会成为杭州新一代宜居之地，房价必然也将蒸蒸日上。
所以，在临安起势之时，《临安楼市》将从专业性出发，联合保亿、成龙、地上、大华、佳源、融创、万科、旭辉、越秀等各大品牌开发商，打造首届“临安好房节”，圆刚需安家之梦。
4月20日-21日，城西银泰首届“临安好房节”，邀您现场体验，看一看，瞧一瞧！
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